房屋出租合同水電費(fèi)規(guī)定【復(fù)合附錄版】

房屋出租合同水電費(fèi)規(guī)定【復(fù)合附錄版】房屋出租合同水電費(fèi)規(guī)定【復(fù)合附錄版】房屋出租合同水電費(fèi)規(guī)定【復(fù)合附錄版】房屋出租合同水電費(fèi)規(guī)定合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)。1.3房屋租賃用途：乙方租賃房屋僅用于居住使用，不得用于經(jīng)營或其他非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條水電費(fèi)用4.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在每月的_______日前向乙方提供上個月的水電費(fèi)賬單。4.2乙方收到水電費(fèi)賬單后，應(yīng)在_______日內(nèi)支付清費(fèi)用。4.3乙方未按時支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方支付完畢。因此給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條房屋維護(hù)及維修5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)人為損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或水電費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房子住。注意事項：學(xué)生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租賃期限覆蓋整個學(xué)期。另外，要留意水電費(fèi)的支付時間，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)上班，需要租個離公司近的房子。注意事項：白領(lǐng)租房時，要關(guān)注房屋的地理位置和交通情況，確保上班方便。同時，要了解房屋的維護(hù)及維修責(zé)任，避免因房屋設(shè)施損壞而影響居住。3.家庭租房應(yīng)用場合：一家人租房，需要考慮孩子的上學(xué)和日常生活。注意事項：家庭租房時，要考慮孩子的上學(xué)問題，盡量選擇離學(xué)校近的房子。要了解房屋的安全性能，確保家庭成員的人身安全。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：商務(wù)人士出差，需要臨時租房。注意事項：商務(wù)租房時，要明確租賃期限，確保租賃期限符合出差時間。同時，要了解租金的支付方式和押金政策，避免因合同到期后產(chǎn)生糾紛。5.老人生病租房應(yīng)用場合：老人生病，需要在醫(yī)院附近租房方便治療。注意事項：老人生病租房時，要關(guān)注房屋的舒適度和便利性，確保老人能夠得到充分的休息。同時，要了解房屋的附屬設(shè)施，如電梯、無障礙通道等，方便老人出行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.水電費(fèi)糾紛問題：水電費(fèi)計算不清，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同時，要明確水電費(fèi)的計算方式和支付時間。乙方要按時支付水電費(fèi)，甲方要提供準(zhǔn)確的水電費(fèi)賬單。2.房屋設(shè)施損壞問題：房屋設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，雙方對維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同時，要明確房屋設(shè)施的維護(hù)及維修責(zé)任。對于非人為損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。對于人為損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期滿后房屋交接問題：租賃期滿后，雙方對房屋交接事宜產(chǎn)生爭議。解決辦法：在租賃期滿前，甲乙雙方要提前溝通，明確房屋交接的時間、方式以及物品清點(diǎn)等事宜。確保雙方在房屋交接過程中能夠順利進(jìn)行。4.合同解除問題：一方因故需要提前解除合同，雙方對違約責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同時，要明確合同解除的條件和違約責(zé)任。一方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.聯(lián)系明：甲乙雙方提供，證明雙方的身份信息。3.水電費(fèi)繳費(fèi)單：甲方提供，用于證明房屋的水電費(fèi)繳納情況。4.房屋設(shè)施清單：甲乙雙方共同確認(rèn)，用于記錄房屋設(shè)施的名稱、品牌、數(shù)量等信息。5.租金收據(jù)：甲方提供，用于證明乙方已支付租金。6.維修記錄：甲乙雙方共同記錄，用于記錄房屋設(shè)施的維修情況。7.合同解除協(xié)議：如一方提前解除合同，雙方簽訂，用于明確解除合同的相關(guān)事宜。總之，在簽訂房屋出租合同水電費(fèi)規(guī)定時，要充分考慮各種應(yīng)用場合，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同糾紛。同時，在實際操作過程中，要注意合同附件的收集和保管，確保雙方的權(quán)益得到保障。出租房屋有講究，合同條款要看重。甲方出租乙方住，公平公正又自由。租賃期限要寫清，開始結(jié)束記得牢。租金每月按時給，提前通知解約事。水電費(fèi)用要自理，賬單來了別忘記。維修保養(yǎng)要分清，人為損壞自己修。違約責(zé)任要承擔(dān)，守約才能和諧處。爭議解決按法律，友好協(xié)商是首選。合同兩份各一份，簽字蓋