長沙市二手房買賣合同書合集3篇

長沙市二手房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)姓名：*****【身份證】******地址：**********買受人(乙方)姓名：*****【身份證】******地址：**********依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于**市**區(qū)**鄉(xiāng)**村**組**棟**單元房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。2、該房屋**房套內(nèi)面積為**平方米，雜屋套內(nèi)面積為**平方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰*拾**元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起**天內(nèi)乙方支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方；2、剩余房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起**天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起**天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開頭辦理產(chǎn)權(quán)登記后**日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他全部權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，準(zhǔn)時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋全部權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋全部權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起**日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)商定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起**日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的*%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。.乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的*%向乙方支付違約金。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特殊商定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方全部。第十條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任；2、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地情愿購買本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣人(甲方)：********買受人(乙方)：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********長沙市二手房買賣合同書(第二篇)合同書摘要:本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)訂立的二手房買賣合同。本次買賣雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款。合同編號:[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[賣方姓名/公司名稱]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[賣方身份證號碼/公司組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋類型：[房屋類型]4.房屋所有權(quán)歸屬情況：[房屋所有權(quán)歸屬情況]二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：[交易價(jià)格]2.付款方式：[付款方式]3.首付款金額：[首付款金額]4.尾款金額：[尾款金額]5.付款時(shí)間及方式：[付款時(shí)間及方式]三、房屋權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)1.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明]2.產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律風(fēng)險(xiǎn)說明：[產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律風(fēng)險(xiǎn)說明]四、交付及驗(yàn)收1.交付日期：[交付日期]2.交付物及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[交付物及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任]2.乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任]六、爭議解決1.本合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交長沙市仲裁委員會仲裁。七、其他約定事項(xiàng)1.其他：[其他約定事項(xiàng)]八、合同生效和解釋1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的解釋、履行、變更或終止均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：附：雙方相關(guān)證件復(fù)印件及其他附件。長沙市二手房買賣合同書(第三篇)合同編號：【合同編號】出賣方：【出賣方名稱】（以下簡稱“甲方”）承購方：【承購方名稱】（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是合法擁有長沙市【具體房源地址】的房產(chǎn)所有權(quán)人；2.乙方同意購買并擁有該房產(chǎn)所有權(quán)?；谏鲜鍪聦?shí)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3建筑面積：【建筑面積】平方米1.4使用權(quán)證號：【使用權(quán)證號】(如有)1.5不動產(chǎn)權(quán)證號：【不動產(chǎn)權(quán)證號】(如有)第二條購房價(jià)格及付款方式2.1本次房屋買賣的總價(jià)為:人民幣【購房總價(jià)】元整（￥【購房總價(jià)】）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在【日期】前支付購房款項(xiàng)的【支付比例】%(￥【部分支付金額】)作為首期款，剩余部分應(yīng)在【日期】前支付完畢。2.3具體款項(xiàng)支付方式及時(shí)間以乙方向甲方提供的收款賬號為準(zhǔn)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，按照約定辦法將該房屋交付給乙方。3.2乙方確認(rèn)購房合同簽署之日，房屋現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商達(dá)成的交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋權(quán)屬與權(quán)益保證4.1甲方保證其在簽署本合同之日，該房屋屬于其合法所有，并沒有因違法行為或糾紛導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)押、查封等情況。4.2甲方保證該房屋沒有債權(quán)債務(wù)糾紛，并不存在拆遷、征收或查封等現(xiàn)象，但因政府命令或其他不可抗力導(dǎo)致的限制，不在此限。4.3若房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并將購房款項(xiàng)全額返還給乙方。第五條賣方違約責(zé)任5.1若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能履行本合同約定的交付義務(wù)，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方按照乙方支付的購房款項(xiàng)總額的【違約金比例】%進(jìn)行違約金的賠償；5.2若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此而遭受的實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此所引起的一切法律責(zé)任。第六條買方違約責(zé)任6.1若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間支付購房相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金；6.2若違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此而遭受的實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至長沙市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同同時(shí)具備協(xié)議和合同性質(zhì)，雙方共同約定且遵守。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)