2024年物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本

物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本合同編號：_______名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________一、服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護、安全防范；（5）甲方房屋共用部位、共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（6）其他雙方約定的服務事項。1.2乙方應按照國家和地方的規(guī)定以及原合同和本協(xié)議的約定，制定物業(yè)服務工作計劃，并按照計劃定期向甲方報告服務工作的實施情況。二、服務費用2.1甲方應按照原合同和本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用的標準和支付方式按照原合同執(zhí)行。2.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權按照原合同和本協(xié)議的約定采取相應措施，直至解除本協(xié)議。三、違約責任3.1雙方應嚴格按照原合同和本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。任何一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應按照原合同和本協(xié)議的約定向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務或提供的服務不符合約定標準的，應按照原合同和本協(xié)議的約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。四、爭議解決4.1雙方在履行原合同和本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同補充協(xié)議。注意事項：在簽訂補充協(xié)議時，業(yè)主應仔細閱讀條款，確保自己的權益得到保障。如遇不明確的地方，要及時向物業(yè)管理公司或?qū)I(yè)人士咨詢。2.應用場合：物業(yè)管理公司提高物業(yè)服務費標準。注意事項：物業(yè)管理公司應提前與業(yè)主溝通，說明提高物業(yè)服務費的原因和具體收費標準。雙方在協(xié)商過程中，要確保公平、合理。3.應用場合：業(yè)主房屋維修、養(yǎng)護和管理。注意事項：業(yè)主在遇到房屋維修、養(yǎng)護問題時，要及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系，確保問題得到及時解決。同時，要了解維修、養(yǎng)護的具體費用，避免產(chǎn)生糾紛。4.應用場合：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理。注意事項：物業(yè)管理公司要確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化達到規(guī)定標準，為業(yè)主提供一個舒適的生活環(huán)境。業(yè)主也應自覺維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，共同打造美好家園。5.應用場合：小區(qū)安全防范和秩序維護。注意事項：物業(yè)管理公司要加強小區(qū)安全防范和秩序維護，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。業(yè)主要遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護小區(qū)秩序。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：物業(yè)服務費用支付不及時。解決辦法：業(yè)主應按照合同約定的時間及時支付物業(yè)服務費。如有特殊情況，要及時與物業(yè)管理公司溝通，尋求解決方案。2.問題：物業(yè)服務不符合約定標準。解決辦法：業(yè)主在發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務不符合約定標準時，要及時與物業(yè)管理公司溝通，提出整改要求。物業(yè)管理公司要認真對待業(yè)主的反饋，及時整改。3.問題：小區(qū)設施設備損壞。解決辦法：業(yè)主在發(fā)現(xiàn)小區(qū)設施設備損壞時，要及時向物業(yè)管理公司報告。物業(yè)管理公司要盡快修復設施設備，確保小區(qū)的正常運行。4.問題：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化問題。解決辦法：業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化問題時，要及時向物業(yè)管理公司反映。物業(yè)管理公司要加強環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。5.問題：小區(qū)安全防范和秩序維護。解決辦法：業(yè)主要自覺遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護小區(qū)安全秩序。物業(yè)管理公司要加強安全防范和秩序維護，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。三、原始合同所需詳細附件1.業(yè)主聯(lián)系明文件：聯(lián)系、房產(chǎn)證等。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件：營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。3.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單：包括維修、養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全防范等服務內(nèi)容。4.物業(yè)服務費用標準及支付方式：明確物業(yè)服務費用的標準和支付方式。5.業(yè)主與物業(yè)管理公司的權利和義務：明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。6.違約責任：明確雙方違約責任及違約金的支付標準。7.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.其他約定：雙方認為需要約定的其他事項?？傊?，在簽訂物業(yè)服務合同補充協(xié)議時，雙方要充分溝通、協(xié)商，確保合同條款公平、合理。在實際操作過程中，雙方要共同遵守合同約定，維護雙方合法權益。遇到問題時，要及時溝通、解決，共同為創(chuàng)建美好家園而努力。物業(yè)服務合同補充，業(yè)主權益要保護，維修養(yǎng)護和環(huán)境綠，安全防范也重要。物業(yè)管理要負責，服務質(zhì)量要達標，費用支付要及時，違約責任要清楚。補充協(xié)議要簽訂，雙方協(xié)商要公平，遇到問題要解決，共同維護好家園。物業(yè)服務要全面，業(yè)主生活才舒心，合同條款要了解，權益保障要記牢。物業(yè)管理要規(guī)范，業(yè)主權益不受損，雙方合作要愉快，共建和諧好社區(qū)。物業(yè)服務合同補充，業(yè)主權益要保護，物業(yè)管理要負責，服務質(zhì)量要達標。遇到問題要解決，共同維護好家園，合同條款要了解，權益保障要記牢。物業(yè)管理要規(guī)范，業(yè)主權益不受損，雙方合作要愉快，共建和諧好社區(qū)。物業(yè)服務合同補充，業(yè)主權益要保護，維修養(yǎng)護和環(huán)境綠，安全防范也重要。物業(yè)管