房屋出租租賃合同

房屋出租租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋的合法性和安全性負(fù)責(zé)。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，有能力履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[具體期限]書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每年等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前支付租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[列出具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、支付等]。乙方應(yīng)在支付租金后及時(shí)將支付憑證發(fā)送給甲方。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的[具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。五、房屋使用及管理1.房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得將房屋用于違法活動(dòng)或違反本合同約定的用途。2.裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理的要求。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除或損壞裝修或改造部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。3.日常維護(hù)與維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由[具體約定維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的[具體期限]內(nèi)支付費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由[具體約定物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付物業(yè)費(fèi)。3.暖氣費(fèi)（如有）如該房屋提供暖氣服務(wù)，暖氣費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。暖氣費(fèi)由[具體約定暖氣費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付暖氣費(fèi)。4.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。七、房屋交付與返還1.交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在起租日期前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；（2）房屋清潔衛(wèi)生；（3）相關(guān)證件齊全。2.返還要求與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時(shí)房屋應(yīng)保持原狀，除正常磨損外，乙方不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如乙方未按時(shí)返還房屋，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取相應(yīng)的租金。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁（或訴訟）選擇及約定如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)按照上述協(xié)商解決的約定向人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，簽收視為送達(dá)；（2）通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；（3）通過(guò)郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功視為送達(dá)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如本合同的條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。十三、附件1.房屋交接清單2.租金支付憑證3.相關(guān)證件復(fù)印件（甲方身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等）4.乙方身份證復(fù)印件十四、