門(mén)面房租賃合同模板

PAGEPAGE1門(mén)面房租賃合同模板甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門(mén)面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條門(mén)面房基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于：________________。1.2門(mén)面房租賃面積：________________平方米。1.3門(mén)面房租賃用途：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首次租金支付時(shí)間為：____年____月____日，之后每期租金支付時(shí)間為：每____個(gè)月的____日。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠費(fèi)后，應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。第五條門(mén)面房的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門(mén)面房或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按逾期支付租金的日千分之____向甲方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-門(mén)面房租賃合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、門(mén)面房基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、門(mén)面房的使用和維護(hù)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________二、門(mén)面房基本情況2.1甲方出租的門(mén)面房位于：________________。2.2門(mén)面房租賃面積：________________平方米。2.3門(mén)面房租賃用途：________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.3首次租金支付時(shí)間為：____年____月____日，之后每期租金支付時(shí)間為：每____個(gè)月的____日。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠費(fèi)后，應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。六、門(mén)面房的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供門(mén)面房或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按逾期支付租金的日千分之____向甲方支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十一、附件附件1：門(mén)面房平面圖附件2：門(mén)面房附屬設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣本附件4：維修責(zé)任劃分明細(xì)附件5：其他相關(guān)文件附件列表：1.附件1：門(mén)面房平面圖2.附件2：門(mén)面房附屬設(shè)施清單3.附件3：租金支付憑證樣本4.附件4：維修責(zé)任劃分明細(xì)5.附件5：其他相關(guān)文件（如政府批文、消防安全證明等）法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門(mén)面房出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相對(duì)方，支付租金并使用出租方門(mén)面房的一方。3.押金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，合同結(jié)束后，無(wú)損壞及欠費(fèi)情況下應(yīng)無(wú)息退還。4.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，將租賃的門(mén)面房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，向出租方支付的違約金。7.優(yōu)先租賃權(quán)：租賃期滿后，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.門(mén)面房實(shí)際面積與合同約定不符：簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保面積準(zhǔn)確。2.租賃用途限制：乙方應(yīng)明確租賃門(mén)面房的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。3.維修責(zé)任界定：合同中應(yīng)明確雙方維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.押金退還問(wèn)題：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和流程，避免合同結(jié)束后因押金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.合同變更和解除：合同簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.對(duì)門(mén)面房進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保面積準(zhǔn)確。2.乙方在簽訂合同前了解相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃用途，并在合同中約定用途限制。3.在合同中明確雙方維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施維修。4.合同中明確押金退還條件和流程，