【帶多應(yīng)用】個(gè)人房屋出租合同模板

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋租賃用途為居住。乙方承諾按照租賃用途使用該房屋，不得將房屋用于其他用途。1.3該房屋租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1該房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.3租賃期滿后，如乙方按期歸還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。押金用于保證乙方按照本合同約定使用房屋，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償、費(fèi)用支付等義務(wù)。3.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按期歸還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得無故干涉乙方正常使用房屋。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照租賃用途使用該房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金等費(fèi)用。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第五條合同的變更、解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.出租給學(xué)生如果房屋出租給學(xué)生，要考慮他們可能不熟悉租房流程和責(zé)任。在合同中，要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是關(guān)于房屋維護(hù)和租金支付的部分。同時(shí)，考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，可以適當(dāng)調(diào)整租金支付方式和押金數(shù)額。2.出租給家庭家庭租房時(shí)，要考慮到孩子的安全問題。在合同中，要明確房屋的安全性，如是否進(jìn)行了安全檢查、是否有潛在的安全隱患等。還要考慮到家庭的特殊需求，如是否需要提供家具、電器等設(shè)施。3.出租給公司公司租房時(shí)，要考慮到公司可能需要用于辦公、會(huì)議等不同用途。在合同中，要明確房屋的用途，并規(guī)定乙方不得將房屋用于其他用途。同時(shí)，考慮到公司可能需要改造房屋，要明確改造的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。4.出租給短期租客短期租客可能只需要租住一段時(shí)間，如旅游、出差等。在合同中，要明確租賃期限，并規(guī)定提前解除合同的相關(guān)條款。同時(shí)，考慮到短期租客可能對(duì)周邊環(huán)境和設(shè)施不熟悉，可以提供一些生活指南和溫馨提示。5.出租給長(zhǎng)期租客長(zhǎng)期租客可能需要在房屋中居住較長(zhǎng)時(shí)間，因此要考慮到房屋的舒適度和居住環(huán)境。在合同中，要明確房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，并規(guī)定甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。同時(shí)，要考慮到租客可能需要對(duì)房屋進(jìn)行一些個(gè)性化的改造，如裝修、添加家具等，要在合同中明確改造的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租房過程中，可能會(huì)遇到房屋設(shè)施損壞的情況。解決辦法：在合同中明確損壞賠償?shù)呢?zé)任和流程，如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)需及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題可能會(huì)出現(xiàn)乙方延遲支付租金的情況。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。同時(shí)，可以通過提醒、催收等方式，確保乙方按時(shí)支付租金。3.合同提前解除在租房過程中，可能會(huì)出現(xiàn)甲方或乙方需要提前解除合同的情況。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的相關(guān)條款，如提前通知時(shí)間、違約責(zé)任等。同時(shí)，雙方要保持良好的溝通，盡量協(xié)商解決問題。4.房屋交接問題在租房期滿或合同提前解除時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)房屋交接問題。解決辦法：在合同中明確房屋交接的時(shí)間和流程，如乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀、歸還鑰匙等。同時(shí)，雙方可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保房屋交接順利進(jìn)行。三、詳細(xì)的附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，以便在租賃期滿或合同提前解除時(shí)進(jìn)行核對(duì)。2.維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修項(xiàng)目和費(fèi)用，以便在出現(xiàn)問題時(shí)進(jìn)行追溯和解決。3.租金收據(jù)：甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為租金支付的憑證。4.房屋交接清單：在房屋交接時(shí)，雙方共同簽署的清單，記錄房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、房屋狀況等，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行核實(shí)。5.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。總之，在簽訂和履行房屋出租合同時(shí)，雙方要保持良好的溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守合同約定，以確保租房過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，要關(guān)注合同中的特殊應(yīng)用場(chǎng)合和實(shí)際操作過程中的問題，采取相應(yīng)的解決辦法，以保障雙方的權(quán)益。出租房屋學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方房屋要合法，乙方使用要合規(guī)。房屋出租用途明，居住辦公要分開。租金押金要付清，逾期支付要擔(dān)責(zé)。房屋維護(hù)分工明，甲方維修乙方省。合同解除要協(xié)商，提前通知要遵守。特殊場(chǎng)合要留意，學(xué)生家庭公司異。學(xué)生租房要引導(dǎo)，家庭安全要保障。公司租房要明確，辦公會(huì)