2024年農(nóng)村土地租賃合同范本

2024年農(nóng)村土地租賃合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)村土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用年限：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2租金支付方式：_______3.3乙方應(yīng)按照約定的支付方式按時(shí)足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額_______%的違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其出租的土地符合租賃用途，并確保乙方在租賃期間正常使用土地。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間土地使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供土地或提供不符合租賃用途的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：種植蔬菜和水果假如你要租塊地種點(diǎn)蔬菜、水果，那么在合同里頭，得把土地用途寫成“農(nóng)業(yè)種植”，別寫成其他亂七八糟的。另外，看看合同里有沒有提到農(nóng)藥、化肥使用的規(guī)定，這些可得注意，別到時(shí)候因?yàn)橛昧瞬辉撚玫臇|西，賠了夫人又折兵。2.場(chǎng)合二：養(yǎng)殖家禽家畜如果你想養(yǎng)雞、鴨或者豬、牛等，得確認(rèn)一下合同里有沒有關(guān)于養(yǎng)殖的規(guī)定。比如，可能會(huì)有關(guān)于養(yǎng)殖密度、環(huán)保要求等方面的條款。還要注意合同里有沒有提到疾病防治和動(dòng)物死亡的處理方式，這些都是在養(yǎng)殖過程中可能會(huì)遇到的問題。3.場(chǎng)合三：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)現(xiàn)在鄉(xiāng)村旅游挺火的，如果你打算租塊地搞個(gè)農(nóng)家樂或者民宿，那得看看合同里有沒有關(guān)于土地用途變更的條款。另外，還得考慮一下游客安全的問題，比如設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備救生設(shè)備等。4.場(chǎng)合四：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目如果你要做生態(tài)農(nóng)業(yè)，那得關(guān)注合同里關(guān)于環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的條款。還要看看有沒有關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、有機(jī)認(rèn)證等方面的規(guī)定。5.場(chǎng)合五：土地流轉(zhuǎn)合作如果你是打算把租來的土地再轉(zhuǎn)租給別人，那得注意合同里有沒有關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的條款。比如，可能會(huì)有關(guān)于轉(zhuǎn)租期限、租金分配等方面的規(guī)定。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：土地質(zhì)量不符合預(yù)期解決辦法：在簽訂合同前，先去現(xiàn)場(chǎng)看看土地，了解一下土地的實(shí)際情況。如果發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)跟對(duì)方溝通，看能不能在合同里頭加上一些關(guān)于土地質(zhì)量的條款。2.問題二：租金支付出現(xiàn)問題解決辦法：在簽訂合同前，跟對(duì)方商量好租金支付方式和時(shí)間，盡量避免因?yàn)樽饨饐栴}產(chǎn)生糾紛。如果真的因?yàn)樘厥庠驘o法按時(shí)支付租金，及時(shí)跟對(duì)方溝通，看看能不能延期支付。3.問題三：土地用途變更受阻解決辦法：在簽訂合同前，跟對(duì)方確認(rèn)清楚土地用途，看看有沒有相關(guān)的限制。如果后期需要變更土地用途，提前跟對(duì)方溝通，看能不能在合同里頭加上關(guān)于土地用途變更的條款。4.問題四：租賃期限到期后續(xù)租問題解決辦法：在租賃期限快要到期時(shí)，提前跟對(duì)方溝通，看對(duì)方是否愿意續(xù)租。如果愿意，就重新簽訂一份合同；如果不愿意，那就得提前做好搬離的準(zhǔn)備。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.其他相關(guān)文件（如土地用途變更申請(qǐng)、環(huán)保審批文件等）全文約830字。哎呦喂，各位看官聽我說，土地租賃合同真不賴。得看土地用途清，種植養(yǎng)殖旅游都能行。種植蔬菜水果要注意，土地用途寫清楚。養(yǎng)殖家禽家畜也不怕，條款規(guī)定要記下。鄉(xiāng)村旅游開發(fā)挺熱鬧，用途變更要商討。生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目前景好，環(huán)保條款要看好。土地流轉(zhuǎn)合作要留心，轉(zhuǎn)租規(guī)定要看清。土地質(zhì)量要留意，現(xiàn)場(chǎng)考察別馬虎。租金支付別出錯(cuò)，商量好來免糾紛。土地用途變更要溝通，合同條款要補(bǔ)充。租賃期限快到了，續(xù)租問題要趁早。土地使用權(quán)證書得有，聯(lián)系復(fù)