城市土地使用權出租協(xié)議模板

PAGEPAGE1城市土地使用權出租協(xié)議模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出租1.1甲方出租的土地使用權位于__________（土地所在地），土地使用權面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方保證其對出租的土地使用權擁有合法、完整的所有權，并保證該土地使用權未設定抵押、擔保等他項權利，不存在任何權屬糾紛。第二條出租期限2.1土地使用權的出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式為每____年支付一次，乙方應于每個支付周期屆滿前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用出租的土地使用權，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。4.2甲方負責辦理土地使用權出租所需的審批手續(xù)，并承擔相關費用。4.3甲方應在租賃期內(nèi)負責出租土地的維修、養(yǎng)護，確保土地使用功能的正常使用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用出租的土地使用權，但不得擅自改變土地用途。5.2乙方應按照約定支付租金，并承擔因使用土地而產(chǎn)生的相關稅費。5.3乙方不得將土地使用權轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4乙方應合理使用土地，遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法建設。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供土地使用權或干涉乙方正常經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-城市土地使用權出租協(xié)議模板目錄一、土地使用權出租二、出租期限三、租金及支付方式四、甲方的權利和義務五、乙方的權利和義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件一：土地使用權出租地塊平面圖附件二：租金支付憑證樣式附件三：土地使用權出租相關法律法規(guī)城市土地使用權出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地所在地）的土地使用權，并愿意將該土地使用權出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出租1.1甲方出租的土地使用權位于__________（土地所在地），土地使用權面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2甲方保證其對出租的土地使用權擁有合法、完整的所有權，并保證該土地使用權未設定抵押、擔保等他項權利，不存在任何權屬糾紛。第二條出租期限2.1土地使用權的出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式為每____年支付一次，乙方應于每個支付周期屆滿前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用出租的土地使用權，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。4.2甲方負責辦理土地使用權出租所需的審批手續(xù)，并承擔相關費用。4.3甲方應在租賃期內(nèi)負責出租土地的維修、養(yǎng)護，確保土地使用功能的正常使用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用出租的土地使用權，但不得擅自改變土地用途。5.2乙方應按照約定支付租金，并承擔因使用土地而產(chǎn)生的相關稅費。5.3乙方不得將土地使用權轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4乙方應合理使用土地，遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法建設。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供土地使用權或干涉乙方正常經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一至附件三見正文后。注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：土地使用權出租地塊平面圖2.附件二：租金支付憑證樣式3.附件三：土地使用權出租相關法律法規(guī)違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權或干涉乙方正常經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，應承擔相應的違約責任。法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定時期內(nèi)占有、使用和收益土地的權利。2.出租方：指擁有土地使用權并出租給他人使用的一方。3.承租方：指出租土地使用權的另一方。4.租金：指乙方為使用甲方出租的土地使用權而支付的費用。5.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定所應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權出租地塊的具體位置和面積可能存在爭議，應在簽訂合同前進行實地勘查并明確標注。2.租賃期限的確定需注意與土地使用權剩余期限的匹配，避免超期租賃。3.租金的支付方式和時間需明確約定，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.甲方的權利和義務需明確，包括維修、養(yǎng)護責任的承擔等。5.乙方的權利和義務需明確，包括使用土地的合規(guī)性要求等。6.違約行為的認定和違約責任的承擔需明確規(guī)定，以保障雙方的權益。解決方法：1.對于土地使用權出租地塊的具體位置和面積爭議，可以通過實地勘查和測量來解決，確保合同的準確性和可執(zhí)行性。2.確保租賃期限與土地使用權剩余期限的匹配，可以通過查詢土地使用權證書記載的期限并進行對比來避免超期租賃。3.明確約定租金的支付方式和時間，可以通過在合同中詳細描述支付方式和時間，并要求雙方簽字確認來避免糾紛。4.對于甲方的權利和義務，可以通過在合同中明確維修、養(yǎng)護責任的承擔方來解決。5.對于乙方的權利和義務，可以通過在合同中明確使用土地的合規(guī)性要求來解決。6.明確規(guī)定違約行為的認定和違約責任