房屋買賣終止合同協(xié)議書2024版

房屋買賣終止合同協(xié)議書協(xié)議編號：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】鑒于：3.雙方因【終止原因】，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并簽訂本終止協(xié)議?，F(xiàn)雙方同意，原合同自本終止協(xié)議簽訂之日起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本終止協(xié)議的約定執(zhí)行。具體條款如下：一、終止協(xié)議的效力本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同即行終止。雙方同意，本終止協(xié)議的效力追溯至原合同簽訂之日。二、費用結(jié)算1.甲方同意退還乙方已支付的購房款項，包括定金、首付款等，共計人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【退款期限】個工作日內(nèi)，將上述款項一次性退還給乙方。乙方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】賬號：【乙方賬號】開戶行：【乙方開戶行】3.雙方確認，除上述退款外，雙方互不承擔其他費用。三、違約責任1.若甲方未按照本終止協(xié)議第二條的約定及時足額退還購房款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)退款金額的【百分比】%。2.若乙方未按照本終止協(xié)議第一條的約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為原合同總金額的【百分比】%。四、法律適用和爭議解決1.本終止協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。2.凡因本終止協(xié)議引起的或與本終止協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。五、其他約定1.本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本終止協(xié)議的任何修改和補充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.本終止協(xié)議的附件（如有）為本終止協(xié)議不可分割的一部分，與本終止協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：購房過程中，買家因個人原因無法繼續(xù)購買房產(chǎn)。注意事項：買家需提前與賣家溝通，說明情況，雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。退款期限、違約責任等條款需明確，避免后續(xù)糾紛。2.應(yīng)用場合：賣家因房產(chǎn)價格上漲，想取消原合同，另行出售房產(chǎn)。注意事項：賣家需承擔違約責任，賠償買家相應(yīng)損失。雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議，約定退款金額及時間。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買家要求終止合同。注意事項：買家需提供權(quán)威部門的檢測報告，證明房產(chǎn)確實存在質(zhì)量問題。雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議，賣家應(yīng)退還購房款，并承擔相應(yīng)責任。4.應(yīng)用場合：政策變動，導致雙方無法繼續(xù)履行原合同。注意事項：雙方根據(jù)政策變動情況，協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。退款金額、時間等條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。5.應(yīng)用場合：雙方因特殊原因（如家庭成員突發(fā)疾病等），需終止原合同。注意事項：雙方需提供相應(yīng)證明材料，證明特殊原因的真實性。協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議，退款金額、時間等條款可根據(jù)實際情況適當調(diào)整。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：一方拖延簽訂終止協(xié)議，導致另一方權(quán)益受損。解決辦法：雙方在簽訂原合同時，約定明確的終止協(xié)議簽訂時間。如一方拖延，另一方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：退款金額、時間等條款存在爭議。解決辦法：雙方在簽訂終止協(xié)議時，明確約定退款金額、時間等條款。如有爭議，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。3.問題：一方在簽訂終止協(xié)議后，不履行退款等義務(wù)。解決辦法：在終止協(xié)議中明確違約責任，如一方不履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失，并可通過法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)存在隱形瑕疵，買家在簽訂終止協(xié)議后發(fā)現(xiàn)。解決辦法：在簽訂終止協(xié)議前，買家應(yīng)充分了解房產(chǎn)狀況，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測。如發(fā)現(xiàn)隱形瑕疵，可要求賣家承擔相應(yīng)責任。5.問題：雙方在簽訂終止協(xié)議時，對某些條款理解不一致。解決辦法：在簽訂終止協(xié)議時，雙方務(wù)必充分溝通，確保對條款的理解一致。如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。三、原始合同所需詳細附件1.房產(chǎn)證復印件：證明賣方是該房產(chǎn)的合法所有者。2.聯(lián)系復印件：證明雙方的身份信息。3.原合同復印件：作為本終止協(xié)議的依據(jù)。4.付款憑證：證明買家已支付購房款項。5.檢測報告：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，需提供相應(yīng)檢測報告。6.政策文件：如因政策變動導致合同終止，需提供相關(guān)政策文件。7.其他證明材料：如特殊原因?qū)е潞贤K止，需提供相應(yīng)證明材料?？傊?，在簽訂終止協(xié)議時，雙方要充分溝通，確保條款明確、合理。遇到問題時，要積極尋求解決辦法，確保自身權(quán)益。同時，保留好相關(guān)附件，以備不時之需。買賣房屋路漫漫，合同在手心不慌。賣方買方坐一起，協(xié)商一致笑哈哈。突發(fā)狀況不用怕，終止合同有辦法。五種場合要記清，條款修改別漏掉。退款期限要明確，違約責任要承擔。質(zhì)量問題別放過，檢測報告來幫忙。政策變動要關(guān)注，協(xié)商一致最重要。特殊原因要證明