個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式版（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方：（姓名/名稱）賣(mài)方：（姓名/名稱）鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的以下房地產(chǎn)，并且賣(mài)方同意將其出售給買(mǎi)方，雙方按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)屬：（房產(chǎn)是否已有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果是，請(qǐng)?zhí)峁┳C明文件）1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（空置、出租、居住等）二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：（以人民幣表示）____________元整（￥_____________）。2.2支付方式：（1）首付款：買(mǎi)方需在簽訂本合同之日起___________天內(nèi)支付首付款______元整（￥_____________）至賣(mài)方指定賬戶。（2）尾款：買(mǎi)方需在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，支付尾款______元整（￥_____________）至賣(mài)方指定賬戶。三、權(quán)益保證和免責(zé)條款3.1賣(mài)方擔(dān)保其享有房產(chǎn)的完整所有權(quán)作為出售之前的唯一合法權(quán)利，保證不會(huì)因?yàn)榈谌降娜魏螕?dān)保、要求、贈(zèng)與、租賃或負(fù)擔(dān)而對(duì)房產(chǎn)享有權(quán)有任何限制和爭(zhēng)議。3.2賣(mài)方擔(dān)保是買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的最終判斷依據(jù)，并保證賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)一步的債務(wù)、擔(dān)?；蛸r償義務(wù)。3.3如果發(fā)生因第三方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利、使用權(quán)利或其它權(quán)利提出索賠或權(quán)益糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償買(mǎi)方全部損失。四、過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同履行，按照有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定的程序完成。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方商定支付。五、違約責(zé)任5.1若因賣(mài)方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。5.2若因買(mǎi)方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。5.3若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約方應(yīng)在收到違約通知后的七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。六、其他條款6.1本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的變更及補(bǔ)充事項(xiàng)必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在雙方簽字或蓋章之后生效。6.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.4本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。（買(mǎi)方）（賣(mài)方）簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式版（二）個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________________甲方（出售方）：姓名/法定代表人：地址：電話：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/法定代表人：地址：電話：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定，以便明確雙方權(quán)利義務(wù)，依法簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋座落：1.2房屋權(quán)屬證明：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（2）土地使用權(quán)證編號(hào)（如適用）：（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)（如適用）：1.3房屋面積：1.4使用情況：1.5房屋狀況：1.6附屬設(shè)施及裝修情況：第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.2如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回乙方已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償違約金及相關(guān)損失。第三條房屋價(jià)款及付款方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）______________元整（￥___________）。乙方應(yīng)按下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首期支付：出售人向購(gòu)買(mǎi)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的______%（￥__________）作為首期款；（2）尾款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付余下總價(jià)款的______%（￥__________）作為尾款。3.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他方式。第四條房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)辦理，并按相關(guān)規(guī)定提供所需材料。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的房屋系合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何損害乙方利益的行為和事項(xiàng)。5.2若乙方在民用建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋施工質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方及時(shí)維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付至乙方的，應(yīng)按每延遲一天支付總價(jià)款______%（￥__________）作為違約金；（2）如甲方提供的房屋證明材料存在虛假、失效、被查封、被抵押等情況，導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按每延遲一天支付總價(jià)款______%（￥__________）作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按每延遲一天支付總價(jià)款______%（￥__________）作為違約金；（2）乙方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延遲過(guò)戶所帶來(lái)的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任，并按每延遲一天支付總價(jià)款______%（￥__________）作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同的傳真件、掃描件和復(fù)印件等形式的復(fù)制件同樣具有法律效力，并且與印刷版本具有同等效力。甲方（出售方）：乙