2024年-(應用詳盡版)賓館房屋租賃合同范本

賓館房屋租賃合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號碼：________________地質：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號碼：________________地質：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2房屋權屬證書編號：______，甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方為該房屋的唯一合法所有權人。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅用于______（填寫租賃用途，如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動，不得損害公共利益。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有應付費用。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋維護及維修6.1甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃用途和安全標準，承擔房屋主體結構的維修責任。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，承擔日常維護和保養(yǎng)責任，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。6.3房屋及附屬設施因非乙方原因導致?lián)p壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。甲方未及時維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金超過______日的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、轉租、分租或進行違法活動的；（3）乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋或附屬設施嚴重損壞的；（4）乙方逾期未支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的；（5）乙方利用租賃房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益的。（1）甲方未按照約定提供符合租賃用途和安全標準的房屋及附屬設施的；（2）甲方違反本合同約定，提前解除合同的；（3）因不可抗力導致房屋及附屬設施無法正常使用，且甲方在合理期限內(nèi)無法修復的。八、違約責任8.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。8.2乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：1.甲方作為房屋的所有者，應當保證房屋及附屬設施在租賃開始時符合租賃用途和安全標準。這意味著甲方有責任確保房屋的結構安全、水電氣設施的正常運行以及必要的家具和家電的完好。甲方應在租賃前對房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋能夠滿足乙方的正常使用需求。2.乙方作為承租方，有責任合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常的維護和保養(yǎng)工作。這包括保持房屋的清潔、定期檢查和維護設施，以及在使用過程中避免造成不必要的損壞。乙方應當遵循甲方提供的設施使用說明，不得進行可能導致?lián)p壞的行為。3.在租賃期間，房屋或附屬設施可能因正常磨損或意外事件而損壞。對于非乙方原因導致的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方則應在接到通知后盡快進行維修。如果甲方未能在合理時間內(nèi)進行維修，乙方有權自行安排維修，但維修費用應由甲方承擔。這一點在合同中應明確維修的時間限制和費用承擔方式。4.如果損壞是由于乙方的不當使用、疏忽或故意行為造成的，乙方應當承擔修復費用。甲方有權要求乙方修復損壞或從押金中扣除相應的費用。在這種情況下，甲方應在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知乙方，并給出修復的時間和要求。5.合同中還應當明確對于緊急情況的處理方式。例如，如果房屋發(fā)生突發(fā)的水管破裂、電力故障等緊急情況，乙方應立即通知甲方，并采取必要的措施以防止損壞的擴大。緊急維修的費用承擔應根據(jù)具體情況和原因來確定。6.在租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。此時，雙方應對房屋及其設施進行共同檢查，確認是否有損壞或需要維修的地方。如有損壞，乙方應根據(jù)合同約定承擔修復費用或從押金中扣除?？傊?，房屋維護及維修責任的明確是賓館房屋租賃合同中非常重要的一部分，它不僅關系到房屋的保養(yǎng)和維修，還直接影響到雙方的經(jīng)濟利益和租賃關系的和諧。因此，在簽訂合同時，甲乙雙方都應當仔細閱讀并理解這一部分的內(nèi)容，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的意見，以確保雙方的權益得到妥善保護。在賓館房屋租賃合同中，除了上述提到的房屋維護及維修責任之外，還有幾個關鍵細節(jié)需要重點關注和詳細說明：租金及支付方式租金的金額、支付周期和支付方式是租賃合同中的核心內(nèi)容。合同中應明確租金的具體數(shù)額，以及租金的支付頻率（如每月、每季度等）。還應詳細說明租金的支付方式，包括支付時間、支付地點和接受租金的賬戶信息。如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，合同中應規(guī)定滯納金的計算方法和支付期限。滯納金的設置有助于促使乙方按時支付租金，保障甲方的權益。押金押金是租賃合同中常見的財務保障措施。合同中應明確押金的金額、支付方式和退還條件。押金通常用于彌補乙方在租賃期間可能對房屋造成的損害或未支付的費用。合同中應詳細說明在租賃期滿或合同解除后，甲方如何檢查房屋狀況，并在確認無損壞或乙方已賠償后，按照約定無息退還押金。合同的變更和解除合同中應包含關于合同變更和解除的條款，明確在何種情況下可以變更或解除合同，以及變更或解除合同的具體程序。例如，如果乙方需要提前解除合同，應提前通知甲方的時間；如果甲方需要提前解除合同，應給予乙方的補償?shù)?。這些條款有助于雙方在合同執(zhí)行過程中應對不可預見的情況。違約責任違約責任是租賃合同中的一項重要內(nèi)容，它規(guī)定了當一方違反合同條款時應承擔的責任。合同中應詳細列出可能發(fā)生的違約行為，以及相應的違約金或賠償責任。違約金的設定應合理，既能起到懲罰違約行為的作用，又不應過高以免違反法律法規(guī)。爭議解決爭議解決條款規(guī)定了當雙方因合同執(zhí)行發(fā)生爭議時應采取的解決方式。合同中應明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），以及解決爭議的地點和適用法律。選擇合適的爭議解決方式和地點，可以在爭議發(fā)生時減少雙方的時間和成本。其他約定合同中還可能包含其他特殊約定，如乙方是否可以轉租、分租，甲方是否提供某些服務（如清潔、維修等），以及乙方在使用房屋時應遵守的規(guī)則等。這些約定應根據(jù)雙方的具體需求和實際情況來制定，以確保合