從馬克思主義視角看當(dāng)前高房價(jià)

1、從馬克思主義視角看當(dāng)前咼房價(jià)隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的顯著提高，一些問題也隨之而來，對人民的生活早成了極大的影響，房價(jià)高速增長便是其中一個(gè)。造成高房價(jià)的原因有很多，在我看來，這和馬克思主義原理有很大的關(guān)系。一、供求影響價(jià)格。價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動，當(dāng)供不應(yīng)求是，價(jià)格就會上漲。我國房價(jià)之所以越來越高，就是因?yàn)橘彿康娜瞬粩嘣黾?。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，消費(fèi)能力也得到了提高，加之國內(nèi)相對寬松的信貸政策鼓勵了不具備買房能力的人購買房，而且大多數(shù)人認(rèn)為，現(xiàn)在不買以后房價(jià)越來越高就更買不起了，進(jìn)一步造成了房價(jià)的增長。還有許多商人投資房地產(chǎn)造成了“炒房熱”也是導(dǎo)致房價(jià)增長的重要原因

2、。二、關(guān)于剩余價(jià)值理論的理解：馬克思說，剩余價(jià)值是雇傭工人創(chuàng)造的被資本家無償占有的超過勞動力價(jià)值的價(jià)值。現(xiàn)階段我國已經(jīng)是市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代，房產(chǎn)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)資本最大化，就必須最大限度的榨取剩余價(jià)值。由于房產(chǎn)是一個(gè)高消耗、高資本集中的產(chǎn)業(yè)，因此它對原材料的需求是非常旺盛的，不論是從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是建筑原材料供應(yīng)企業(yè)，這些企業(yè)都是私有企業(yè)，其中很多都已經(jīng)上市，其最終目的是獲取剩余價(jià)值的最大化。馬克思曾說“資本的全部利潤都用扣除正常工資的方法榨取出來，而全部剩余價(jià)值則可以白送給買主?！边@在無形中提高了房價(jià)。三、矛盾無處不在。經(jīng)濟(jì)需求同民生需求的矛盾：經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,要求房地產(chǎn)市場的發(fā)展，而拉動房地產(chǎn)，房價(jià)上漲

3、后居民的住房需求又不能得到滿足。政府內(nèi)部的矛盾：一方面，為了打壓房價(jià)，政府出臺了一系列政策壓制房地產(chǎn)市場，但另一方面，房地產(chǎn)市場獲得的稅收又是不可或缺的收入。貧富差距的矛盾：少數(shù)富有人群已經(jīng)掌握了社會的一大部分資產(chǎn)，而房地產(chǎn)市場又是獲取利潤最豐厚的領(lǐng)域，大量資金的流入無法避免，房價(jià)的上漲也無法避免。而對極大部分中低階層收入的家庭來說，房價(jià)的上漲從某種程度上說是富人對他們剩余價(jià)值的剝削，貧富差距將會越來越大，矛盾也逐漸凸顯。矛盾的不平衡性告訴我們必須抓主要矛盾，抓矛盾的主要方面，堅(jiān)持兩點(diǎn)論與重點(diǎn)論的統(tǒng)一。既要知道有矛有盾，又必須認(rèn)識到哪方更重。是應(yīng)該以地方政府收入為重，還是該以民眾需求為重；是該

4、以財(cái)稅收入為重，還是該以民眾生活質(zhì)量為重？四、價(jià)格與價(jià)值相統(tǒng)一：價(jià)格可以短期脫離價(jià)值，但長期全局看必是與價(jià)值相統(tǒng)一的。價(jià)格不可能無止境脫離商品內(nèi)存價(jià)值。根據(jù)普遍聯(lián)系的規(guī)律：房價(jià)不是孤立的，不可能脫離其它條件的束縛一路飛漲。現(xiàn)在我國的高房價(jià)已經(jīng)超出了大部分國民的支付水平，其價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于價(jià)值，這其中有一部分炒作的原因，但是最終房價(jià)必然會回歸于現(xiàn)實(shí)的價(jià)值。目前我過的房價(jià)水平直逼英美等發(fā)達(dá)國家，這是不利于國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的，過大的經(jīng)濟(jì)泡沫假若破裂則會對中國經(jīng)濟(jì)政治等多方面造成不可挽回的損失。我認(rèn)為，解決房價(jià)問題，必須根除問題產(chǎn)生的源頭，避免“頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳”，治標(biāo)不治本的決絕方法。第一是要加大不同層次的房價(jià)供給以滿足不同收入人群的需要。尤其是要關(guān)注中低收入人群的需要，提高廉租房和經(jīng)濟(jì)房的數(shù)量，從供求層面上解決問題。二是，要提高投機(jī)者的投機(jī)成本，實(shí)行相對比較穩(wěn)健的貨幣政策，減少外匯儲備，限制通貨膨脹，提高銀行存貸利率等，從而起到降低房價(jià)的作用。三是，要保障建筑行業(yè)從