試談建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制的現(xiàn)狀分析與革新

一、建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式以及優(yōu)勢(shì)分析傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式主要采用的是定額計(jì)算法，定額計(jì)算法在實(shí)際應(yīng)用中存在很多的不足，因而逐漸被淘汰。當(dāng)前我國(guó)建筑工程普遍采用的是工程量清單計(jì)價(jià)，此種計(jì)價(jià)方法主要是根據(jù)招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定以及設(shè)計(jì)圖紙的樣式來(lái)對(duì)工程建筑的項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行記錄。與傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)方式相比，工程量清單計(jì)價(jià)存在很大的優(yōu)勢(shì)，不僅有效地減少了工程計(jì)量中的誤差，同時(shí)還在工程審核的過(guò)程中提高了工程建筑的質(zhì)量與水平，使得建筑的效率也得到有效的提升。二、當(dāng)前我國(guó)建筑工程價(jià)格機(jī)制現(xiàn)狀分析就當(dāng)前我國(guó)建筑工程價(jià)格機(jī)制的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，“三超”現(xiàn)象比較嚴(yán)重，即“工程概算超工程估算”“工程預(yù)算超工程概算”以及“工程決算超工程預(yù)算”。不僅僅是近些年，可以說(shuō)“三超”現(xiàn)象是我國(guó)建筑工程行業(yè)一直存在的問(wèn)題。如果不對(duì)這種現(xiàn)象進(jìn)行有效的管制必然會(huì)對(duì)我國(guó)工程項(xiàng)目的投資管理產(chǎn)生不利的影響。我國(guó)工程項(xiàng)目的“三超”現(xiàn)象形成原因是比較復(fù)雜的，主要有建筑工程的人力、材料以及機(jī)械等成本變動(dòng)因素的影響。除此之外，工程設(shè)計(jì)與工程實(shí)際情況的脫軌也是最為重要的一個(gè)影響因素。之所以會(huì)出現(xiàn)工程設(shè)計(jì)與工程實(shí)際脫軌的情況，主要原因還是工程設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)思想比較保守，并且在設(shè)計(jì)的過(guò)程中缺乏必要的經(jīng)濟(jì)意識(shí)。在具體的設(shè)計(jì)中，工程人員往往只考慮到建筑工程項(xiàng)目是否滿(mǎn)足社會(huì)的需求，對(duì)于工程建設(shè)的投入欠缺考慮，甚至在思想上會(huì)產(chǎn)生一種錯(cuò)誤的觀念，認(rèn)為工程造價(jià)的高低與否完全屬于概預(yù)算人員的責(zé)任。但是,概預(yù)算人員一般對(duì)設(shè)計(jì)的圖紙是缺乏足夠了解的，其責(zé)任往往是在工程設(shè)計(jì)完之后計(jì)算工程的投入量。設(shè)計(jì)與概預(yù)算的脫軌,在本質(zhì)上就是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的脫軌。正是因?yàn)榧夹g(shù)與經(jīng)濟(jì)無(wú)法實(shí)現(xiàn)有效的融合，導(dǎo)致無(wú)法對(duì)我國(guó)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行科學(xué)有效的控制。因而必須在建筑工程的初步設(shè)計(jì)以及概預(yù)算上實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)，這樣可以有效地控制建筑工程的造價(jià)。針對(duì)招投標(biāo)報(bào)價(jià)來(lái)講，報(bào)價(jià)制度的形成要立足于建筑工程的成本，同時(shí),科學(xué)有效的報(bào)價(jià)制度的形成還要立足于建筑工程自身的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展水平，在綜合考慮市場(chǎng)的情況下形成科學(xué)合理的價(jià)格機(jī)制?；诋?dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的背景條件下，建筑工程的價(jià)格機(jī)制形成必須滿(mǎn)足以下三個(gè)要求：首先，市場(chǎng)供求決定建筑工程的材料費(fèi)用以及勞務(wù)費(fèi)用;其次，加強(qiáng)對(duì)差價(jià)體系以及比價(jià)體系的完善，利用市場(chǎng)價(jià)格來(lái)優(yōu)化資源配置;最后，加強(qiáng)對(duì)價(jià)格管制體系的完善，在堅(jiān)持市場(chǎng)定價(jià)的前提下，注重政府的宏觀調(diào)控，避免因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)過(guò)大導(dǎo)致建筑工程價(jià)格機(jī)制出現(xiàn)不科學(xué)以及不合理的現(xiàn)象。三、建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制改革的建議上文已經(jīng)對(duì)當(dāng)前我國(guó)建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了闡述，得知當(dāng)前我國(guó)建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制在管控的過(guò)程中依舊有很多的問(wèn)題存在。其中,最突出的問(wèn)題就是“三超問(wèn)題”。為了實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制的科學(xué)合理發(fā)展，必須對(duì)當(dāng)前建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制進(jìn)行改革與創(chuàng)新。但是在改革與創(chuàng)新的過(guò)程中,需要遵循一定的規(guī)范與原則，下面就具體的改革建議進(jìn)行仔細(xì)的闡述：第一，立足于現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)價(jià)格體制以及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制的科學(xué)有效統(tǒng)一。這樣不僅可以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還能對(duì)各個(gè)地方的不統(tǒng)一現(xiàn)象進(jìn)行合理的規(guī)范。第二，當(dāng)前，我國(guó)建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制的形成主要還是以是市場(chǎng)調(diào)價(jià)為主，要充分尊重商品自身的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。雖然以市場(chǎng)主導(dǎo)為主，但是政府的宏觀調(diào)控能力不能忽略，盡量做到市場(chǎng)為主，政府調(diào)節(jié)。在必要的時(shí)候，政府還要引導(dǎo)市場(chǎng)中的商品定價(jià)。第三，加強(qiáng)對(duì)建筑工程招投標(biāo)工作的監(jiān)管，建筑工程是一項(xiàng)比較復(fù)雜艱巨的任務(wù)，建筑工程項(xiàng)目涉及的內(nèi)容比較復(fù)雜，因而必須要加強(qiáng)對(duì)建筑工程招投標(biāo)工作的監(jiān)管，比如建筑工程的造價(jià)、建筑工程的施工周期以及施工質(zhì)量等。通過(guò)對(duì)這些環(huán)節(jié)的監(jiān)管，讓我國(guó)的建筑企業(yè)在更加科學(xué)和合理的價(jià)格機(jī)制環(huán)境中成長(zhǎng)。第四，建筑工程招投標(biāo)工作需要謹(jǐn)慎，需要根據(jù)自身的發(fā)展情況來(lái)進(jìn)行招投標(biāo)工作的開(kāi)展。另外，政府部門(mén)需要加強(qiáng)管理，要保證我國(guó)建筑工程企業(yè)的招投標(biāo)工作科學(xué)和合理化的進(jìn)行。四、建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制的革新措施(一)加大對(duì)我國(guó)建筑工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的改革力度1.加強(qiáng)對(duì)中介服務(wù)行業(yè)的規(guī)范。在我國(guó)建筑市場(chǎng)行業(yè)中，中介機(jī)構(gòu)是不可缺少的服務(wù)主體，實(shí)現(xiàn)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，必須要加強(qiáng)法制化建設(shè)以及提高社會(huì)的服務(wù)水平。造價(jià)咨詢(xún)以及標(biāo)底編制等都是社會(huì)有償?shù)姆?wù)。就當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，必須建立一個(gè)專(zhuān)業(yè)化程度高、功能設(shè)備完全的中介服務(wù)組織。通過(guò)對(duì)工程造價(jià)的管理，進(jìn)而為工程的承包方與發(fā)包方提供社會(huì)化的服務(wù)。如何加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的科學(xué)管理?首先，需要對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的清理，清除一些不合格的機(jī)構(gòu)組織;其次，在管理的過(guò)程中實(shí)行回避制度，嚴(yán)格打擊利用權(quán)勢(shì)承攬標(biāo)底的行為;最后，制定科學(xué)合理的行為規(guī)范，通過(guò)法制教育的宣傳來(lái)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)整體素質(zhì)的提升。2.培養(yǎng)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)?；谖覈?guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的背景條件下，我國(guó)的建筑工程行業(yè)也獲得了很大程度的發(fā)展。雖然建筑工程行業(yè)的建設(shè)規(guī)模在不斷地?cái)U(kuò)大，工程造價(jià)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)也在日益增多，但是高素質(zhì)的管理人才卻是極度缺乏的。建筑工程造價(jià)的管理人才，知識(shí)面普遍較窄，且日益老年化。按照國(guó)家的要求，建筑建筑工程造價(jià)的管理人員必須是經(jīng)驗(yàn)豐富、有著良好職業(yè)操守的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的復(fù)合型人才。但是就當(dāng)前我國(guó)建筑工程造價(jià)的管理現(xiàn)狀來(lái)看，高技能的人才是極度缺乏的，在技術(shù)層次的掌握上不精，法制觀念嚴(yán)重缺乏。我國(guó)建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制想要實(shí)現(xiàn)科學(xué)合理的發(fā)展，必須要注重專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)，在對(duì)人才的錄用上需要加大錄用的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)于已經(jīng)就業(yè)的管理人員要加大技術(shù)技能的培訓(xùn)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)技能的培訓(xùn)來(lái)實(shí)現(xiàn)其綜合素質(zhì)的提升。(二)建立健全完善的建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制信息服務(wù)系統(tǒng)1.加強(qiáng)信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。信息網(wǎng)絡(luò)不僅可以實(shí)現(xiàn)信息的有效傳輸，同時(shí)還能為我們的日常工作提供相對(duì)便捷的平臺(tái)。建筑工程行業(yè)的承包方與發(fā)包方在開(kāi)展具體的工作中需要大量的建筑信息的支撐，因而必須要發(fā)揮計(jì)算機(jī)的資源管理與通信技術(shù)。當(dāng)今社會(huì)是信息化的網(wǎng)絡(luò)社會(huì)，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展在很大程度上改變了人們的生活方式，在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用就是最明顯的體現(xiàn)，比如招投標(biāo)信息的披露等。可以說(shuō)，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的建設(shè)與發(fā)展為我國(guó)建筑工程造價(jià)管理提供了很大的便利。2.加強(qiáng)工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)。任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目都不可能獨(dú)立存在，為了實(shí)現(xiàn)科學(xué)報(bào)價(jià)，必須對(duì)建筑工程的價(jià)格進(jìn)行合理的評(píng)估，最有效的方式就是利用互聯(lián)網(wǎng)對(duì)已經(jīng)竣工的工程資料進(jìn)行搜集，從而建立一個(gè)歷史數(shù)據(jù)庫(kù)。通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行整理與分析，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的科學(xué)有效的管理。數(shù)據(jù)庫(kù)的建立也需要注意一些問(wèn)題，首先要對(duì)工程進(jìn)行分類(lèi)與編碼，不同的建筑工程在技術(shù)參數(shù)以及工程造價(jià)的組織方面是不同的，因而必須做好分類(lèi)工作，將同種類(lèi)型的建筑工程放在相同的數(shù)據(jù)庫(kù)文件中，這樣做的目的是方便對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一的管理。另外，為了更好地管理信息，需要建立系統(tǒng)、科學(xué)的編碼體系。在對(duì)工程進(jìn)行分類(lèi)以及編碼之后，各部門(mén)才能根據(jù)整理的信息對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理。(三)創(chuàng)新建筑工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制的管理方法1.加強(qiáng)對(duì)成本的控制。建筑工程造價(jià)的管理需要企業(yè)的各個(gè)部門(mén)進(jìn)行商榷，通過(guò)技術(shù)部門(mén)與工程部門(mén)定期開(kāi)會(huì)商討進(jìn)而尋求相對(duì)科學(xué)的技術(shù)方案。另外，為了增強(qiáng)建筑工程工作人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，需要對(duì)工程造價(jià)的管理方法進(jìn)行有效的培訓(xùn)，進(jìn)而讓每名工作人員都養(yǎng)成成本控制的良好習(xí)慣。2.加大對(duì)工程造價(jià)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的創(chuàng)新力度。工程造價(jià)的管理必須要加強(qiáng)各級(jí)政府的素質(zhì)教育，只有提升其業(yè)務(wù)素質(zhì)以及政治素質(zhì)，才能保障工程造價(jià)管理工作的全面落實(shí)。另外還要建立信息網(wǎng)絡(luò)的交流平臺(tái)，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的構(gòu)建實(shí)現(xiàn)建筑工程信息資源的交流與共享。五