存量房屋購(gòu)買(mǎi)合同樣書(shū)合集3篇

存量房屋購(gòu)買(mǎi)合同樣書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲、乙雙方遵循公平自愿和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)坐落于***市*******區(qū)*******路，建筑面積*******平方米，房屋用途為*******；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為*******；(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自***年***月***日至***年***月***日;□劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))********元，(大寫(xiě))*******，其中含定金(小寫(xiě))********元，(大寫(xiě))*******，尾款(小寫(xiě))*******，(大寫(xiě))*******。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交***市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：1.**年***月**日前將自有資金人民幣(小寫(xiě))*******元,(大寫(xiě))*******解交托管賬戶(hù)。2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫(xiě))*******元,(大寫(xiě))*******，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于***年***月***日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)托付銀行將貸款資金全部劃入***市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起***日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶(hù)。3.甲方同意乙方自留尾款***，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款平安的全部責(zé)任：(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并協(xié)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方□不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;□擔(dān)當(dāng)違約金***元。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)********天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)*******的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后********天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于***年***月***日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于XX年9月30日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之***支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)***天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后***天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之***支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后***日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《***市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后***日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)***市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并在***日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng);□*******。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列商定處理：房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同商定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同商定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方賜予占差額***%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《***市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《***市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自*******之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交***仲裁委員會(huì)仲裁□提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式***份。其中甲方***份，乙方***份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日存量房屋購(gòu)買(mǎi)合同樣書(shū)(第二篇)存量房屋購(gòu)買(mǎi)合同樣書(shū)摘要：本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方在自愿平等的基礎(chǔ)上訂立，涉及存量房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜。本合同旨在確保雙方的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行。請(qǐng)雙方詳細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并在充分了解的情況下簽署。合同編號(hào)：【合同編號(hào)】賣(mài)方：姓名：【賣(mài)方姓名】身份證號(hào)碼：【賣(mài)方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【賣(mài)方地址】聯(lián)系電話(huà)：【賣(mài)方電話(huà)】買(mǎi)方：姓名：【買(mǎi)方姓名】身份證號(hào)碼：【買(mǎi)方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【買(mǎi)方地址】聯(lián)系電話(huà)：【買(mǎi)方電話(huà)】一、房屋基本信息1.1房屋名稱(chēng)：【房屋名稱(chēng)】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米二、房屋交付與支付2.1房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起【交付期限】?jī)?nèi)將房屋交付買(mǎi)方，并移交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.2交付地點(diǎn)：【房屋交付地點(diǎn)】2.3房屋登記：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起【辦理登記期限】?jī)?nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效之日起【支付期限】?jī)?nèi)將全部房款支付給賣(mài)方。三、房屋價(jià)款3.1房屋總價(jià)款：【房屋總價(jià)款】人民幣（大寫(xiě)）。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照約定進(jìn)行付款。付款方式可采用【支付方式】等方式支付。四、違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)全額支付房款或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給賣(mài)方一定的違約金。4.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)交付房屋或提供虛假的房屋信息等，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給買(mǎi)方一定的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。六、其他條款6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等其他相關(guān)文件。6.3本合同未盡事宜，按照行業(yè)慣例或者雙方協(xié)商處理。七、合同生效7.1本合同經(jīng)賣(mài)方和買(mǎi)方簽字（公章）蓋章后生效。7.2本合同自【生效日期】起生效，有效期為【有效期限】。買(mǎi)方：賣(mài)方：簽字：簽字：日期：日期：注意事項(xiàng)：1.摘要部分對(duì)合同的主要內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要概述，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.合同編號(hào)為合同的唯一標(biāo)識(shí)，可自行設(shè)定。3.排版時(shí)應(yīng)注意文字的清晰和字號(hào)的合適程度，確保合同內(nèi)容易于閱讀。合同標(biāo)題應(yīng)居中并加粗。4.每個(gè)條款應(yīng)清晰編號(hào)，內(nèi)容簡(jiǎn)潔。根據(jù)實(shí)際情況，可以增加或刪減相應(yīng)的條款。5.賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)在相應(yīng)的簽字位置簽名，并加蓋公章。簽訂日期應(yīng)明確。存量房屋購(gòu)買(mǎi)合同樣書(shū)(第三篇)存量房屋購(gòu)買(mǎi)合同甲方：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]聯(lián)系地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)]聯(lián)系地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所屬的存量房屋，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋樓層及房號(hào)：4.房屋法定權(quán)屬：5.房屋使用權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：第二條買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)：________）；買(mǎi)方需按照以下方式支付：（1）首付款：人民幣_(tái)_______，于本合同簽署之日起_____天內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）尾款：人民幣_(tái)_______，于買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)之日起_____天內(nèi)支付給賣(mài)方。第三條房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方支付完全合同約定之全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理房屋權(quán)屬變更登記。2.房屋過(guò)戶(hù)由買(mǎi)方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。3.乙方自買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)之日起，不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)益，并承諾不再產(chǎn)生任何權(quán)屬糾紛。第四條違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約情況：（1）如甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，追回已交付的房屋，并要求甲方承擔(dān)違約金；（2）如甲方支付任何一期款項(xiàng)逾期超過(guò)_____天的，甲方需按逾期款項(xiàng)金額計(jì)算，每日支付千分之五的滯納金給乙方。2.賣(mài)方違約情況：（1）如乙方違反本合同約定，不能按時(shí)交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)以