商業(yè)場地租賃合同【多應(yīng)用條款】

商業(yè)場地租賃合同【多應(yīng)用條款】商業(yè)場地租賃合同【多應(yīng)用條款】商業(yè)場地租賃合同【多應(yīng)用條款】商業(yè)場地租賃合同地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于：2.乙方希望租賃上述場地進(jìn)行商業(yè)活動，甲方同意將場地出租給乙方；第一條租賃場地1.1甲方同意將場地出租給乙方，并保證乙方在租賃期間對場地的使用權(quán)。1.2乙方同意租賃并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起____日內(nèi)將場地騰空并交還給甲方。乙方未按照約定交還場地的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并要求乙方支付相應(yīng)的占用費(fèi)用。第四條場地使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)定。4.2乙方在使用場地期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)場地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得以任何形式將場地用于非法用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場地的維修及保養(yǎng)工作，確保場地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在使用場地過程中發(fā)現(xiàn)場地或附屬設(shè)施需要維修或保養(yǎng)的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.商業(yè)店鋪租賃場景：小明想開一家咖啡店，找到了一個合適的商鋪，準(zhǔn)備與房東簽訂租賃合同。注意事項：在合同中，要明確租賃期限，租金支付方式和時間，以及租賃用途。同時，要留意維修及保養(yǎng)條款，確保店鋪設(shè)施正常使用。2.辦公樓租賃場景：一家創(chuàng)業(yè)公司需要租賃辦公樓，與寫字樓的所有者簽訂租賃合同。注意事項：除了基本條款外，還需關(guān)注合同中的違約責(zé)任，如乙方逾期支付租金，甲方可以提前解除合同。合同中應(yīng)明確租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付方式。3.停車場租賃場景：小李家的車位閑置，決定出租給鄰居老王，雙方簽訂租賃合同。注意事項：在合同中，要明確租賃期限、租金支付方式和時間。同時，要留意車位使用條款，如禁止亂停亂放、損壞車位設(shè)施等。4.廣告位租賃場景：一家廣告公司與商場簽訂合同，租賃商場的廣告位進(jìn)行廣告投放。注意事項：在合同中，要明確廣告位的尺寸、位置、租賃期限和租金支付方式。同時，要留意合同中的違約責(zé)任，如廣告公司逾期支付租金，商場可以提前解除合同。5.庫房租賃場景：一家物流公司需要租賃庫房，與庫房的所有者簽訂租賃合同。注意事項：在合同中，要明確租賃期限、租金支付方式和時間。同時，要留意庫房使用條款，如禁止存放易燃易爆物品、損壞庫房設(shè)施等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃期間，場地或設(shè)施出現(xiàn)故障，維修不及時。解決辦法：在合同中明確維修及保養(yǎng)條款，約定甲方在接到通知后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。2.乙方在租賃期間，遇到特殊情況需要提前解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條款，約定乙方在提前解除合同時，應(yīng)提前通知甲方，并支付一定的違約金。同時，雙方協(xié)商解決剩余租金和押金的問題。3.租賃期滿后，乙方希望續(xù)租，但甲方不同意。解決辦法：在合同中明確續(xù)租條款，約定乙方在租賃期滿前提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找其他場地。4.乙方在租賃期間，未按時支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，約定乙方逾期支付租金的滯納金。同時，約定甲方在乙方逾期支付租金多次后，有權(quán)提前解除合同。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.場地平面圖：標(biāo)注場地的具體位置、面積和周邊設(shè)施，以便雙方明確租賃范圍。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，作為租金支付的憑證。3.維修及保養(yǎng)記錄：記錄場地及設(shè)施維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容，以便雙方了解場地維護(hù)情況。4.違約通知書：一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.續(xù)租申請：乙方在租賃期滿前向甲方提出的書面續(xù)租申請，包括續(xù)租期限、租金等條款。6.解除合同協(xié)議：雙方簽訂的解除租賃合同的書面協(xié)議，約定解除合同的具體條款?？傊?，在簽訂商業(yè)場地租賃合同時，要充分考慮雙方的利益，明確各項條款，以避免合同糾紛。同時，在實際操作過程中，要注重溝通與協(xié)商，確保合同的順利履行。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保合同的合法性和有效性。商業(yè)場地租賃合同，條款嚴(yán)謹(jǐn)要細(xì)讀。甲方出租乙方租，雙方簽字合同成。場地用途要合法，租金按時走銀行。維修保養(yǎng)誰負(fù)責(zé)，甲方承擔(dān)要記心。租賃期限要寫清，到期續(xù)租要申請。違約責(zé)任要明確，賠償損失不可免。遇到問題要協(xié)商，友好解決是關(guān)鍵。合同附件要齊全，場地平面圖要標(biāo)清。租金支付憑證留，維修記錄要更新。違約通知要書面，解除合同要協(xié)議。租賃期滿要搬離，按時交還場地清。商業(yè)店鋪要租賃，條款修改要適宜。辦公樓宇要租賃，物業(yè)水電要分明。停車場位要出租，亂停亂放要不得