印刷廠用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1印刷廠用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米的工業(yè)用地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有出讓，用途為工業(yè)，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日；鑒于乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)，用于建設印刷廠；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設施（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨立、無爭議的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設定抵押、擔保等他項權(quán)利。1.3甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金支付憑證等相關(guān)文件的原件及復印件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)合同等。土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、陳述與保證4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨立、無爭議的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設定抵押、擔保等他項權(quán)利。4.2乙方保證其受讓土地使用權(quán)的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且具備履行本協(xié)議的能力。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未能完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細版-印刷廠用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、序言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓土地的描述四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式五、交付與過戶六、陳述與保證七、違約責任八、爭議解決九、保密條款十、其他條款十一、附件正文一、序言本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米的工業(yè)用地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有出讓，用途為工業(yè)，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日；鑒于乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)，用于建設印刷廠；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“標的物”指本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其附屬設施。2.2“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方轉(zhuǎn)讓標的物的價格。三、轉(zhuǎn)讓土地的描述3.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。3.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨立、無爭議的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設定抵押、擔保等他項權(quán)利。四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。五、交付與過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)合同等。土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。六、陳述與保證6.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨立、無爭議的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設定抵押、擔保等他項權(quán)利。6.2乙方保證其受讓土地使用權(quán)的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且具備履行本協(xié)議的能力。七、違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未能完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容以及與履行本協(xié)議有關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方披露。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________附件：1.土地使用權(quán)證復印件2.國有土地使用權(quán)出讓合同復印件3.土地出讓金支付憑證復印件附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.國有土地使用權(quán)出讓合同復印件3.土地出讓金支付憑證復印件法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.國有出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.處分權(quán)：指權(quán)利人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓、設定負擔、贈與、繼承等行為的權(quán)利。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務履行的擔保。5.擔保：指債務人或第三人為了保證債務的履行，對債務人的財產(chǎn)設定一定的負擔，使債權(quán)人在債務人不履行債務時，對該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，應當向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地使用權(quán)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應核實土地使用權(quán)權(quán)屬是否清晰，是否存在爭議。2.土地使用權(quán)設定他項權(quán)利：在簽訂合同前，應核實土地使用權(quán)是否設定抵押、擔保等他項權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，確保手續(xù)齊全、合法。4.轉(zhuǎn)讓價格的支付：在支付轉(zhuǎn)讓價款時，應按照合同約定的方式和期限支付，并保留支付憑證。5.合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬不清：通過查詢不動產(chǎn)登記簿、土地使用權(quán)證等文件，核實土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)設定他項權(quán)利：要求甲方提供土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金支付憑證等相關(guān)文件的原件及復印件，核實土地使用權(quán)是否設定他項權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：按照相關(guān)