XX市全民健身活動中心可行性研究報告

北京世紀(jì)大華咨詢有限公司第一節(jié)項目名稱及承辦單位XX市全民健身活動中心建設(shè)項目二、項目單位名稱XX市全民健身中心領(lǐng)導(dǎo)小組三、項目聯(lián)系人第二節(jié)可行性研究報告編制單位一、編制單位名稱二、工程咨詢資格證書編號三、資質(zhì)等級五、法定代表人2北京世紀(jì)大華咨詢有限公司2第三節(jié)可行性研究報告編制依據(jù)本可行性研究報告的主要依據(jù)包括3、XX市城市發(fā)展總體規(guī)劃(2001-2020);第四節(jié)項目簡介本工程為XX市全民健身活動中心，建筑面積約16000m2;位于規(guī)劃中XX市體育公園內(nèi)中心位置。工程所在地塊地勢較為平坦；工程西北方與即將竣工的體育館相望；東北方為規(guī)劃中的XX市體育場；東南本工程分別由健身活動中心、體育商城、辦公設(shè)施三部分組成。其中：體育商城設(shè)在整個建筑一層；健身活動中心位于整個建筑北側(cè)二、三層；辦公設(shè)施位于整個建筑南側(cè)二、三層。健身活動中心和辦公設(shè)施中間通過一個條形采光天井分開，互不干預(yù)。商業(yè)為一體的面向市民百姓的城市綜合體。3北京世紀(jì)大華咨詢有限公司3第五節(jié)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1-1《主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表》表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表數(shù)量備注1總用地面積2建筑占地面積3總建筑面積4建筑高度m5道路廣場面積6綠地面積7建筑密度%8綠地率%9建安投資萬元4北京世紀(jì)大華咨詢有限公司4第六節(jié)可行性研究報告的結(jié)論為發(fā)展XX市體育事業(yè)，增強江北水城及歷史文化名城的文化底蘊，健身活動中心，地點在XX市湖南路以南、徒駭河以東。該項目的建設(shè)符合XX市總體規(guī)劃，也有利于振興XX市經(jīng)濟(jì)，提高XX市知名度；對于發(fā)展當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)，提高體育運動水平，促進(jìn)XX市體育事業(yè)的發(fā)展具有重要意義，項目規(guī)劃占地15606m2,建筑面積約16000m2。全民健身活動中心項目總建筑面積約16000m2,主要包括4項費用：征地拆遷，室內(nèi)設(shè)施，室外環(huán)境配套和工程本身的建安造價。其中造價按每平方米2500元計算，建安投資約4000萬元。全民健身活動中心項目建設(shè)周期約13個月，擬于2010年6月XX市體育公園全民健身活動中心啟用。電話京世紀(jì)大華咨詢有限公司電話二章項目建設(shè)的背景及必要性第一節(jié)項目提出的背景XX市居魯西，臨黃河，是一座歷史悠久的國家級歷史文化名城，為魯西政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。它風(fēng)光秀麗，名勝眾多，人文及城市建設(shè)均取得了長足發(fā)展，尤其是建設(shè)江北水城的目標(biāo)提出后，更是極大的推動了XX市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的步伐，在國內(nèi)外引起了廣泛的有崇尚體育的悠久傳統(tǒng)和較好的群眾體育基礎(chǔ)。在旅游與健身休閑等園，是一項市級重點工程，其目標(biāo)是將這座體育公園建設(shè)成為一座規(guī)模適中、造型美觀、質(zhì)量可靠、功能齊全、設(shè)施先進(jìn)、能夠進(jìn)行培養(yǎng)體育人才的體育運動建筑。據(jù)此，建設(shè)單位委托北京市世紀(jì)大華咨詢有限公司進(jìn)行可行性研究報告的編制工作。第二節(jié)項目建設(shè)的必要性一、促進(jìn)當(dāng)?shù)伢w育水平的發(fā)展隨著奧運會成功舉辦，中國掀起了又一股體育熱潮，通過2009年6北京世紀(jì)大華咨詢有限公司6山東省舉辦全運會并在XX市分設(shè)籃球小組賽的機(jī)遇，加快XX市體育公園建設(shè)和運營，從一定程度上改變落后的硬件設(shè)施制約著XX市體育能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的對體育運動設(shè)施的需求；也與XX市的經(jīng)濟(jì)活力和其在全國日益擴(kuò)大的影響力不相適應(yīng)。運動場所是XX市城市建設(shè)用地功能的空白。全民健身活動中心可以讓廣大群眾進(jìn)行籃球、排球、手球、乒乓球、跆拳道、羽毛球、摔跤、柔道、武術(shù)等多種文化、體育的鍛煉，對提高XX市的體育水平和城市知名度，具有深遠(yuǎn)的意義。因此全民健身活動中心的建設(shè)不僅能有經(jīng)濟(jì)效益，更會產(chǎn)生巨大的社會效益，此項目的建設(shè)不僅是必要的，而且是緊迫的。XX市體育事業(yè)是落后的，要改變這一現(xiàn)實，就要立足現(xiàn)實，努力求發(fā)展。打造全國一流的體育城市，一是建設(shè)一園，培養(yǎng)高水平體育運動員。二是全民參與，提高市民的健康指數(shù)和健康水平，通過這個載體推動全民健身運動的開展。通過全民健身活動中心的建設(shè)，進(jìn)一步增強廣大市民的體質(zhì)，體現(xiàn)市政府“以人為本”的持政理念，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，提高全市人民整體的健康水平。同時打造城市獨特的品牌，增加城市的價值，培育獨特的競爭優(yōu)勢，提高城市的核心競爭力。三、促進(jìn)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)旅游業(yè)的發(fā)展在XX市城市發(fā)展總體規(guī)劃(2001-2020)中，提出了XX市旅游7北京世紀(jì)大華咨詢有限公司7業(yè)發(fā)展的目標(biāo)是“大力搞好旅游資源的開發(fā)和保護(hù)，加強了旅游產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，健全“食、住、行、游、購、娛”六大功能，將XX市建設(shè)成為以園林城市為載體，以歷史文化為內(nèi)涵，以北方水城為特色，融古城、水城、文城、商城、旅游城為一體的新興旅游勝地，實現(xiàn)旅游業(yè)和社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)……逐步把旅游業(yè)培育成為XX市國民經(jīng)濟(jì)為現(xiàn)實旅游產(chǎn)品，提高旅游資源利用率。本項目的建設(shè)，可以深層次住建設(shè)好全民健身活動中心這一大好機(jī)會，在發(fā)展XX市體育業(yè)的基礎(chǔ)高江北水城的知名度。全面帶動XX市旅游業(yè)的發(fā)展，這也在一定程度8北京世紀(jì)大華咨詢有限公司8第三章建設(shè)地點及建設(shè)條件第一節(jié)建設(shè)地點體育公園位于XX市湖南路以南，徒駭河以東，東靠XX市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，南臨南部行政文化新區(qū)，北依XX市大學(xué)東校區(qū)。XX市位于山東省西部，臨河南、河北，位于華東、華北、華中交界處，代表中國商業(yè)文明的京航大運河和代表農(nóng)業(yè)文明的黃河在此交匯。流淌了幾千年的黃河水澆注了XX市人健康、強壯的體魄。前乒乓球女子世界冠軍劉偉曾經(jīng)在這片土地上成長，正是XX市悠久的體育傳統(tǒng)和較好的群眾體育基礎(chǔ)成就了她以后的輝煌。近幾年國家和省級運動隊輸送了大量的優(yōu)秀體育人才。第二節(jié)建設(shè)條件本項目擬建地區(qū)屬暖溫帶大陸性氣候，年平均氣溫13.3度，年平均無霜214天，結(jié)冰期103天，年平均降雨量556.8mm,年平均日照時數(shù)2635.4小時，相對濕度63%,最大凍土深度0.5米，最大日降雨量273.7mm/日，最大雪壓176Pa?？眳^(qū)全年各風(fēng)向頻率為偏南風(fēng)最多達(dá)30-40%。其次是北到東北風(fēng)頻率占20-30%?？眳^(qū)主導(dǎo)風(fēng)向為東南9北京世紀(jì)大華咨詢有限公司9和東北。全年平均風(fēng)速3.4-3.9米/秒，最大瞬時風(fēng)速35米/秒，最大風(fēng)壓336Pa,最大瞬時風(fēng)壓765Pa。XX市-蘭考斷裂帶在建筑場地得東約10公里穿過，在本區(qū)的走向為NE30-40度。傾向NW,傾角40-60度。聊考斷裂為本區(qū)最大的構(gòu)造帶，為魯西隆起與臨清坳陷兩個構(gòu)造單元的轉(zhuǎn)換帶。兩側(cè)差異顯著,時新生代沉積厚度變化的梯度帶。該斷裂是由一系列NE走向的西傾正斷層組成的破碎帶，其地震活動的主要特征為：(1)地震主要沿斷裂分布，且發(fā)震部位多北東向的聊考斷裂與(2)由于下部地殼構(gòu)造活動的差異，致使本區(qū)歷史地震區(qū)存在階段性差異，6級以上地震都發(fā)生在南段，北段地震一般為4-5級。(3)地震活動具有一定的周期性?？眳^(qū)處于聊考斷裂的北段，而且處于相對穩(wěn)定期，從構(gòu)造上分析本區(qū)發(fā)生強震的可能性很小，其主要震害為聊考斷裂南段中強震的波及?？眳^(qū)基本抗震設(shè)防裂度為7度，設(shè)計地震基本加速度為0.15g。3、地形、地貌及地下水本項目擬建地區(qū)位于黃河沖積平原上，地貌單元單一，場地地形基本平坦。建筑場地緊靠東昌湖?？卓诟叱虨?0.12～0.28米。該場地地下水為第四系孔隙潛水，實測地下水靜止水位埋深為2.2～2.5米，平均標(biāo)高為-2.57米，。地下水水位變化主要受東昌湖水位變化的影北京世紀(jì)大華咨詢有限公司響，變化幅度小于1.0米左右，地下水的主要補給來源為東昌湖的補給。該場地的地下水水質(zhì)呈弱堿性不含侵蝕性CO?.對混凝土不具備分解性侵蝕作用和結(jié)晶性腐蝕作用。4、場地地層及物理學(xué)性質(zhì)在勘察揭露深度內(nèi)，地基土屬第四系全新沉積物(Q?1),據(jù)土的物理學(xué)性質(zhì)，建筑場地地基土共分5層，各地層具體描述如下：(1)雜填土：厚度為1.20～2.10米，平均值為1.69米；層底標(biāo)高為-2.34～1.41米，平均值為-1.92米；雜色-褐黃色，濕，松散-稍密，含碎磚、白灰及云母片。該層(2)粉砂：厚度為2.20～3.40米，平均值為2.72米；層底標(biāo)高為-5.05～-4.67米，平均值為-4.86米。褐黃色，飽和，松散，含云母片和石英。(3)粉土：厚度為2.4～3.20米，平均值為3.03米；層底標(biāo)高為-9.28～8392米，平均值為-9.11米。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司第四章工程建設(shè)方案第一節(jié)工程性質(zhì)、規(guī)模本項目為XX市全民健身活動中心項目。本工程屬于體育建筑，建筑分類為二類建筑。工程總建筑面積約16000平方米，主館建筑高度23.5米，建筑主體三層，局部區(qū)域為四層。第二節(jié)設(shè)計原則及設(shè)計理念一、設(shè)計原則1、依據(jù)XX市城市發(fā)展規(guī)劃要求，協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外環(huán)境條件，綜2、依據(jù)第十一屆全國運動會的口號“新山東、新盛會”為主題，3、重視以人為本的思想，強調(diào)體育建筑的文化性及公共性。4、設(shè)計必須滿足國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，同時充分二、設(shè)計理念設(shè)計中將體育運動公園作為XX市歷史文化的延續(xù)，通過歷史傳統(tǒng)與現(xiàn)代科技的完美結(jié)合與體現(xiàn)，弘揚中國特有的民族文化。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司創(chuàng)造建筑新風(fēng)格，面向21世紀(jì)，運用新材料、新技術(shù)和新手法，滿足建筑智能化要求，使全民健身活動中心成為富有時代氣息的現(xiàn)代3、開放發(fā)展意識塑造通透開放的形象，從而形成視覺中心，使建筑成為城市文化生活重要載體，并且通過內(nèi)外空間獨到的西部刻畫，以及內(nèi)部合理功能分區(qū)，為今后的功能開發(fā)和不斷發(fā)展的新要求奠定有利的條件。4、以人為本意識主體建筑、廣場及綠化設(shè)施，遵從“以人為本”的原則，為城市居民提供場館優(yōu)美，環(huán)境良好，設(shè)施完備的文化休閑，體育場所。設(shè)計中注重建筑與外部廣場環(huán)境在空間尺度與環(huán)境生態(tài)上的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，創(chuàng)造親切、舒適、融時代與傳統(tǒng)于一體的富有自然人文氣息的活動空間。達(dá)到人與人之間、人與自然之間、人與社會之間的和諧相處。5、生態(tài)節(jié)能意識本設(shè)計將于其他的規(guī)劃建筑一起堅持可持續(xù)性發(fā)展的理念，在技術(shù)材料的運用上，始終貫徹生態(tài)及節(jié)能的原則，樹立良好的人造環(huán)境與自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的生態(tài)觀念。統(tǒng)與現(xiàn)代、國際性與地域性多種文化交流的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造出高藝術(shù)化的精品設(shè)計；二是體育建筑的高智能化，能夠以最有效的方式迅速響應(yīng)用戶的各種要求，滿足人們對環(huán)境條件的要求。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司7、社會化、產(chǎn)業(yè)化的體育和體育設(shè)施，使這一重點工程的投資不僅能夠產(chǎn)生巨大的社會效益，還能帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。“要形成國家和社會共同興辦體育事業(yè)的格局；走社會化、產(chǎn)業(yè)化的道路”,使體育產(chǎn)業(yè)成為眾多的主體產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的綜合性的系統(tǒng)工程，它兼具公益性和商業(yè)性的特點，考慮經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的結(jié)合，這樣就會形成越來越廣闊的市場。例如在全民健身活動中心可以進(jìn)行體育教育、體育娛樂、體育健身、體育競技、體育表演、體育廣告、體育醫(yī)療、體育展覽、全民健身、文藝演出、音樂會等，充分發(fā)揮場館及場地和設(shè)施的優(yōu)勢。第三節(jié)工程設(shè)計方案一、總平面設(shè)計由規(guī)劃部門根據(jù)XX市總體規(guī)劃要求進(jìn)行平面設(shè)計，充分考慮體育公園的遠(yuǎn)期發(fā)展要求、周圍其他公用及住宅設(shè)施的要求。本工程位于基本呈矩形地塊的中心，東西向長117米，南北向長152米。整個建筑周邊設(shè)置環(huán)形車道，并與周邊的道路相連。1、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(1)耐火等級XX市全民健身活動中心建筑項目為乙類建筑，耐火等級為二級，耐久年限為50年。(2)抗震設(shè)防北京世紀(jì)大華咨詢有限公司本工程按基本烈度7度設(shè)防。XX市全民健身活動中心，根據(jù)功能分區(qū)的原則和人流組織的要求，各樓層平面布置如下：體育商城設(shè)在整個建筑一層，南北各設(shè)二個主入口，東西設(shè)有次入口；健身活動中心位于整個建筑北側(cè)二、三層，健身活動中心主入口門廳位于二層北端，由室外平臺直接進(jìn)入；辦公設(shè)施位于整個建筑南側(cè)二、三層，主入口門廳位于二層南端，由室外3、層數(shù)及層高建筑主體三層，局部區(qū)域為四層。層高約6米。4、建筑立面設(shè)計XX市全民健身活動中心采用“橢圓”為原形的從形體上與體育公園中其他單體建筑呼應(yīng)協(xié)調(diào)。大方、流暢、挺拔、氣派。顏色以灰、白為主，色彩的變化與體型變化結(jié)合。另外，運用紅色增強活力，藍(lán)色裝飾將“江北水鄉(xiāng)”的城市形象特征在此用象征性的建筑詞匯做了5、無障礙設(shè)計XX市全民健身活動中心在一層入口處設(shè)置無障礙坡道，坡度1/12。臨空通道設(shè)雙層扶手，上層為0.9米，下層為0.65米。北側(cè)體育商城及健身活動中心設(shè)置無障礙電梯。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計北京世紀(jì)大華咨詢有限公司7、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GBJ3-88)(二)結(jié)構(gòu)設(shè)計樓面活荷載一般按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ9-87)取值，當(dāng)使用荷載較大時按實際情況取值如下：(標(biāo)準(zhǔn)值，單位為KN/m2)辦公室2.0會議室、休息室3.5盥洗室、廁所2.5走廊、樓梯、門廳3.5空調(diào)、消防、電梯機(jī)房7.0根據(jù)國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：建筑抗震設(shè)防分類：乙類北京世紀(jì)大華咨詢有限公司地震作用：本工程按抗震烈度7度，設(shè)計基本設(shè)計加速度值為應(yīng)進(jìn)行7度抗震設(shè)計，并采取設(shè)防烈度8度構(gòu)造措施處理。3、基礎(chǔ)設(shè)計由于該建筑物重要性相對較大，低級土承載力較低，并且該建筑場地為中等液化場地。根據(jù)相鄰地質(zhì)勘察報告提供的數(shù)據(jù)，為了滿足設(shè)計建議采用整體現(xiàn)澆基礎(chǔ)，具體形式由設(shè)計部門提供。4、上部設(shè)計門廳等局部采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，在結(jié)構(gòu)設(shè)計中采用鋼結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)材料采用普通熱扎型鋼或等強度(剛度)組合焊接型鋼。屋頂鋼架各支點支撐于周邊框架柱梁上。填充墻體采用節(jié)能輕質(zhì)材料，按規(guī)定做好5、施工要求工藝。為了減少施工過程中混凝土收縮引起的樓板裂縫在建筑物中間設(shè)計縱橫后澆帶，以降低混凝土硬化過程中產(chǎn)生的收縮應(yīng)力，后用高一標(biāo)號的微膨脹混凝土澆筑。該場地由于地下水位較高，基礎(chǔ)開挖時應(yīng)注意排水，防止坍塌，應(yīng)采限措施防止流砂的影響，并應(yīng)組織有效北京世紀(jì)大華咨詢有限公司的防護(hù)措施，以減少對周圍建筑的影響。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司第五章配套工程第一節(jié)給排水1、用水量預(yù)測根據(jù)規(guī)劃確定的建筑面積，參照《城市給水規(guī)劃規(guī)范》 (GB50282-98)中相關(guān)用水量標(biāo)準(zhǔn)，參照條件相似地區(qū)用水量指標(biāo)的選取，計算XX市全民健身活動中心最高日用水量約為69m2/日，規(guī)劃確定用水量日變化系數(shù)1.6,最高日用水量時變化系數(shù)按2.0計算，規(guī)劃區(qū)最高日最高時設(shè)計用水量為2.1升/秒。根據(jù)《XX市城市總體規(guī)劃》,規(guī)劃區(qū)用水由城市供水管網(wǎng)統(tǒng)一安排供給，規(guī)劃從湖南路DN200mm的供水主干管引入。為保證供水安全，規(guī)劃區(qū)采用兩點市政水源接入的方式。規(guī)劃水源接入點湖南路的地表標(biāo)高分別為33.48mm和33.52mm,規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢較平，豎向規(guī)劃確定規(guī)劃區(qū)地面高程基本在33m左右，與水源接入點高程相近，凈水由市政管網(wǎng)進(jìn)入規(guī)劃區(qū)后，不需建設(shè)加壓泵站，管網(wǎng)壓力可滿足使用。4、供水管網(wǎng)為滿足供水及消防要求，體育館四周給水管網(wǎng)以環(huán)狀為主，最小管徑為100mm,管徑100的管道間距不得超過200米。在供水管道設(shè)計和北京世紀(jì)大華咨詢有限公司5、設(shè)計依據(jù)1)國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2)建設(shè)單位提出的要求以及提供的資料。3)建筑及相關(guān)專業(yè)提供的圖紙資料及要求。用途用水定額數(shù)量使用時間小時變化系數(shù)平均時用水量(m/h)最大時用水量(m3/h)最大日用水量商辦部分60升/人·日200人3健身部分3升/人·日5000人4綠化澆灌用水2升/人·日2000人2444空調(diào)補水2.5平方米未預(yù)見用水量總計1、排水體制(1)污水量規(guī)劃區(qū)污水的產(chǎn)生量取日平均用水量的90%,經(jīng)計算全民健身活動中心范圍內(nèi)平均日污水量約50噸。(2)污水處理體育運動學(xué)校的污水向北排放，經(jīng)由湖南路市政污水干管排入城北京世紀(jì)大華咨詢有限公司(3)污水管網(wǎng)根據(jù)已經(jīng)編制完成的《XX市城市總體規(guī)劃》確定，湖南路市政污水干管徑為D400mm,規(guī)劃沿規(guī)劃區(qū)東西兩側(cè)各建設(shè)污水管道，收集規(guī)劃區(qū)以及周圍的污水，排入湖南路污水主干管。第二節(jié)電氣一、設(shè)計依據(jù)二、設(shè)計范圍1、10KV變配電系統(tǒng)設(shè)計2、照明及配電系統(tǒng)3、動力配電及控制系統(tǒng)4、防雷及接地系統(tǒng)三、負(fù)荷等級及供電電源根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，本工程為區(qū)域性地方體育運動場所，防火、防盜報警系統(tǒng)為一級負(fù)荷，其余均為二級負(fù)荷。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司本工程自體育公園的10KV/0.4KV變配電所以專用電纜引接電源，確保供電的可靠，并設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。四、變配電系統(tǒng)設(shè)一座10KV/0.4KV變配電所，高壓主接線采用單母線分段帶聯(lián)絡(luò)、兩段高壓母線平時分列運行并互為備用，當(dāng)一路電源故障時投入母聯(lián)。低壓主接線采用單母線分段聯(lián)絡(luò)方式，聯(lián)絡(luò)采用電氣加機(jī)械聯(lián)鎖。當(dāng)夜間等小負(fù)荷狀態(tài)時，可切除一臺變壓器，投入母聯(lián)，這樣可降低電耗，節(jié)省能源。無功補償采用低壓集中補償形式，使高壓側(cè)cosD=0.9以上。計量采用高供高量方式。本工程重要負(fù)荷均采用雙電源供電，并在末端自動切換。阻燃型聚乙烯絕緣銅芯電纜以橋架引至強電井，分支線路采用BV-500銅芯導(dǎo)線以線槽或阻燃型PVC管敷設(shè)。重要負(fù)荷的供電干線采用耐火配電采用放射一樹干相結(jié)合方式。1、健身活動中心用照明按有關(guān)場館要求設(shè)置。2、辦公樓、商業(yè)采用高效熒光燈，走廊采用節(jié)能型筒燈。3、主要設(shè)備用房、消防控制室和封閉樓梯間均設(shè)應(yīng)急照明，公共走道及疏散樓梯等設(shè)疏散指示標(biāo)志。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司七、防雷與接地1、本工程屬二類防雷建筑，屋頂鋼架建筑金屬構(gòu)件與裝設(shè)避雷帶結(jié)合用以防止直擊雷害，將建筑物內(nèi)主要金屬物與接地裝置相聯(lián)以防感應(yīng)雷電，將進(jìn)出建筑物的各種金屬管道采用埋地引入并與接地裝置相聯(lián)以防雷電波的侵入。屋頂設(shè)環(huán)形避雷網(wǎng)，利用柱內(nèi)鋼筋與接地裝2、采用聯(lián)合接地方式，利用屋頂鋼架及建筑物柱內(nèi)鋼筋作為防雷引下線，建筑物鋼混凝土基礎(chǔ)作接地體，接地電阻不大于1歐姆。第三節(jié)通信工程一、設(shè)計依據(jù)二、設(shè)計范圍1、消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)2、通信電話及網(wǎng)絡(luò)控制4、綜合安保系統(tǒng)三、消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)1、XX市全民健身活動中心工程采用集中報警控制系統(tǒng)。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司2、全民健身活動中心消防控制室設(shè)在一層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報警控制器、廣播控制器、消防聯(lián)動控制柜及火警電源等。3、全民健身活動中心除衛(wèi)生間外，全面設(shè)置感煙探測器及消防廣播揚聲器，在主要出入口設(shè)手動報警按鈕及警鈴，水泵房、空調(diào)機(jī)房、變配電所及電梯機(jī)房等處設(shè)消防專用電話。4、全民健身活動中心按規(guī)范設(shè)計消防栓和滅火器。四、通信電話及網(wǎng)絡(luò)控制本工程內(nèi)線電話40門，外線電話20門。數(shù)據(jù)光纜、電話光纜由市話網(wǎng)直接引入一層弱電間。垂直干線采用金屬線槽敷設(shè)，水平支線采用薄壁鋼管暗敷。體育商城及公共走道設(shè)適量兩雙孔信息插座。消防控制室內(nèi)設(shè)有廣播功放器和音源設(shè)備。消防廣播與背景音樂廣播合用揚聲器，平時用以播送背景音樂，火災(zāi)時強行切轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播。本系統(tǒng)包括電視監(jiān)控系統(tǒng)和周界報警系統(tǒng)，主機(jī)設(shè)在一層保安室在各電梯廳、電梯轎廂，主要出入口設(shè)攝像頭，所有監(jiān)控信號均引入保安室。保安室內(nèi)設(shè)有矩陣控制器、主控鍵盤、監(jiān)視器、畫面分割器等設(shè)備，矩陣系統(tǒng)能聯(lián)動各個監(jiān)控點的報警信號。在建筑物外墻設(shè)主動紅外報警探測器，當(dāng)非法進(jìn)入者越過探測區(qū)北京世紀(jì)大華咨詢有限公司第四節(jié)供熱工程項目采用的熱源為熱電廠集中供熱，采暖使用熱媒為95℃/70℃的二、熱力管網(wǎng)規(guī)劃2、供回水管線同程同徑敷設(shè)。3、管道敷設(shè)采用地下直埋形式，并做防腐、保溫處理。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司第六章消防2、方便殘疾人試用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范(JGJ50-88);1、消防車道為環(huán)形布置，寬4.00M以上；2、建筑之間防火兼具均符合防火規(guī)范要求；3、室外消火栓布置間距不大于120M,城市提供二路供水系統(tǒng)。1、主體為乙類建筑，防火等級為一級，其保護(hù)等級為二級保護(hù)對象；采用整體保護(hù)方式，建筑內(nèi)部設(shè)有自動消防報警和自動噴淋系統(tǒng)。消防聯(lián)動控制包括在起火時自動啟動消防水泵和消防炮滅火裝置；自動啟動二氧化碳和氯代烷滅火系統(tǒng)：電動防火卷簾得到感煙探測器的自動關(guān)閉電動防火門；切斷非消防電源；除消防電梯外的所有電梯停2、所有樓梯部均靠外墻布置，并設(shè)有可進(jìn)行自然通風(fēng)排煙的外3、安全疏散：建筑主體部分每層均按規(guī)范設(shè)置消防疏散樓梯，一層設(shè)置一個防火分區(qū)，建筑內(nèi)部設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)；二、三層設(shè)置北京世紀(jì)大華咨詢有限公司分為兩個防火分區(qū)，并且均滿足消防疏散距離的要求。4、管道井每隔一層用相當(dāng)于樓板耐火等級的材料密封。設(shè)有消防栓給水系統(tǒng)，消防栓加壓泵從消防水池吸水。自動噴淋1、消防栓系統(tǒng)1)設(shè)計參數(shù)室內(nèi)消防栓用水量為20L/S。每根消防立管最小流量15L/S,每支水槍最小流量5L/S,最不利點消防栓充實水柱不小于10米，有兩股水同時滅火。2)系統(tǒng)設(shè)計所有消防栓有消防栓加壓泵從消防水池吸水加壓供水。3)消防栓箱箱內(nèi)均配單閥單栓，另帶DN65襯膠水龍帶，長25米。C19水槍一支，消防按鈕一個。4)自動噴淋系統(tǒng)(1)火災(zāi)危險等級為中危險I級，噴水強度為6L/min.m2(2)自動噴淋系統(tǒng)用水量21L/S,設(shè)計用水量30L/S。2、滅火器配置按規(guī)范要求在健身活動中心、體育商城、體育局辦公樓的適當(dāng)部位配置適量的手提滅火器。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司第七章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能第一節(jié)環(huán)境保護(hù)污染較少。本項目建成投入使用后，除產(chǎn)生的少量生活污水、生活垃圾等需采取治理措施處理后，基本上沒有其它污染排放，因此，對周1、主要污染源及污染物本項目為體育綜合建筑，其主要污染物是生活污水及生活垃圾，為保證項目本身的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，對上述污2、環(huán)境治理措施本項目產(chǎn)生的污染物數(shù)量不多，對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響較輕，主生活污水：采用污廢水分流，公共廁所廢水排入管道井內(nèi)設(shè)的專用排污管道，經(jīng)外化糞池處理達(dá)標(biāo)后排至污水管。室外污廢水經(jīng)室外排污管道直接接入市政管網(wǎng)。生活垃圾：首先集中到規(guī)劃區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站，再由市政環(huán)衛(wèi)部三、綠化北京世紀(jì)大華咨詢有限公司為創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活環(huán)境、防止污染，保護(hù)環(huán)境，需做好項目綠化，充分發(fā)揮綠地的防護(hù)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時具有花、香、果、綠四大觀賞特性，以確保項目環(huán)境優(yōu)美整潔。四、環(huán)境影響評價本項目為體育綜合建筑，其污染源很小，污染物排放量也很小，產(chǎn)生的少量生活污水、生活垃圾經(jīng)處理后，也完全達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要一、所有設(shè)備，電器等選用符合國家民用規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，新二、樓房衛(wèi)生間采用節(jié)水措施，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用三、燈具以節(jié)能型為主，節(jié)約用電。四、采用保溫復(fù)合砌塊和保溫沙漿新型墻體材料，推廣使用新技術(shù)，新工藝，充分利用自然光，以節(jié)能降耗。五、采用中空玻璃塑鋼窗及保溫門。室內(nèi)溫度冬季不低于12度，夏季不高于28度。六、采用外墻外保溫新工藝，達(dá)到節(jié)能65%的規(guī)定。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司第八章項目建設(shè)機(jī)構(gòu)及管理規(guī)劃及提升城市形象和文化品位方面都有著重要影響，也是XX市建設(shè)歷史文化名城的重要內(nèi)容。經(jīng)研究決定，本項目由XX市體育公園建設(shè)管理中心具體承建。一、管理中心職能和組織機(jī)構(gòu)管理中心負(fù)責(zé)項目的策劃、資金籌措、工程建設(shè)。管理中心設(shè)主任、副主任各一名，下設(shè)綜合部、工程部2個部室。二、部室分工1、工程部：編制建設(shè)項目初步設(shè)計和概算文件，提出開工報告，施工整個過程的管理監(jiān)督，提出項目竣工驗收申請，審查工程預(yù)算，項目合同管理，研究解決項目實施中的具體問題，工程技術(shù)管理，質(zhì)量管理，擬定項目招標(biāo)方案等，組織協(xié)調(diào)工程設(shè)計、監(jiān)理、施工和設(shè)2、綜合部：行政管理，后勤服務(wù)，公關(guān)活動組織，編制項目建設(shè)資金計劃，負(fù)責(zé)建設(shè)資金的全過程管理。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司第九章項目實施進(jìn)度與工程管理第一節(jié)項目實施進(jìn)度一、實施計劃建議本項目正式批復(fù)后，應(yīng)抓緊時間作好地質(zhì)勘測、設(shè)計方案招標(biāo)等前期工作，在實施過程中，應(yīng)抓住施工圖設(shè)計、土建施工、水電安裝、配套等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，爭取項目質(zhì)量好、工期短、早日運營。二、項目實施計劃項目建設(shè)時間緊、任務(wù)復(fù)雜，應(yīng)實行交叉作業(yè)的策略，邊土建施工邊安裝、配套。項目建設(shè)期13個月，具體計劃見下圖：北京世紀(jì)大華咨詢有限公司XX市全民健身活動中心工程進(jìn)度計劃控制圖時間時間工作內(nèi)容4567891234567前期各項工作基礎(chǔ)主體工程施工裝飾安裝工程施工配套工程施工環(huán)境工程施工驗收、運行第二節(jié)工程管理及項目招標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《山東省<中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法>實施辦法》、《山東省基本建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)工作的暫行規(guī)定》和國家有關(guān)項目建設(shè)規(guī)劃實施意見等規(guī)定，要加強項目建設(shè)的管1、實行項目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項目法定代表人對建設(shè)的全過程和工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。2、實行項目招投標(biāo)制，擇優(yōu)選擇施工隊伍，保證工程質(zhì)量。3、實行項目合同制，建設(shè)單位應(yīng)按照中標(biāo)結(jié)果和建設(shè)內(nèi)容與施工單位簽訂相關(guān)合同，認(rèn)真會審施工圖，明確質(zhì)量要求和合理工期、總造價，明確雙方的責(zé)、權(quán)，利及約束措施。4、實行工程項目開工、竣工審計制，按國家和省有關(guān)規(guī)定要求辦5、實行工程竣工驗收備案制度。工程竣工后建設(shè)單位必須及時組織工程勘察、設(shè)計、施工等單位進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后，按規(guī)定報有關(guān)部門備案。未辦理竣工驗收的工程，不準(zhǔn)交付使用。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國家發(fā)展計劃委員會第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》等有關(guān)文件的要求，確保本項目建設(shè)質(zhì)量，縮短工期；節(jié)省投資，北京世紀(jì)大華咨詢有限公司提高效益，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國家利益，本項目的各主要實施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行，提出招標(biāo)方案如下：根據(jù)本項目的建設(shè)內(nèi)容，招標(biāo)范圍主要包括：項目的工程地址勘察、設(shè)計、工程監(jiān)理、建筑安裝工程、設(shè)備購置、材料采購等。2、招標(biāo)組織形式本項目的勘察設(shè)計、監(jiān)理、建筑安裝工程和設(shè)備、材料采購采用委托招標(biāo)的組織形式，即委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。北京世紀(jì)大華咨詢有限公司第十章投資估算和資金籌措第一節(jié)投資