2024年汕頭市房屋租賃合同

汕頭市房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：汕頭市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地質(zhì)：廣東省汕頭市____區(qū)____路____號法定代表人：______聯(lián)系方式：______乙方（承租方）：______地質(zhì)：______聯(lián)系號碼：______聯(lián)系方式：______鑒于甲方為汕頭市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于廣東省汕頭市____區(qū)____路____號的房屋所有權(quán)；乙方愿意承租上述房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意按照《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.2租賃房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對租賃房屋享有完全的處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名稱：汕頭市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條房屋使用及維護4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的正常維護，確保房屋及設(shè)施安全。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第五條轉(zhuǎn)租、續(xù)租及合同解除5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。5.2租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。5.3在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法正常履行本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效，件有效。甲方（蓋章）：汕頭市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽名）：______簽訂日期：____年____月____日特此聲明，本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，具有法律效力。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：租賃房屋用于居住注意事項：在合同中明確租賃房屋的用途，如居住、辦公等。對于居住用途，乙方應(yīng)注意保持租賃房屋的衛(wèi)生和整潔，不得損壞房屋設(shè)施。2.應(yīng)用場合：租賃房屋用于辦公注意事項：對于辦公用途，乙方應(yīng)注意合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。同時，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的辦公環(huán)境。3.應(yīng)用場合：租賃房屋轉(zhuǎn)租注意事項：如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租過程中，乙方需確保租賃房屋的使用用途不變，且不得違反物業(yè)管理規(guī)定。4.應(yīng)用場合：租賃房屋續(xù)租注意事項：租賃期滿前，乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方。雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂新的租賃合同。5.應(yīng)用場合：租賃房屋提前解除合同注意事項：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。雙方協(xié)商一致后，可辦理合同解除手續(xù)。同時，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃房屋內(nèi)設(shè)施損壞解決辦法：乙方在入住前應(yīng)仔細檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通。在租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間按時支付租金。如因特殊原因無法按時支付，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并盡快補交租金。3.問題：租賃房屋的使用糾紛解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確租賃房屋的用途，并遵守合同約定。在使用過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)保持溝通，友好協(xié)商解決。4.問題：租賃期滿后的續(xù)租問題解決辦法：租賃期滿前，乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方。雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂新的租賃合同。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單附件中詳細列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃房屋平面圖附件中附上租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。3.附件三：租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件附件中附上甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件，以核實雙方的身份信息。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件中附上租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，供乙方參考并遵守。5.附件五：租金支付憑證附件中附上乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證據(jù)。哎呦喂，租房大事別著急，合同條款要看仔細。汕頭房子來出租，甲方乙方約定起。房子信息要寫清，面積地質(zhì)別漏滴。租期長短商量好，滿了想續(xù)要提前提。租金按時得交清，晚了得罰可不行。房子用著要愛