商品房買賣合同書樣本（三篇）

第頁共頁商品房買賣合同書樣本甲方（賣方）：（公司/個人名稱）地址：電話：身份證號碼（個人）/營業(yè)執(zhí)照號碼（公司）：乙方（購方）：（公司/個人名稱）地址：電話：身份證號碼（個人）/營業(yè)執(zhí)照號碼（公司）：鑒于：1.甲方是合法持有xx小區(qū)xx棟xx號房（以下簡稱“房產”）的所有權人；2.乙方自愿購買該房產，并接受甲方出售。雙方經協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：第一條房產信息1.1房產的位置：（具體位置）1.2房產面積：(平方米)1.3房產結構：（一室一廳/二室一廳等）1.4房產樓層：（幾樓）1.5房產產權歸屬：甲方已取得房產的合法有效產權。第二條價格與付款方式2.1房產的總價為：（具體金額）2.2乙方應于簽訂本合同之日起X天內支付房價款的百分之X作為定金，定金金額為：（具體金額），定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方應于約定的交房日期前支付房產余款，余款支付方式及時間為：（具體金額及分期付款方式）第三條房產交付3.1甲方應于合同簽訂之日起X天內，將房產交付給乙方并辦理相關過戶手續(xù)。3.2房產交付后，乙方應立即辦理有關房產的過戶手續(xù)，并支付相關過戶費用。第四條房產權利及履行擔保4.1甲方保證房產系真實合法的，不存在任何法律糾紛，如出現法律糾紛，甲方將承擔全部責任。4.2乙方支付房產價格后，甲方應妥善保管乙方的房產購房發(fā)票、房產證、購房合同等有關材料，并按國家規(guī)定按時交付予乙方。第五條房產交付后責任5.1自房產交付之日起，乙方成為房產的合法使用人，享有該房產的所有權益和使用權。5.2房產交付之后，對于房產的任何維修責任由乙方承擔。5.3如在交房后乙方發(fā)現房產存在質量問題，乙方應立即書面通知甲方，在該通知發(fā)出之日起X天內，甲方負責處理解決。第六條違約責任6.1乙方如在約定的時間內不按合同約定支付購房款項，甲方有權解除合同，同時乙方支付的定金不予退還。6.2甲方如在約定的時間內不按合同約定交付房產，乙方有權解除合同，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。第七條合同解除7.1本合同自甲方與乙方雙方簽字蓋章之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.2合同解除的情況下，甲方與乙方應按照實際交付的房產狀況，對已付款項進行清算。第八條爭議解決8.1因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至當地人民法院通過訴訟解決。第九條其他9.1合同附件：（購房發(fā)票、房產證等相關附件）9.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房買賣合同書樣本（二）商品房買賣合同書甲方：住所：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人（委托代理人）姓名：________________聯(lián)系電話：________________乙方：住所：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家具備合法經營資格的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有相關的開發(fā)、銷售資質，并擁有銷售該商品房的合法權益；乙方是一名民事行為能力完全的個人，愿意購買甲方所售商品房；甲方和乙方經友好協(xié)商，達成以下買賣條款，特立本合同。第一條商品房的描述及坐落地甲方將其開發(fā)的商品房一套，具體描述如下：1.建筑面積：_____________2.戶型：_____________3.朝向：_____________4.使用用途：_____________5.所在樓層：_____________6.坐落地：_____________第二條商品房的價格及支付方式1.商品房總價為：_____________（大寫：_____________）人民幣(以下簡稱“元”)。2.乙方以下列方式支付商品房總價：a.首付款：_____________元，應于本合同簽署之日起_______天內一次性支付給甲方。b.尾款：_____________元，應在交付商品房時支付給甲方。第三條商品房的交付及驗收1.甲方應當在本合同約定的交付期限內按照相關規(guī)定將商品房交付給乙方。2.乙方在接受商品房時，應當與甲方進行商品房的驗收。若乙方對商品房質量存在異議，應當向甲方提出書面通知，并在_______天內對商品房質量進行鑒定。如鑒定結果證明商品房瑕疵造成的修復費用在_________之內，由甲方承擔修復費用；如修復費用超出上述金額，由乙方承擔超額部分費用。3.乙方應當在商品房交付之日起_______天內辦理商品房的產權登記手續(xù)。第四條商品房的權屬保證1.甲方保證其所開發(fā)、銷售的商品房具有合法的產權，并能夠以乙方合法享有該商品房的所有權。2.如因甲方原因，導致甲方無法辦理商品房的過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，并按乙方所已支付金額的_______倍進行返還。第五條違約責任1.如甲方、乙方一方不履行合同約定的義務，應當向對方支付_______%的違約金。2.如因甲方原因導致本合同解除，乙方已支付的金額應當由甲方按照支付方式第二條約定的方式進行返還。第六條合同終止與解除1.本合同在下列情況下可被解除：a.甲方或乙方按照本合同約定支付款項，但對方未交付商品房的；b.協(xié)商一致解除的；c.法律規(guī)定的其他情形。2.在解除合同時，雙方應協(xié)商一致，將已履行的權利義務進行結算，并按照本合同約定返還已支付款項。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關部門或仲裁機構提起仲裁。第八條附則1.本合同正本一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方（蓋章）：簽名：_____________日期：_____________乙方（蓋章）：簽名：_____________日期：_____________商品房買賣合同書樣本（三）商品房買賣合同甲方（出賣人）：住所：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》的相關條款及雙方自愿，甲、乙雙方達成以下協(xié)議，具體內容如下：第一條商品房的基本情況1.1房屋基本情況：房產坐落于____________（地址），計劃建筑面積為_______平方米，合同總價為_______萬元。1.2房屋使用情況：該房屋為新建商品房/二手商品房。商品房使用權屬于甲方所有，并無限制轉讓。第二條商品房的交付2.1交付房屋的時間：甲方應在本合同生效之日起____天/雙方約定的具體日期內，將房屋交付給乙方。2.2交付房屋的標準：甲方將以超出建筑面積不超過3%、結構、施工質量符合國家標準的標準交付房屋。2.3交付時的費用承擔：甲方承擔房屋的基本交付費用，如水電氣線路的接通費用等。第三條商品房的價款3.1價款的支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____天/雙方約定的具體日期內，按如下方式支付房屋款項：（1）收到預交款后，甲方應返還乙方購房定金____萬元。（2）在交付房屋時，乙方應支付房屋余款____萬元。3.2滯納金和罰息：乙方未按照合同約定的時間支付房屋款項的，應按日按應付款項的_____％支付滯納金并支付_____%的罰息。3.3債權的轉讓：乙方不得任意轉讓本合同項下的任何債權。第四條商品房的所有權轉移4.1所有權的轉移：在乙方支付了全部房屋款項后，甲方應向乙方提供合法的產權證書和其他相關手續(xù)，完成房屋所有權的過戶手續(xù)。4.2過戶費用的承擔：過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔。第五條商品房的質量保證5.1質量保證期限：自房屋交付之日起，質量保證期限為____個月。5.2甲方在質量保證期限內對房屋質量問題的責任：在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，則甲方負責進行修理。5.3乙方因房屋質量問題的索賠：乙方在發(fā)現房屋質量問題后，應及時通知甲方，并提供相關證據。甲方應根據雙方協(xié)商達成的結果進行賠償或者修理。第六條其他約定6.1合同生效與爭議解決：雙方在合同生效之日起即對本合同的全部條款和附屬文件承擔約束力。對于因本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，有爭議的一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2合同的變更和解除：基于特殊原因，經雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。變更、解除必須以書面形式進行，且需要雙方簽字或