賽馬場用地租賃合同

PAGEPAGE1賽馬場用地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的賽馬場用地出租給乙方使用，乙方承租甲方賽馬場用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條賽馬場用地概況1.1甲方出租的賽馬場用地位于（地址），土地面積為______平方米。1.2甲方保證出租的賽馬場用地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方按年支付租金，每年度租金在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的賽馬場用地的合法性，并承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)賽馬場用地的維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施安全、完好。4.3甲方有權(quán)對乙方使用賽馬場用地進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用賽馬場用地，進(jìn)行賽馬比賽等相關(guān)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用賽馬場用地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用賽馬場用地，確保場地設(shè)施完好，不得擅自改變場地用途。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將賽馬場用地恢復(fù)原狀，并清理場地內(nèi)遺留的物品。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供賽馬場用地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-賽馬場用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、賽馬場用地概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、賽馬場用地概況2.1甲方出租的賽馬場用地位于（地址），土地面積為______平方米。2.2甲方保證出租的賽馬場用地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2乙方按年支付租金，每年度租金在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的賽馬場用地的合法性，并承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)賽馬場用地的維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施安全、完好。5.3甲方有權(quán)對乙方使用賽馬場用地進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用賽馬場用地，進(jìn)行賽馬比賽等相關(guān)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用賽馬場用地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用賽馬場用地，確保場地設(shè)施完好，不得擅自改變場地用途。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將賽馬場用地恢復(fù)原狀，并清理場地內(nèi)遺留的物品。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供賽馬場用地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處可附上賽馬場用地的平面圖、設(shè)施清單等相關(guān)附件）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.賽馬場用地圖紙2.設(shè)施清單3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.監(jiān)督檢查報(bào)告違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30天視為違約。2.擅自改變場地用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自將賽馬場用地用于其他用途，視為違約。3.損壞場地設(shè)施：乙方在使用過程中故意或過失損壞場地設(shè)施，造成設(shè)施無法正常使用，視為違約。4.未按時(shí)歸還場地：乙方在租賃期滿后未按時(shí)歸還賽馬場用地，逾期超過30天視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有賽馬場用地并出租給承租方使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃賽馬場用地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時(shí)間，從合同簽訂之日起至合同到期日止。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃賽馬場用地的使用權(quán)。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和資質(zhì)，確保合作的可靠性。2.在租賃期間，甲方應(yīng)定期對賽馬場用地進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的安全和完好。3.乙方在使用賽馬場用地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，避免糾紛的發(fā)生。解決方法：1.對于逾期支付租金的問題，乙方應(yīng)盡快支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.對于擅自改變場地用途的問題，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的