土地使用權(quán)出讓合同書模板（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)出讓合同書模板甲方：（出讓方）乙方：（承受方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并作為雙方之間的合同：第一條土地出讓的基本情況1.甲方是具備法人資格的企事業(yè)單位/自然人，地址為________。2.乙方是自然人/法人機(jī)構(gòu)，地址為________。3.出讓土地的地理位置為________，土地面積為________（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）。第二條出讓土地的用途及條件1.出讓土地的用途為________，具體用途詳見《土地用途規(guī)劃許可證》。2.乙方應(yīng)按照規(guī)劃條件和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得改變土地用途，不得違反環(huán)保、火災(zāi)安全等相關(guān)規(guī)定。3.乙方不得將出讓土地用于非法活動(dòng)，不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者抵押，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條出讓方式和條件1.本次土地使用權(quán)出讓采取競(jìng)價(jià)出讓的方式。2.乙方在競(jìng)價(jià)出讓過程中以最高價(jià)獲得出讓土地的使用權(quán)。3.乙方應(yīng)按照出讓土地使用權(quán)的實(shí)際價(jià)款進(jìn)行支付，合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條計(jì)劃建設(shè)用地條件1.乙方在取得土地使用權(quán)后應(yīng)按照規(guī)劃和建設(shè)條件進(jìn)行計(jì)劃建設(shè)。2.乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)工程建設(shè)、施工許可和驗(yàn)收手續(xù)。3.在土地使用期限屆滿前，乙方應(yīng)將土地按照規(guī)劃建設(shè)完畢，并竣工驗(yàn)收。第五條土地使用權(quán)期限1.本次土地使用權(quán)期限為________年。2.自土地使用權(quán)取得之日起，土地使用權(quán)人也即乙方在土地使用權(quán)期限屆滿后如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定重新辦理出讓手續(xù)。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.若乙方以任何方式將出讓土地用于非法目的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究其法律責(zé)任，并有權(quán)收回出讓土地。2.乙方違反本合同第二條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甚至依法追究其法律責(zé)任。第七條合同的變更和解釋1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更。2.對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體條款的解釋以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：土地使用權(quán)出讓合同書模板（二）土地使用權(quán)出讓合同書甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：住所：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住所：鑒于甲方為合法擁有土地使用權(quán)的權(quán)利人，愿意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條項(xiàng)目基本情況甲方為合法擁有位于（地址）的土地使用權(quán)的權(quán)利人，現(xiàn)擬將該使用權(quán)出讓給乙方。第二條出讓面積該土地使用權(quán)出讓面積為（具體面積），具體界限見附圖。第三條出讓目的該土地使用權(quán)出讓目的為（詳細(xì)說(shuō)明出讓目的）。雙方同意，在土地出讓后，乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行相關(guān)開發(fā)和建設(shè)。第四條價(jià)格和付款方式1.出讓額：本次土地使用權(quán)出讓的總價(jià)款為（具體金額）。2.付款方式：乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同之日起（具體期限）內(nèi)，將全部出讓額支付給甲方。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方擁有土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)的合法性和完整性；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)出讓給乙方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行相關(guān)開發(fā)和建設(shè)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付出讓額給甲方；（3）乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成相應(yīng)的開發(fā)和建設(shè)工作。第六條違約責(zé)任1.如果一方違反了本合同的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的（具體比例）。2.如果因一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除和終止1.合同解除：因下列情況之一產(chǎn)生，本合同自動(dòng)解除：（1）甲方喪失了土地使用權(quán)；（2）乙方出讓額未按時(shí)支付。2.合同終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方如就本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：日期：日期：土地使用權(quán)出讓合同書模板（三）甲方（出讓人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承受人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方出讓的土地使用權(quán)事宜，訂立本合同，并共同遵守。第一條\t出讓土地基本情況1.\t出讓土地的坐落地點(diǎn)：________________2.\t出讓土地的面積：________________3.\t出讓土地的使用權(quán)類型：________________4.\t出讓土地的規(guī)劃用途：________________5.\t出讓土地的期限：________________6.\t出讓土地的使用條件：________________第二條\t出讓條件1.\t乙方必須按照出讓土地的規(guī)劃用途、使用條件進(jìn)行開發(fā)和利用，確保合理利用土地資源，合理布局土地使用。2.\t乙方須在規(guī)定的期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定的審批程序辦理有關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證辦理、項(xiàng)目規(guī)劃審批、建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)等。乙方必須按照規(guī)定的時(shí)間和程序辦理有關(guān)手續(xù)，否則乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.\t乙方在取得土地使用權(quán)后，必須按照有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。第三條\t土地使用權(quán)的出讓方式及費(fèi)用1.\t土地使用權(quán)的出讓方式：________________2.\t土地出讓金的支付方式：________________3.\t土地出讓金的支付時(shí)間：________________第四條\t土地使用權(quán)的期限1.\t土地使用權(quán)的期限為____年，自乙方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。2.\t期限屆滿后，乙方須申請(qǐng)續(xù)期，申請(qǐng)續(xù)期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條\t合同的解除和違約責(zé)任1.\t乙方未按照合同約定的規(guī)定開發(fā)利用土地的，甲方有權(quán)解除合同。2.\t乙方違反本合同的規(guī)定，致使甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。3.\t乙方未按照合同約定的時(shí)間繳納土地出讓款的，甲方有權(quán)解除合同。第六條\t合同爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條\t其他約定事項(xiàng)1.\t本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.\t本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商決定。3.\t本合同的附件包括：土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件等。4.\t本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.\t本合同適用中華人民共