2024年-增加特殊條款創(chuàng)維光伏發(fā)電屋頂租賃合同

創(chuàng)維光伏發(fā)電屋頂租賃合同甲方（出租方）：創(chuàng)維光伏科技有限公司乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的屋頂租賃給乙方用于光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為光伏發(fā)電，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理4.1乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方在建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能。4.3乙方應(yīng)定期對光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)行數(shù)據(jù)和報(bào)告。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物的正常使用。5.2甲方有權(quán)對乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃物上的光伏發(fā)電設(shè)施安全，對因甲方原因?qū)е乱曳皆O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃物上建設(shè)、運(yùn)營和管理光伏發(fā)電項(xiàng)目，并享有光伏發(fā)電項(xiàng)目的收益。6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合法使用租賃物，不得損害甲方合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)行數(shù)據(jù)和報(bào)告。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或違反本合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更、解除或終止。8.2在租賃期限內(nèi)，如一方需變更、解除或終止本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更、解除或終止本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：創(chuàng)維光伏科技有限公司乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理：1.項(xiàng)目的投資責(zé)任：乙方作為光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資者，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資所需的全部費(fèi)用，包括設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、運(yùn)營維護(hù)等。甲方不承擔(dān)任何投資責(zé)任。2.項(xiàng)目的建設(shè)：乙方在建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等相關(guān)資料，并經(jīng)甲方審核同意后方可施工。3.項(xiàng)目的運(yùn)營：乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理等。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目正常運(yùn)行，并按照國家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)行數(shù)據(jù)和報(bào)告。4.項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施完好、運(yùn)行穩(wěn)定。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。5.項(xiàng)目設(shè)施的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為光伏發(fā)電項(xiàng)目設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。6.項(xiàng)目收益的分配：乙方享有光伏發(fā)電項(xiàng)目的收益權(quán)，包括發(fā)電收入、政府補(bǔ)貼等。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲方支付租金。7.項(xiàng)目的拆除和恢復(fù)：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將光伏發(fā)電項(xiàng)目拆除，并將租賃物恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)拆除和恢復(fù)所需的全部費(fèi)用。8.項(xiàng)目的安全和環(huán)保：乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營過程中，符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的要求，不得對租賃物和環(huán)境造成損害。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.項(xiàng)目的審批手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成審批手續(xù)。10.項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的協(xié)助。在光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理中，還有一些關(guān)鍵的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)需要進(jìn)一步補(bǔ)充和說明：1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方在建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目時(shí)，必須采用符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全性。乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工符合國家關(guān)于光伏發(fā)電的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《光伏發(fā)電站設(shè)計(jì)規(guī)范》、《光伏發(fā)電站施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。2.項(xiàng)目驗(yàn)收和并網(wǎng)：乙方在完成光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。乙方負(fù)責(zé)辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目的并網(wǎng)手續(xù)，包括與當(dāng)?shù)仉娏镜慕忧?、簽訂購售電合同、安裝電能計(jì)量裝置等，確保項(xiàng)目順利并網(wǎng)發(fā)電。3.項(xiàng)目運(yùn)行和維護(hù)的具體要求：乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)行管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)行的安全性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)定期對光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行性能檢測，包括發(fā)電效率、設(shè)備損耗等，并根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整和維護(hù)。乙方應(yīng)對光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行定期清潔，以保持光伏組件的透光率和發(fā)電效率。4.數(shù)據(jù)監(jiān)測和報(bào)告：乙方應(yīng)安裝數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測光伏發(fā)電系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，包括發(fā)電量、設(shè)備狀態(tài)、環(huán)境參數(shù)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供光伏發(fā)電系統(tǒng)的運(yùn)行報(bào)告，包括發(fā)電量統(tǒng)計(jì)、設(shè)備運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。5.突發(fā)事件和應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括設(shè)備故障、自然災(zāi)害、電網(wǎng)異常等，以保障項(xiàng)目的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，并及時(shí)通知甲方。6.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將光伏發(fā)電系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施拆除，并將租賃物恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。乙方在拆除過程中應(yīng)采取措施，確保不對租賃物和環(huán)境造成損害。7.知識產(chǎn)權(quán)和保密：乙方在建設(shè)和運(yùn)營光伏發(fā)電項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)使用與項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行宣傳和推廣。雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.法律法規(guī)的遵守：乙方在光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于光伏發(fā)電的各項(xiàng)法律法規(guī)，包括但不限于《可再生能源法》、《