【增加多場景】物業(yè)公司合同管理辦法

【增加多場景】物業(yè)公司合同管理辦法-PAGE【增加多場景】物業(yè)公司合同管理辦法-PAGE物業(yè)公司合同管理辦法合同編號：_______名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________鑒于物業(yè)公司為提高服務(wù)質(zhì)量、規(guī)范管理流程，確保與合作方的合作關(guān)系穩(wěn)定、可靠，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作方在物業(yè)公司服務(wù)范圍內(nèi)的合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范合作方的行為，保障物業(yè)公司的合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.2合作方應(yīng)按照本合同及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，共同提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二條合作內(nèi)容（1）________服務(wù)；（2）________服務(wù)；（3）________服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.2合作方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前____個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)公司有權(quán)對合作方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）物業(yè)公司應(yīng)按照約定向合作方支付服務(wù)費用；（3）物業(yè)公司應(yīng)配合合作方完成服務(wù)工作；（4）物業(yè)公司應(yīng)保障合作方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益。4.2合作方權(quán)利與義務(wù)（1）合作方應(yīng)按照約定向物業(yè)公司提供服務(wù)；（2）合作方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時整改；（3）合作方應(yīng)遵守物業(yè)公司的各項管理規(guī)定；（4）合作方應(yīng)保障物業(yè)公司及其客戶的合法權(quán)益。第五條費用結(jié)算5.1雙方約定，合作方的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2物業(yè)公司應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給合作方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若合作方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，物業(yè)公司有權(quán)要求合作方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求合作方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：________乙方（合作方）：________簽訂日期：________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所租賃：當(dāng)物業(yè)公司需要將場地租給合作方時，要明確租賃期限、租金支付方式等條款。同時，要約定好物業(yè)公司的權(quán)利，如對租賃場地的監(jiān)督、檢查等。另外，要明確租賃期滿后的場地恢復(fù)責(zé)任。2.裝修管理：合作方在物業(yè)公司范圍內(nèi)進(jìn)行裝修時，要約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工時間、噪音控制等。同時，物業(yè)公司要確保合作方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定，確保消防安全。3.停車場管理：合作方負(fù)責(zé)物業(yè)公司的停車場管理時，要明確停車場使用規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)、車位分配等。另外，物業(yè)公司要約定合作方在停車場管理中的權(quán)利和義務(wù)，如確保停車場安全、有序等。4.廣告發(fā)布：合作方在物業(yè)公司范圍內(nèi)發(fā)布廣告時，要明確廣告內(nèi)容、發(fā)布位置、發(fā)布時間等。同時，物業(yè)公司要約定合作方在廣告發(fā)布過程中的權(quán)利和義務(wù)，如廣告內(nèi)容的合規(guī)性、安全等。5.物業(yè)服務(wù)采購：物業(yè)公司向合作方采購物業(yè)服務(wù)時，要明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。同時，物業(yè)公司要約定合作方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量的保證、售后服務(wù)等。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.合作方不履行合同義務(wù)：在合同中明確違約責(zé)任，約定違約金和賠償損失。一旦發(fā)現(xiàn)合作方違約，物業(yè)公司要及時采取措施，要求合作方整改，必要時可解除合同。2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：物業(yè)公司要加強(qiáng)對合作方的監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時與合作方溝通，要求整改。如整改不到位，可按照合同約定要求賠償或解除合同。3.費用結(jié)算糾紛：在合同中明確費用結(jié)算方式和時間，避免出現(xiàn)糾紛。同時，物業(yè)公司要保留好相關(guān)憑證，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。4.合同變更或解除：在合同中約定變更或解除合同的條件和程序。當(dāng)雙方需要變更或解除合同時，要按照約定程序辦理，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。一旦發(fā)生爭議，雙方要按照約定方式解決，避免糾紛升級。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.合作方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于核實合作方的主體資格。2.法定代表人聯(lián)系明：用于核實合作方法定代表人的身份。3.服務(wù)項目清單：詳細(xì)列出合作方提供的服務(wù)項目，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確合作方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.費用報價單：詳細(xì)列出合作方的服務(wù)費用，以便雙方明確費用結(jié)算。6.裝修方案及施工圖紙：如涉及裝修，需提供裝修方案及施工圖紙，以便物業(yè)公司審核。7.廣告內(nèi)容審批文件：如涉及廣告發(fā)布，需提供相關(guān)審批文件，確保廣告內(nèi)容合規(guī)。8.停車場管理制度：如涉及停車場管理，需提供停車場管理制度，以便物業(yè)公司監(jiān)督執(zhí)行。9.物業(yè)服務(wù)采購清單：如涉及物業(yè)服務(wù)采購，需提供采購清單，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。10.變更或解除合同申請書：如涉及合同變更或解除，需提供變更或解除合同申請書，按照約定程序辦理?？傊诤炗喓吐男泻贤^程中，雙方要遵循公平、公正、誠信的原則，確保合同的有效性和執(zhí)行力。同時，要注意合同的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。如有需要，可尋求專業(yè)律師的意見。物業(yè)合作合同來幫忙，權(quán)利義務(wù)要分清，甲方乙方簽好名，合作道路才明亮。物業(yè)監(jiān)督不放松，服務(wù)質(zhì)量要保證，合作方要守規(guī)矩，共同提升服務(wù)星。費用結(jié)算要分明，按時支付別拖欠，一旦違約要負(fù)責(zé)，賠償損失不能逃。裝修廣告停車管，各項服務(wù)要規(guī)范，物業(yè)公司有權(quán)利，監(jiān)