2024年全新租屋租賃合同

2024全新租屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_______結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證所出租房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.3甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過_______日的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋的；（3）乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的；（2）甲方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房子住。注意事項：學(xué)生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學(xué)期。另外，要留意房屋的維護和設(shè)施狀況，確保居住安全舒適。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在異地工作，需要租個房子住。注意事項：白領(lǐng)租房時，要關(guān)注租金支付方式和租金金額，確保自己的經(jīng)濟承受能力。同時，要了解租賃期限和違約責(zé)任，避免因工作變動導(dǎo)致違約。3.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因各種原因需要租房居住。注意事項：家庭租房時，要考慮房屋的居住環(huán)境和周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。另外，要留意租賃期限和租金支付方式，確保家庭生活的穩(wěn)定性。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)或個體工商戶租賃商用房。注意事項：商務(wù)租房時，要關(guān)注房屋的商用屬性和配套設(shè)施，如辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等。同時，要了解租金支付方式和租賃期限，確保經(jīng)營活動的穩(wěn)定性。5.短期租房應(yīng)用場合：臨時需要租房，如旅游、出差等。注意事項：短期租房時，要明確租賃期限和租金支付方式。另外，要留意房屋的清潔和維護，確保居住舒適。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞問題：租房期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時與房東溝通，協(xié)商維修事宜。若因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費用。2.租金支付逾期問題：因各種原因，未能按時支付租金。解決辦法：提前與房東溝通，說明原因，爭取寬限期。避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃合同提前解除問題：因個人原因，需要提前解除租賃合同。解決辦法：與房東溝通，說明原因，盡量爭取理解和支持。如有違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：租賃期間，需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：提前與房東溝通，征得同意。確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。5.房屋退還問題：租賃期滿或提前解除合同，需退還房屋。解決辦法：按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、詳細附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.租金收據(jù)4.保證金收據(jù)5.房屋交付確認書6.房屋退還確認書7.維修記錄表合同小曲兒，唱給您聽，租房大事，不可兒戲。甲方出租，乙方來住，公平交易，自愿原則。租期要寫清，起止日期，到期想續(xù)租，提前通知。租金是多少，支付要按時，逾期要交罰，規(guī)矩要記牢。保證金要交，保障雙方，退房無損壞，全數(shù)退還。房屋要愛護，設(shè)施要維護，損壞要賠償，責(zé)任要擔(dān)當。變更或解除，雙方協(xié)商，單方面