云南省建筑施工合同范本2024版

云南省建筑施工合同范本合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于業(yè)主擬在云南省進(jìn)行建筑施工，承包商愿意承擔(dān)該建筑施工工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：_______1.4工程規(guī)模：_______第二條工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程質(zhì)量不符合合同約定的，承包商應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程價(jià)款3.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______。第四條工程期限4.1工程開(kāi)工日期：_______，竣工日期：_______。4.2工程期限包括節(jié)假日、天氣等不可抗力因素，如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。第五條材料供應(yīng)5.1工程所需材料由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。5.2業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商采購(gòu)的材料進(jìn)行抽檢，如抽檢不合格，承包商應(yīng)無(wú)條件更換。第六條工程變更6.1在施工過(guò)程中，如業(yè)主需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包商，雙方協(xié)商解決。6.2工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增減的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條工程驗(yàn)收7.1工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書。第八條工程保修8.1工程保修期為_(kāi)______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)無(wú)償修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢，本合同自行終止。11.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改、完善合同條款，并請(qǐng)教專業(yè)律師意見(jiàn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，業(yè)主與承包商簽訂建筑施工合同。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房中，業(yè)主需注意合同中的材料供應(yīng)條款，確保承包商提供的材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)。同時(shí)，工程變更條款要明確，以免施工過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。2.城市住宅裝修場(chǎng)合：城市住宅裝修時(shí)，業(yè)主與裝修公司簽訂建筑施工合同。注意事項(xiàng)：城市住宅裝修中，合同中的工程期限和工程質(zhì)量條款尤為重要。業(yè)主需與裝修公司明確約定工期，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑公司簽訂建筑施工合同。注意事項(xiàng)：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，合同中的工程價(jià)款和工程保修條款需特別注意。開(kāi)發(fā)商要與建筑公司明確約定工程總價(jià)款，并確保工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題能得到及時(shí)修復(fù)。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)與建筑公司簽訂建筑施工合同。注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)建設(shè)中，合同中的工程范圍和工程變更條款需重點(diǎn)關(guān)注。雙方要明確約定工程范圍，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。同時(shí)，工程變更條款要詳細(xì)，以便應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的各種變化。5.公共設(shè)施建設(shè)場(chǎng)合：政府部門與建筑公司簽訂公共設(shè)施建設(shè)施工合同。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)中，合同中的工程質(zhì)量和工程期限條款至關(guān)重要。政府部門要確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要約定合理的工期，確保工程按時(shí)完工。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工程質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：業(yè)主應(yīng)及時(shí)與承包商溝通，要求其對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。若整改后仍不符合要求，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。2.工期延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中，因各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：業(yè)主應(yīng)與承包商協(xié)商，了解工期延誤的原因，并協(xié)商解決。如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程變更問(wèn)題：施工過(guò)程中，業(yè)主提出工程變更，導(dǎo)致工程價(jià)款和工期發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確工程變更后的工程價(jià)款和工期。同時(shí)，要確保變更后的工程質(zhì)量符合約定。4.材料質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)承包商提供的材料質(zhì)量不合格。解決辦法：業(yè)主應(yīng)要求承包商立即更換不合格材料，并要求其對(duì)已施工部分進(jìn)行整改。如造成工期延誤，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工程驗(yàn)收糾紛問(wèn)題：工程竣工后，業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量不滿意，拒絕簽署竣工驗(yàn)收證書。解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)進(jìn)行整改。整改合格后，業(yè)主應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收證書。三、合同所需附件（口語(yǔ)化、人性化）1.工程圖紙：雙方簽訂合同時(shí)，需附帶詳細(xì)的工程圖紙，以便明確工程范圍和施工要求。2.工程量清單：合同附件中應(yīng)包含工程量清單，明確工程各項(xiàng)工程量，以便計(jì)算工程價(jià)款。3.材料清單：合同附件中需附帶材料清單，明確施工過(guò)程中所需材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量要求。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：合同附件中應(yīng)包含工程進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段施工時(shí)間及完成目標(biāo)。5.工程變更協(xié)議：施工過(guò)程中如發(fā)生工程變更，雙方需簽訂工程變更協(xié)議，作為合同附件。6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，承包商需提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為合同附件。7.竣工驗(yàn)收證書：工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書，作為合同附件?？傊诤炗喗ㄖ┕ず贤瑫r(shí)，雙方要充分考慮各種可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并在合同中約定相應(yīng)的解決辦法。同時(shí)，合同附件要齊全，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，雙方要嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和工期的達(dá)成。施工合同來(lái)保駕，工程質(zhì)量放心上。業(yè)主甲方要負(fù)責(zé)，承包乙方別慌張。工程概況要清晰，地點(diǎn)范圍規(guī)模詳。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，不合格就返工忙。工程價(jià)款談妥當(dāng)，付款方式要商量。開(kāi)工竣工定時(shí)間，特殊情況要商量。材料供應(yīng)乙方管，質(zhì)量必須得過(guò)關(guān)。甲方有權(quán)去抽檢，不合格就換新的。工程變更要提前，雙方協(xié)商是關(guān)鍵。價(jià)款增減要補(bǔ)充，變更協(xié)議不能少?？⒐を?yàn)收要報(bào)告，甲方驗(yàn)收別遲到。合格證書一簽署，工程才算真正好。工程保修有年限，出了問(wèn)題要修好。保修期內(nèi)乙方管，甲方放心不會(huì)懊。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償不能少