(特殊應(yīng)用場合)公司店面租賃正規(guī)合同-2024

(特殊應(yīng)用場合)公司店面租賃正規(guī)合同-2024(特殊應(yīng)用場合)公司店面租賃正規(guī)合同-2024(特殊應(yīng)用場合)公司店面租賃正規(guī)合同-2024合同編號：_______公司店面租賃正規(guī)合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面的有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：一、租賃店面1.1甲方出租給乙方的店面位于_______（具體地質(zhì)），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該店面為其合法擁有，并具備完整的產(chǎn)權(quán)證明。甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供該店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______，賬戶名稱：_______，賬號：_______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及附屬設(shè)施完好無損后，無息退還乙方押金。五、店面使用5.1乙方租賃店面的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店面的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為店面及店內(nèi)物品投保商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為店面主體結(jié)構(gòu)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、合同的解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店面。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回店面，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任9.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店面產(chǎn)權(quán)證明文件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心租賃特殊條款：a)乙方需遵守購物中心的營業(yè)時(shí)間及管理規(guī)定。b)甲方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域的清潔、保安等服務(wù)。c)乙方需支付一定比例的物業(yè)管理費(fèi)，用于公共設(shè)施的維護(hù)。2.高檔餐飲業(yè)租賃特殊條款：a)甲方需提供符合餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)施及排煙系統(tǒng)。b)乙方需獲得相關(guān)的衛(wèi)生許可證，并保證食品衛(wèi)生安全。c)乙方需遵守甲方關(guān)于店鋪裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：a)甲方需提供滿足教育培訓(xùn)需求的教室及設(shè)施。b)乙方需獲得相關(guān)的教育資質(zhì)認(rèn)證。c)乙方需保證教學(xué)活動不得干擾其他租戶。4.娛樂場所租賃特殊條款：a)乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。b)乙方需獲得相關(guān)的娛樂場所經(jīng)營許可證。c)甲方需提供足夠的停車空間及安全保障措施。5.辦公室租賃特殊條款：a)甲方需提供滿足乙方辦公需求的辦公家具及通訊設(shè)施。b)乙方需遵守甲方關(guān)于辦公環(huán)境及噪音控制的規(guī)定。c)甲方負(fù)責(zé)提供必要的商務(wù)支持服務(wù)，如接待、打印等。詳細(xì)附件列表及要求說明：附件1：店面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明甲方對店面的所有權(quán)。附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：必須是有效期內(nèi)，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件3：乙方法定代表人聯(lián)系明要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明乙方法定代表人的身份。附件4：店面平面圖要求：必須是準(zhǔn)確反映店面結(jié)構(gòu)的圖紙，以明確租賃范圍。附件5：物業(yè)管理規(guī)定要求：必須是甲方或物業(yè)管理方提供的正式文件，以明確乙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：問題1：租金支付延誤解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期及逾期支付的違約責(zé)任，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提前提醒乙方。問題2：店面設(shè)施損壞解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。問題3：租賃用途變更解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方租賃店面的用途，并規(guī)定用途變更需經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。問題4：租賃期滿后店面的歸還解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后店面的歸還條件及程序，乙方應(yīng)按照約定將店面交還給甲方。問題5：合同解除解決辦法：合同中應(yīng)明確合同解除的條件及程序，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行解除，并妥善處理相關(guān)事宜。問題6：保險(xiǎn)責(zé)任不明確解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方和甲方各自應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)責(zé)任，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。問題7：租賃期間稅費(fèi)負(fù)擔(dān)不明確解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等）由哪方承擔(dān)，避免日后因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。問題8：租賃期滿后的續(xù)租條件不明確解決辦法：合同中應(yīng)預(yù)先設(shè)定續(xù)租的條件和程序，包括續(xù)租的租金調(diào)整機(jī)制、通知期限等，以便租賃期滿時(shí)雙方能夠順利續(xù)約。問題9：租賃期間甲方出售店面解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方在租賃期間出售店面的情況下，乙方享有的權(quán)利和補(bǔ)償措施，以及通知乙方的義務(wù)。問題10：不可抗力因素影響解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法，包括租金減免、合同解除等。問題11：租賃期間的裝修改造解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方進(jìn)行裝修改造的限制條件和審批流程，確保乙方的裝修改造符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)和要求。問題12：租賃期間的轉(zhuǎn)租或分租解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租，如果允許，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序。問題13：租賃期間的保密義務(wù)解決辦法：如果乙方在租賃期間接觸到甲方的商業(yè)機(jī)密，合同中應(yīng)包含保密條款，規(guī)定乙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。問題14：租賃期間的環(huán)保要求解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期間需遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及違反環(huán)保要求的法律責(zé)任。問題15：租賃期間的安全生產(chǎn)責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括定期安全檢查、事故報(bào)告等，確保租賃期間的安全生產(chǎn)。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充