景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)樣本

機(jī)密機(jī)密景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)樣本成都華信大足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)20目錄1 工程概況 31.1 宗地地理位置 31.2 宗地周邊環(huán)境 31.3 宗地地形地貌 31.4 交通出行 41.5 市政配套 41.6 技術(shù)指標(biāo) 52 設(shè)計(jì)依據(jù)及根底資料 53 總體設(shè)計(jì)要求 54 單項(xiàng)設(shè)計(jì)要求 64.1 鄰里中心公共空間 64.2 組團(tuán)內(nèi)設(shè)計(jì) 64.3 小區(qū)組團(tuán)間道路設(shè)計(jì) 74.4 組團(tuán)圍墻及大門入口 74.5 綠化設(shè)計(jì) 74.6 地面鋪貼材料 84.7 園藝小品 84.8 機(jī)電及灌溉、排水設(shè)計(jì)應(yīng)切合園區(qū)的地形狀況 94.9 水景設(shè)計(jì) 94.10 濕地景觀設(shè)計(jì) 94.11 設(shè)計(jì)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 95 設(shè)計(jì)周期要求 106 設(shè)計(jì)范圍 107 設(shè)計(jì)內(nèi)容 118 設(shè)計(jì)配合 119 成果要求 119.1 方案景觀及植栽 119.2 方案細(xì)化 1210 設(shè)計(jì)費(fèi) 12附圖 12附件 13

工程概況宗地地理位置宗地位于XX市區(qū)東部XX旅游度假區(qū)內(nèi),處于XX市區(qū)和濱海新區(qū)的中間位置，既是XX郊區(qū)，同時(shí)也隸屬XX新區(qū)行政區(qū)劃。宗地周邊環(huán)境宗地位于XX市區(qū)東部XX旅游度假區(qū)內(nèi)、XX北岸。XX是為農(nóng)業(yè)灌溉而人工開(kāi)挖的水庫(kù)，水面面積達(dá)7.3平方公里,設(shè)計(jì)庫(kù)容達(dá)2200萬(wàn)立方米,約是杭州西湖的1.5倍,水面遼闊,岸邊樹(shù)木、花草叢生，湖內(nèi)現(xiàn)放養(yǎng)有鯉魚(yú)、鰱魚(yú)、草魚(yú)、河蟹、銀魚(yú)等。同時(shí)本地區(qū)的生態(tài)環(huán)境適宜鳥(niǎo)類的生息繁衍，各種鳥(niǎo)類計(jì)有幾十種，十幾萬(wàn)只。是XX市周圍最大的淡水水域，水面遼闊，水草豐美，是典型的濕地生態(tài)系統(tǒng)。宗地地形地貌總用地面積為4095畝，其中宅基地275畝，可耕地1435畝，魚(yú)塘面積1046畝，沼澤地218畝，其他荒地1119畝。區(qū)域內(nèi)主要分布有兩個(gè)自然村〔李場(chǎng)子、胡張莊〕。周圍土壤條件，水質(zhì)條件較差，土地利用率不高。現(xiàn)有1435畝可耕地中約有100畝果園，其余均是廣種薄收的大田作物如：水稻、玉米、高粱等。由于投入較少，致使土地越來(lái)越貧瘠，大面積土地多年閑置。工程用地平均標(biāo)高：2.81米〔XX大沽高程系〕，一期范圍為2.5-4.2米標(biāo)高，已經(jīng)墊土至3.5米標(biāo)高，但是在場(chǎng)地土方工程完成以后的最終標(biāo)高為3.2米標(biāo)高。綠化植被：用地現(xiàn)存植物種類60余種，分屬28個(gè)科。根本上都屬于華北地區(qū)常見(jiàn)的濕生植物物種，如蘆葦、香蒲等。本區(qū)域的植被特征為水稻栽培植被與蘆葦沼澤植被，并有少量樹(shù)木，湖堤為刺槐群落，屬于人工次生林。氣候氣象：工程所在區(qū)域處濱海平原，屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣侯。春季枯燥，雨量稀少；夏季高溫，高濕，陰雨較多；冬季多風(fēng)少雪；全年無(wú)霜期為180—220天。年平均氣溫在11℃以上，最高氣溫42.7℃，最低氣溫-22.9℃。年降水量為500-600mm，降水集中在7-8月份。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)；風(fēng)向具有明顯季節(jié)更替現(xiàn)象，冬季多西北風(fēng)，春季盛行西南風(fēng)，夏季以東南風(fēng)為主；全年平均風(fēng)速為3.3米水文地質(zhì)：該區(qū)域土壤類型為重壤質(zhì)輕度濕潮土，枯水季節(jié)地下水位在1米以下。擬開(kāi)發(fā)地塊的用地性質(zhì)大局部為閑置荒地，外加少量耕地、水塘、洼地和宅地，土壤肥力低?，F(xiàn)狀地面水污染較重，金鐘河、北塘排污河，達(dá)不到地面水五類標(biāo)準(zhǔn)，尤其是COD、石油類嚴(yán)重超標(biāo)；XXCOD也已經(jīng)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值；地下水中氟化物嚴(yán)重超標(biāo)，不適宜直接作為生活飲用水。XX旅游區(qū)處于地?zé)岙惓^(qū)，地?zé)豳Y源豐富。現(xiàn)有一口1800米深的地?zé)峋粤?5噸/小時(shí)，出水溫度達(dá)97℃噪音：根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，XX工程中心區(qū)域的晝夜噪聲監(jiān)測(cè)值均低于《城區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》〔I類〕，目前聲環(huán)境質(zhì)量較好。地上地下物現(xiàn)狀：地上為植被、水塘等,無(wú)可利用及影響規(guī)劃之構(gòu)筑物。無(wú)特殊地下物。交通出行1〕東臨規(guī)劃路，道路紅線寬度50米，綠化退線30米，未開(kāi)通。2〕北臨XX之光大道，道路紅線寬度20米，綠化退線20米，已開(kāi)通。3〕西臨XX路，道路紅線寬度20米，綠化退線10米，已開(kāi)通。4〕南臨XX，綠化退線15米。市政配套類型路段給水電力排水液化石油氣電信〔距離m〕溫泉污水雨水XX之光大道110kvф400-800ф500-1000有6000門97度120噸/時(shí)XX路ф400規(guī)劃路注：〔距離m〕為配套接口距宗地距離技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總用地320000平方米一期綠地面積〔不含小院〕121300平方米城市綠化帶用地14200平方米運(yùn)動(dòng)公園用地38000平方米賽道堤岸用地16000平方米示范區(qū)綠地5000平方米鄰里中心商業(yè)街4000平方米入口廣場(chǎng)9000平方米會(huì)所廣場(chǎng)3400平方米組團(tuán)綠地面積32400平方米小院綠地面積34570平方米設(shè)計(jì)依據(jù)及根底資料1〕XX“XX一期”規(guī)劃總圖。2〕XX“XX一期”地形圖。3〕XX“XX一期”景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)?？傮w設(shè)計(jì)要求1〕整體規(guī)劃注重形成淺丘地貌。同時(shí)考慮淺丘和水系開(kāi)挖的土方平衡。其它區(qū)域可以再為C區(qū)提供10萬(wàn)方土。2〕要重點(diǎn)考慮小區(qū)內(nèi)部之重點(diǎn)部位，如會(huì)所周邊的運(yùn)動(dòng)公園和鹽生植物生態(tài)公園。3〕景觀設(shè)計(jì)師要與建筑師進(jìn)行充分的合作與溝通，配合建筑設(shè)計(jì)院對(duì)建筑立面風(fēng)格設(shè)計(jì)、土方工程量、護(hù)坡、根底處理等提出合理化建議。4〕設(shè)計(jì)必須將工程造價(jià)控制在開(kāi)展商的預(yù)算范圍內(nèi)，要因地制宜，充分考慮XX地區(qū)的實(shí)際狀況：當(dāng)?shù)貥?shù)種、當(dāng)?shù)夭牧?、施工水平等因素，不?yīng)選用過(guò)于昂貴的裝飾材料及過(guò)于繁瑣的施工工藝，力爭(zhēng)用較低的價(jià)格獲得優(yōu)良的效果。處理地型盡可能減少擋土墻的出現(xiàn)，減低其工程造價(jià)，并能提出巧妙構(gòu)思解決高差問(wèn)題。5〕工程環(huán)境設(shè)計(jì)適當(dāng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。園區(qū)內(nèi)商業(yè)步行街及休閑廣場(chǎng)存在高差處考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。6〕本工程采取組團(tuán)劃分與分期開(kāi)發(fā)，每期/組團(tuán)有各自的主題概念設(shè)計(jì);創(chuàng)造內(nèi)向親和的組團(tuán)綠化休閑空間和外向流通、立體共享的、平安、寧?kù)o的戶外步行活公共綠化休閑空間。7〕考慮北方地區(qū)的氣候環(huán)境,使園區(qū)環(huán)境具有四季景觀。單項(xiàng)設(shè)計(jì)要求鄰里中心公共空間1〕中心公共空間是景觀設(shè)計(jì)的核心局部，要?jiǎng)?chuàng)造出鮮明的社區(qū)形象，自然與人文景觀相得益彰。提供社區(qū)居民公共交往空間，合理分布開(kāi)放、半私密及私密空間。2〕形成親切近人、美觀而富有情趣的氣氛，小品如亭、臺(tái)、花廊、兒童游戲場(chǎng)、座椅應(yīng)與建筑、鋪地相協(xié)調(diào)。對(duì)園內(nèi)陳設(shè)品如花盆、長(zhǎng)凳、垃圾桶、標(biāo)識(shí)牌等進(jìn)行設(shè)計(jì)和選擇；提供與整個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)的標(biāo)志設(shè)計(jì)、雕塑品及藝術(shù)品擺設(shè)的建議；在圖紙的最后階段應(yīng)該有陳設(shè)品的具體定位。組團(tuán)內(nèi)設(shè)計(jì)1〕組團(tuán)內(nèi)庭院是僅供該組團(tuán)內(nèi)住戶使用的較為私密的環(huán)境空間，利用圍墻分隔，結(jié)合庭院的封閉空間，強(qiáng)調(diào)鄰里概念，以組團(tuán)綠化為主，用簡(jiǎn)潔自然的風(fēng)格，突出重點(diǎn)的設(shè)計(jì)，公共活動(dòng)空間應(yīng)最大可能的被分享。2〕在滿足組團(tuán)內(nèi)交通及根本硬質(zhì)活動(dòng)場(chǎng)地的前提下，盡量多布置軟質(zhì)景觀，同時(shí)配適宜當(dāng)兒童游戲設(shè)施及構(gòu)筑物〔花架、涼亭等〕。3〕為節(jié)約本錢及管理費(fèi)用，內(nèi)庭園中不做或少做水景。小區(qū)組團(tuán)間道路設(shè)計(jì)1〕小區(qū)道路既要考慮消防車的出入〔國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)消防車道凈寬為4米〕，但又不能占用過(guò)多的綠地面積。因此道路飾面及剖面形式應(yīng)仔細(xì)推敲處理。2〕路面鋪貼材料應(yīng)綜合考慮材質(zhì)，使用〔過(guò)消防車〕及造價(jià)等客觀因素。3〕考慮路牙及與綠化交接局部的具體處理方式，以免草坪高于路面，雨天泥水流到馬路上。4〕園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出，最小寬度宜為2.5m。5〕基地中比鄰道路的停車位應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)院總圖中道路停車位施工圖來(lái)設(shè)計(jì)，并根據(jù)具體要求可略做改動(dòng)，其鋪裝設(shè)計(jì)要與路面相結(jié)合。6〕道路綠化設(shè)計(jì)：情景大道作為整個(gè)用地的“脊梁骨”貫穿地塊，植物配置上設(shè)計(jì)為多層次的情景林蔭大道并將各景觀要素聯(lián)系起來(lái)。車行路兩側(cè)都應(yīng)種植較高大的樹(shù)木，或者比擬有特色的樹(shù)木，使每條主要干道都形成綠樹(shù)掩映及特色識(shí)別性的林蔭道。7〕道路設(shè)計(jì)要考慮斷面、路燈、排水溝〔雨水生態(tài)收集方式〕、行道樹(shù)、綠化帶、減速裝置、港灣式停車位。要參考甲方提供的道路斷面，考慮各級(jí)道路系統(tǒng)的平面及剖面處理、地面處理、鋪裝材料、特殊的排水要求〔明溝排水〕和細(xì)部處理等。組團(tuán)圍墻及大門入口1〕圍墻設(shè)計(jì)應(yīng)考慮建筑及周邊環(huán)境關(guān)系。設(shè)計(jì)師可提供此類要素的概念性圖片作為輔助說(shuō)明。2〕入口大門為小區(qū)組團(tuán)首要組成局部，應(yīng)通過(guò)立面形式、色彩變化、材料選擇等方面提升小區(qū)的可識(shí)別性與獨(dú)特性。同時(shí)也應(yīng)注意與建筑形式的緊密結(jié)合。3〕組團(tuán)入口設(shè)有磁卡門和閉路監(jiān)視。綠化設(shè)計(jì)1〕應(yīng)用本地樹(shù)木，花卉、草坪盡力表達(dá)植物的多樣性，在全覆蓋的前提下，多色調(diào)、多層次、多形式的園林景色。完善綠化體系，點(diǎn)線面相結(jié)合,創(chuàng)造一個(gè)安靜溫馨、舒適優(yōu)美的環(huán)境。2〕以植物造園為主，提高園區(qū)的實(shí)際的綠地面積合理分配綠地及硬鋪裝比例使之充分發(fā)揮作用,重視景觀設(shè)計(jì)的均衡性、功能性、親切性與文化性。3〕景觀及綠化分級(jí)處理，包括小區(qū)級(jí)和組團(tuán)級(jí),并考慮全園風(fēng)格的連續(xù)性，防止過(guò)渡生硬。4〕意園林景觀的免維護(hù)設(shè)計(jì),并在美化環(huán)境的同時(shí)，充分發(fā)揮利用植物排污、防塵、減噪的生態(tài)功能。地面鋪貼材料1〕消防道路面鋪貼材料需考慮能承受消防車荷載〔20噸/平方米〕。2〕地面材料色彩搭配明快，應(yīng)綜合考慮材料的尺度、色彩、質(zhì)感的比照關(guān)系，并充分考慮當(dāng)?shù)氐牟牧系目捎眯浴?〕注意單元入口、路牙收口局部的細(xì)部處理手法。4〕盡量運(yùn)用當(dāng)?shù)貎r(jià)格較低的物料，力爭(zhēng)以較低的本錢、到達(dá)好的效果。園藝小品1〕在適當(dāng)位置布置適當(dāng)?shù)膱@藝小品〔座椅、燈柱、欄桿、亭子、噴泉、游藝小品、花盆、垃圾桶、指示牌、告示牌〕，要求它們和園區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，從而起到點(diǎn)睛的成效。設(shè)計(jì)師可提供此類景觀要素的概念性圖片作為輔助說(shuō)明。2〕對(duì)于一些對(duì)景觀有積極影響的因素，如導(dǎo)示系統(tǒng)、播送系統(tǒng)、太陽(yáng)能小品等，也要進(jìn)行考慮，增加它們的積極影響。在圖紙的最后階段應(yīng)該有它們的具體定位。3〕要考慮住戶小院的標(biāo)準(zhǔn)配置，包括房前屋后的綠化植被、大樹(shù)、溫泉池等，同一級(jí)別的戶型盡量做到均好。機(jī)電及灌溉、排水設(shè)計(jì)應(yīng)切合園區(qū)的地形狀況考慮燈具的選擇和燈具分布位置〔包括街道、行人道和綠化照明，展示不同的選擇和照明設(shè)施的布置及安排〕。由于XX地區(qū)蚊蟲(chóng)較多，可以結(jié)合燈具的選擇考慮使用燈光進(jìn)行滅蚊。水景設(shè)計(jì)注意小區(qū)內(nèi)大面積水景和庭院內(nèi)小面積水景的駁岸處理，包括護(hù)坡做法、臨水栽植、近水設(shè)施等。考慮水系循環(huán)設(shè)計(jì)時(shí)可以嘗試?yán)蔑L(fēng)能和太陽(yáng)能；考慮水景和噴泉之造型。濕地景觀設(shè)計(jì)1〕社區(qū)地塊內(nèi)營(yíng)造良好的水系并保持長(zhǎng)期較為清澈的水景，保證濕地植物群落的長(zhǎng)期供水，維持濕地生物生息地的連接性和生物群體的種群多樣性；為鳥(niǎo)類和其他野生生物創(chuàng)造良好的棲息環(huán)境和遷徙走廊，逐步形成典型地域性濕地景觀。2〕根據(jù)地域濕地植物的鄉(xiāng)土性、固有性和瀕危性等因素，導(dǎo)入本地域原來(lái)分布的歷史悠久的種類以及目前瀕危的植物群落，進(jìn)行恢復(fù)性的保護(hù)；例如香蒲、水蓼、水蔥等。3〕營(yíng)造濕地水景，擬在XX工程應(yīng)用的野生水生植物有：蘆竹、香蒲、荷花、睡蓮、蘆葦、水蓼、水芋、茭白、水蔥、鳶尾、萱草、馬蹄蓮等；但嚴(yán)禁使用水葫蘆等易繁殖成災(zāi)的水生植物。設(shè)計(jì)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)組成單方造價(jià)示范區(qū)綠地250元/M2鄰里中心商業(yè)街250元/M2賽道堤岸300元/M2入口廣場(chǎng)300元/M2會(huì)所廣場(chǎng)250元/M2A區(qū)公園綠地80元/M2市政路隔離綠化帶100元/M2組團(tuán)綠化100元/M2小區(qū)圍墻500元/M設(shè)計(jì)周期要求1〕1月31日完成整體概念方案，2月4日進(jìn)行匯報(bào)。2〕2月25日完成賽道堤岸、生態(tài)廣場(chǎng)、入口山體區(qū)方案設(shè)計(jì)。3〕3月10日完成運(yùn)動(dòng)公園、示范區(qū)方案設(shè)計(jì)。4〕4月10日完成鄰里中心廣場(chǎng)方案設(shè)計(jì)。5〕5月20日完成一期住宅區(qū)景園方案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)范圍1〕入口區(qū)山體之軟硬景觀設(shè)計(jì)。2〕生態(tài)廣場(chǎng)之軟硬景觀設(shè)計(jì)。3〕賽道公園之軟硬景觀設(shè)計(jì)。4〕會(huì)所廣場(chǎng)之軟硬景觀設(shè)計(jì)。5〕運(yùn)動(dòng)公園之軟硬景觀設(shè)計(jì)。6〕綠化隔離帶之軟硬景觀設(shè)計(jì)。7〕鄰里中心廣場(chǎng)之軟硬景觀設(shè)計(jì)。8〕別墅示范區(qū)〔含私家庭院〕之軟硬景觀設(shè)計(jì)。9〕各建筑周圍之軟硬景觀設(shè)計(jì)。10〕橋梁之軟硬景觀設(shè)計(jì)。11〕變電箱、自行車棚、保安亭、宣傳欄、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)之軟硬景觀設(shè)計(jì)。12〕小區(qū)園路、室外停車場(chǎng)、停車位之軟硬景觀設(shè)計(jì)。13〕小區(qū)主〔次〕入口、組團(tuán)入口及單元入口之軟硬景觀設(shè)計(jì)。14〕小區(qū)外圍及底層私家花園圍墻之軟硬景觀設(shè)計(jì)。15〕小區(qū)配套用房：變電站、換熱站、煤氣調(diào)壓站之軟硬景觀裝飾設(shè)計(jì)。16〕濕地公園之軟硬景觀裝飾設(shè)計(jì)〔不含工藝設(shè)計(jì)〕。17〕上水渠之軟硬景觀裝飾設(shè)計(jì)〔不含工藝設(shè)計(jì)〕。設(shè)計(jì)內(nèi)容1〕硬景設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：廣場(chǎng)、鋪裝、堆山疊石、雕塑、亭廊、景墻、圍墻、老人活動(dòng)及兒童游戲設(shè)施、道路、坡道、臺(tái)階、無(wú)障礙設(shè)施、花槽、座椅、垃圾箱、標(biāo)識(shí)牌、公告欄等。2〕軟景設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：各種植栽品種的選擇及植物配置、大樹(shù)移植等。3〕水景：水池、噴泉、旱噴泉、山石駁岸等。4〕灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)、室外燈光系統(tǒng)及音響系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。5〕編制環(huán)境設(shè)計(jì)本錢概算。設(shè)計(jì)配合1〕配合生態(tài)技術(shù)應(yīng)用。2〕配合道路、管線綜合設(shè)計(jì)。3〕配合物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)。成果要求方案景觀及植栽1〕硬地鋪裝總平面圖。2〕1：20飾面材料表觀材料樣板、拼接方式、顏色分布。3〕1：50小品、構(gòu)件、室外家具細(xì)部設(shè)計(jì)平面、立面、剖面圖。4〕綠化種植總平面圖。5〕植物選型、植物照片、品種說(shuō)明。6〕重點(diǎn)景觀工作模型或電腦建模。7〕供銷售宣傳使用的彩色手繪效果圖，共10張。8〕A0總體鳥(niǎo)瞰圖一張、