委托賣房協(xié)議書【場(chǎng)景詳盡】

委托賣房協(xié)議書【場(chǎng)景詳盡】委托賣房協(xié)議書【場(chǎng)景詳盡】委托賣房協(xié)議書【場(chǎng)景詳盡】委托賣房協(xié)議書合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：名稱：____________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（受托方）：名稱：____________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地質(zhì)：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為出售甲方名下房產(chǎn)，并簽訂房屋買賣合同。2.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理出售房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找買家、協(xié)助辦理房屋過戶等。第三條傭金及費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方房產(chǎn)成交價(jià)的______%作為傭金，傭金在房產(chǎn)過戶完成后一次性支付。3.2在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。第五條協(xié)議的解除與終止5.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：二手房交易注意事項(xiàng)：在二手房交易中，賣方需要提供房產(chǎn)證、聯(lián)系等證件，買方需提供聯(lián)系、戶口本等證件。合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的具體信息，如地質(zhì)、面積、戶型等。同時(shí)，合同中要約定好房屋過戶的時(shí)間、地點(diǎn)以及雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋繼承注意事項(xiàng)：在房屋繼承的情況下，合同中應(yīng)明確繼承人信息、繼承份額及繼承方式。還需約定好辦理繼承手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋贈(zèng)與注意事項(xiàng)：房屋贈(zèng)與的合同中，要明確贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的信息、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息以及贈(zèng)與方式。同時(shí)，合同中要約定好贈(zèng)與手續(xù)的辦理時(shí)間、地點(diǎn)以及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋置換注意事項(xiàng)：房屋置換合同中，要明確置換雙方的基本信息、置換房產(chǎn)的具體信息以及置換比例。還需約定好置換手續(xù)的辦理時(shí)間、地點(diǎn)以及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋拍賣注意事項(xiàng)：在房屋拍賣的情況下，合同中應(yīng)明確拍賣方、競(jìng)買方以及拍賣房產(chǎn)的具體信息。同時(shí)，要約定好拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣方式以及成交后雙方的權(quán)利義務(wù)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：合同簽訂后，一方反悔不履行合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方要充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無異議。如有反悔情況，可按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定過戶時(shí)間、地點(diǎn)及雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如有糾紛，可尋求相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在簽訂合同前，雙方要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋質(zhì)量。如有問題，可在合同中約定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.問題：一方拖延支付房款或傭金。解決辦法：在合同中明確約定付款時(shí)間、方式及違約責(zé)任。如有拖延情況，可按照合同約定采取法律手段追討。5.問題：合同條款不明確或不完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方要認(rèn)真閱讀合同條款，確保條款明確、完整。如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.房屋過戶相關(guān)文件6.付款憑證7.其他雙方認(rèn)為必要的文件總之，在簽訂房屋買賣合同過程中，雙方要充分溝通、明確條款、認(rèn)真履行。如有問題，要積極尋求解決辦法，確保合同的順利履行。同時(shí)，要注意合同中所涉及的法律法規(guī)，確保合同的合法性。賣房協(xié)議真不簡(jiǎn)單，甲方乙方要看仔細(xì)，房產(chǎn)信息要寫全，地質(zhì)證號(hào)不能少，委托乙方來幫忙，賣房過程不用愁，成交之后給傭金，過戶完成就付款，商業(yè)秘密要保密，泄露出去可不行，遇到困難別慌張，友好協(xié)商來解決，違約行為不能忍，解除合同有權(quán)利，合同爭(zhēng)議怎么辦？法院訴訟是辦法，合同期限要看好，滿了自動(dòng)就失效，簽字蓋章才算數(shù)，雙方各執(zhí)一份好，二手房交易要小心，證件齊全很重要，繼承贈(zèng)與和置換