城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同樣本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：_____________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名（或單位名稱）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置以下所述物件的所有權(quán)人，且同意將該物件租賃給乙方使用，乙方愿意按照以下約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同。第一條合同物件1.1甲方同意將其擁有的位于_______________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，具體商鋪的面積、格局、裝修等要求詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起算，到期后自動(dòng)終止。2.2若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____（租賃期限的多少天）書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金和支付方式3.1乙方同意按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為_(kāi)____/月，合計(jì)_____/年。3.2乙方應(yīng)于每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第四條保證金4.1甲方同意在本合同生效前，由乙方支付保證金____元。4.2甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管乙方支付的保證金，并在租賃期滿后的____（具體天數(shù)）內(nèi)返還給乙方，扣除租金未支付、物件損壞等情況下需要扣除的費(fèi)用。第五條使用權(quán)和限制5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用甲方出租的商鋪的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)管理。5.2乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違反法律法規(guī)或合同約定引發(fā)的一切責(zé)任。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的保證金。第六條維修和裝修責(zé)任6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)每年定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修，維護(hù)商鋪的正常使用條件。甲方與乙方可以商議維修和裝修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?.2乙方在使用商鋪時(shí)發(fā)現(xiàn)任何損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并得到甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行修繕。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反了本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。7.2若乙方逾期未支付租金超過(guò)____天，則甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒(méi)收乙方支付的保證金。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)互相友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和解除9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署后生效。9.2除非經(jīng)雙方一致同意，否則任何一方不得擅自解除本合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同樣本（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是一家具備商鋪擁有權(quán)或使用權(quán)的法人/自然人，擁有對(duì)商鋪的出租權(quán)；2.乙方有意租賃甲方擁有的商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的；3.雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行了詳細(xì)洽談并達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】1.4商鋪?zhàn)赓U期限：起始日期【起始日期】終止日期【終止日期】1.5租金支付方式：【租金支付方式】（例如：月付、季付、年付等）1.6租金金額：每【租金支付方式】租金【租金金額】元1.7保證金：【保證金金額】元1.8其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明】第二條租賃期限及保證金2.1甲方同意將商鋪在指定起始日期起至指定終止日期內(nèi)出租給乙方使用。雙方同意，乙方在租賃期滿前不得解除租賃合同。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起【保證金支付期限】?jī)?nèi)支付【保證金金額】元作為保證金，作為保障其按照本合同的約定履行義務(wù)。2.3保證金將于租賃期滿且甲方接受乙方將商鋪歸還且確認(rèn)乙方無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用之后，在【保證金退還期限】?jī)?nèi)退還給乙方。如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同或未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，甲方需及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。第三條商鋪使用與維護(hù)3.1乙方承諾只將商鋪用于【商鋪用途】經(jīng)營(yíng)之目的，并且按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.2乙方須保證商鋪在租賃期間的正常使用，按時(shí)支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。3.3乙方須承擔(dān)商鋪的維修費(fèi)用。如商鋪因非乙方原因而導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4乙方租賃商鋪期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。3.5乙方租賃商鋪期間，不得在商鋪內(nèi)從事違反法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行違法違規(guī)廣告宣傳。第四條租金及其他費(fèi)用4.1乙方同意按照約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金。4.2乙方同意按照合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，例如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3租金及其他費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租期開(kāi)始前【租金支付日】前支付至甲方指定賬戶。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條不可抗力6.1若因不可抗力原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜓舆t履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜可另行協(xié)商。如有補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的附件和補(bǔ)充約定為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）：【甲方名稱】簽字：日期：乙方（承租方）：【乙方名稱】簽字：日期：城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同樣本（三）城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方代表人名稱]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方代表人名稱]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家具備出租商鋪資格的單位，乙方愿意租賃甲方所擁有的商鋪，雙方達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃商鋪1.1甲方同意出租位于[商鋪位置]的商鋪，面積約為[商鋪面積]平方米（具體以現(xiàn)場(chǎng)勘察為準(zhǔn)）。1.2商鋪的用途為[商鋪使用用途]，乙方僅可將商鋪用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。1.3商鋪的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月[租金金額]元（人民幣大寫(xiě)：[租金金額大寫(xiě)]），乙方應(yīng)按月承擔(dān)租金費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，在每月的[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。2.3如乙方未按時(shí)支付租金，在逾期[逾期天數(shù)]日內(nèi)，乙方每日應(yīng)支付等額租金作為違約金。逾期[逾期天數(shù)]日后，甲方有權(quán)解除本合同并向乙方追究違約責(zé)任。第三條商鋪保管及修繕責(zé)任3.1乙方租賃商鋪后應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和器具，并承擔(dān)因保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失及責(zé)任。3.2乙方租賃商鋪期間，商鋪內(nèi)的修繕及裝修工程應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照甲方提供的規(guī)定進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求定期檢查商鋪內(nèi)的水、電及設(shè)備設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助解決。第四條安全責(zé)任4.1乙方對(duì)商鋪內(nèi)的治安及消防安全負(fù)有責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)要求配備消防設(shè)施并確保其正常運(yùn)行。4.2乙方不得存放易燃、易爆物品或其他可能危害商鋪安全的物品。4.3如因乙方未履行安全責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的損失。第五條合同解除5.1在租賃期滿前，任何一方均不得擅自解除合同。5.2若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前[提前解約時(shí)間]日書(shū)面通知甲方，并支付剩余租金的30%作為解約違約金。5.3甲方如有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金及相應(yīng)賠償：(1)甲方拒不履行合同約定的義務(wù)；(2)商鋪嚴(yán)重影響乙方商業(yè)活動(dòng)的正常經(jīng)營(yíng)；(3)甲方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)中止商鋪供應(yīng)，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2若因乙方的過(guò)失導(dǎo)致商鋪因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等原因造成損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3任何一方違反本合同其他約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽約地人