面積差異房買賣合同合集3篇

面積差異房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：******，身份證號(hào)：******，地址：******，聯(lián)系方式：****。乙方：******，身份證號(hào)：******，地址：******，聯(lián)系方式：****。第一條房屋的基本狀況。甲方房屋坐落于*，房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米，房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；為。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明面積。如原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±*****%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±*****%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*****利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.*******************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按該房屋的總建筑面積計(jì)算，該套房屋售價(jià)為每平方米元，總金額為元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于乙方交付定金之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方；并應(yīng)在收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)合同商定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同商定付款，逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約利息，利息按****計(jì)算。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*****個(gè)月內(nèi)按*****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁(yè)，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：*****甲方代理人：*********年***月***日乙方：*****乙方代理人：********年**月**日面積差異房買賣合同(第二篇)【標(biāo)題】面積差異房買賣合同【摘要】本合同是為了明確雙方的權(quán)益并規(guī)范面積差異房的買賣事宜。通過本合同，買賣雙方達(dá)成一致，共同遵守以下條款和條件，以確保交易的順利進(jìn)行。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為面積差異房的合法所有人，擁有如下描述的房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：2.乙方已經(jīng)查看了上述房產(chǎn)，并對(duì)其狀況進(jìn)行了認(rèn)真審查；3.雙方愿意通過本合同達(dá)成房屋買賣的意向。綜上所述，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房產(chǎn)描述：房屋位置：房屋外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的描述：其他附加設(shè)施（例如停車位、車庫(kù)等）：1.2房屋面積：根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果，房屋面積為____平方米。1.3面積差異：甲方保證房屋的實(shí)際面積不低于上述測(cè)量結(jié)果的____平方米。如實(shí)際面積低于此數(shù)值，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)賠償或解約。第二條交付和支付2.1交付日期：甲方保證在簽訂本合同后____天內(nèi)將房屋交付給乙方，雙方需共同確定具體的交接時(shí)間和地點(diǎn)。2.2交付條件：房屋應(yīng)當(dāng)處于良好維護(hù)狀態(tài)，無(wú)任何未經(jīng)乙方同意的改動(dòng)或損壞。甲方應(yīng)當(dāng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品并交付全部相關(guān)證明文件和鑰匙。2.3支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的____%作為定金，余款按雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。第三條違約責(zé)任3.1若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)需返還定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條其他條款4.1除非本合同另有約定，雙方同意對(duì)本合同所涉及的任何爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)法律管轄機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。4.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同自雙方簽署之日起生效，并且對(duì)雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：_______簽署日期：_______面積差異房買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]面積差異房買賣合同甲方（賣方）：[姓名/名稱]地址：[住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買方）：[姓名/名稱]地址：[住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方就以下房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見，本著平等互利的原則，雙方自愿簽訂本合同。本合同內(nèi)容如下：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱/地址：[房產(chǎn)名稱/地址]2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商用/工業(yè)/其他]3.房產(chǎn)面積：[實(shí)際面積]平方米4.建筑面積：[建筑面積]平方米二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：人民幣[金額]2.付款方式：分期付款/一次性付款-如選擇分期付款，具體支付方式及時(shí)間為：[具體支付方式及時(shí)間]-如選擇一次性付款，買方應(yīng)于本合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付全款。三、權(quán)益保障1.賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)益清晰，不存在任何債務(wù)、糾紛或其他限制。2.合同簽訂后，如因賣方原因?qū)е沦I方不能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方簽訂本合同后，享有合法占有該房產(chǎn)及物權(quán)所有權(quán)的權(quán)益。4.甲乙雙方約定，在房產(chǎn)面積差超過[差異數(shù)值]平方米的情況下，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定的條款履行義務(wù)，應(yīng)對(duì)對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的一切損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況而導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.凡因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由