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二手房簡單的購房合同甲方(賣方):__________身份證號:________地址:_________(以下簡稱為“甲方”)乙方(買方):__________身份證號:________地址:_________(以下簡稱為“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方購買甲方所擁有的位于___________小區(qū)_________號房產(chǎn),達成如下買賣協(xié)議,具體約定如下:一、房屋基本信息房屋地址:__________房屋建筑面積:__________平方米房屋使用性質(zhì):__________二、買賣價格及支付方式1.買賣價格為人民幣__________元整(¥________),大寫:_________。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi),向甲方支付房屋購買款。三、過戶時間及方式1.甲、乙雙方約定房屋過戶時間為_____________。2.過戶后,房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負責(zé)辦理,過戶費用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付標準甲方應(yīng)保證房屋交付時,房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全,并保證房屋地基、主體結(jié)構(gòu)、飾面及室內(nèi)裝修質(zhì)量問題。五、其他約定事項1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字確認,并具有法律效力。2.甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議之前已充分就房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)情況進行確認,不存在任何法律糾紛。3.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方均持一份,具有同等法律效力。本房屋買賣合同于____年____月____日簽署,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽名):______________日期:______年______月______日乙方(簽名):______________日期:______年______月______日合同補充條款六、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時間將房屋交付乙方或房屋存在權(quán)屬爭議、重大瑕疵等問題,甲方應(yīng)向乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按約定時間支付購房款,造成交易無法完成的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、稅費及其它費用1.房屋過戶產(chǎn)生的稅費及過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。2.本合同中相關(guān)的公證費用、契稅、維修基金、物業(yè)費等費用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以書面方式進行協(xié)商修改。2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證件復(fù)印件等,應(yīng)作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方共同簽字確認,自簽字確認之日起生效,并具有法律效力。甲方(簽名):______________日期:______年______月______日乙方(簽名):______________日期:______年______月______日以上是一份簡單的二手房購房合同,涵蓋了基本的買
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