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【帶多場景】建設工程施工總承包合同-PAGE【帶多場景】建設工程施工總承包合同-PAGE建設工程施工總承包合同合同編號:_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方委托乙方進行施工總承包的相關事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、工程概況1.1工程名稱:_______1.2工程地點:_______1.3工程范圍:包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等施工內(nèi)容。1.4工程質量:按照國家相關施工及驗收規(guī)范、行業(yè)標準及甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范、施工方案等要求進行施工。1.5工程期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同價款為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2合同價款包括但不限于乙方為完成本工程所需的勞務、材料、設備、管理、利潤、稅金等一切費用。2.3合同價款支付方式:按照工程進度支付,具體支付比例及時間雙方另行協(xié)商確定。三、甲乙雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務:(1)甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查,并提出整改要求。(2)甲方應按照約定及時支付合同價款。(3)甲方應提供施工所需的場地、水電等基礎設施。3.2乙方權利和義務:(1)乙方應按照約定完成施工任務,并保證工程質量。(2)乙方應嚴格按照施工圖紙、技術規(guī)范、施工方案等進行施工。(3)乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制度,確保施工安全。(4)乙方應按照約定及時向甲方報告工程進度,并接受甲方的監(jiān)督檢查。四、違約責任4.1甲方違約責任:(1)甲方未按照約定支付合同價款的,應向乙方支付違約金,違約金計算方法為:應付款項×逾期天數(shù)×0.05%。(2)甲方未按照約定提供施工所需場地、水電等基礎設施的,導致乙方無法按時完成施工任務的,甲方應承擔相應的責任。4.2乙方違約責任:(1)乙方未按照約定完成施工任務或工程質量不符合約定的,應向甲方支付違約金,違約金計算方法為:合同總價款×逾期天數(shù)×0.05%。(2)乙方未按照約定報告工程進度或接受甲方監(jiān)督檢查的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金計算方法為:合同總價款×逾期天數(shù)×0.03%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________簽訂日期:________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合:家庭裝修注意事項:在家庭裝修中,合同雙方要明確裝修范圍、材料品牌、施工工藝等細節(jié)。同時,要約定好工期及付款方式,避免裝修公司拖延工期或亂收費。2.應用場合:商業(yè)樓宇建設注意事項:商業(yè)樓宇建設中,要關注工程質量、安全及環(huán)保要求。合同中需明確驗收標準、違約責任及爭議解決方式,確保雙方權益。3.應用場合:政府工程項目注意事項:政府工程項目要嚴格按照政策法規(guī)執(zhí)行,合同中要明確優(yōu)惠政策、資金撥付等事項。同時,要關注工程質量、安全及廉潔自律。4.應用場合:舊房改造項目注意事項:舊房改造項目要關注原有建筑的安全、質量問題。合同中要明確改造范圍、材料選擇、施工工藝等,確保改造后的房屋安全、舒適。5.應用場合:園林景觀工程注意事項:園林景觀工程要注重生態(tài)環(huán)境保護,合同中要明確綠化標準、植被選擇、養(yǎng)護管理等。同時,要關注工程質量及后期維護。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題:工期延誤解決辦法:在合同中明確工期延誤的責任及賠償標準,督促施工方按期完成工程。同時,預留一定的時間緩沖,以應對不可抗力因素。2.問題:質量問題解決辦法:在合同中約定質量驗收標準,確保施工方按照規(guī)范進行施工。施工過程中,業(yè)主可聘請第三方監(jiān)理進行質量監(jiān)督。3.問題:合同糾紛解決辦法:在合同中明確爭議解決方式,如協(xié)商、調解、仲裁等。發(fā)生糾紛時,雙方要保持溝通,尋求互利共贏的解決方案。4.問題:付款糾紛解決辦法:在合同中約定付款方式及進度,避免施工方提前催款或業(yè)主拖欠工程款。同時,雙方要留存好付款憑證,以備不時之需。5.問題:變更項目解決辦法:在合同中約定變更項目的處理方式,如變更范圍、費用、工期等。發(fā)生變更時,雙方要及時溝通,確保工程順利進行。三、原始合同所需詳細附件1.工程施工圖紙:包括平面圖、立面圖、剖面圖等,用于指導施工。2.技術規(guī)范:包括施工工藝、材料選擇、驗收標準等,確保工程質量。3.施工方案:包括施工進度、人員配置、安全管理等,保障工程順利進行。4.質量保證書:施工方提供,承諾工程質量達到約定標準。5.安全生產(chǎn)責任書:施工方提供,承諾施工過程中嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。6.材料清單:包括材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等,方便雙方核對。7.工程量清單:詳細列出工程量,作為合同價款計算的依據(jù)。8.驗收報告:工程完工后,雙方共同簽署的驗收文件。9.質量保修書:施工方提供,承諾工程質保期內(nèi)負責維修。10.付款憑證:雙方付款的憑據(jù),包括發(fā)票、收據(jù)等??傊诤炗喗ㄔO工程施工總承包合同時,雙方要充分考慮各種應用場合,明確各自權益,注重實際操作過程中的問題及解決辦法。同時,備齊相關附件,確保合同的有效執(zhí)行。在合同履行過程中,雙方要保持溝通,共同應對各種問題,實現(xiàn)互利共贏。施工合同真重要,條款內(nèi)容要記牢。甲乙雙方要平等,自愿公平講誠信。工程概況要清晰,名稱地點范圍明。質量期限要達標,安全環(huán)保放心上。合同價款別馬虎,大小寫要準確無誤。支付方式要商量,進度付款最穩(wěn)當。雙方權利與義務,甲方乙方要分明。監(jiān)督檢查要配合,進度質量要保證。違約責任要嚴肅,逾期付款要受罰。施工違約也不行,工程質量要過硬。爭議解決有多種,協(xié)商訴訟。合同一式兩份存,簽字蓋章才生效。家庭裝修別大意,明確范圍和材料。商業(yè)樓宇要求高,質量安全和環(huán)保。政府工程講規(guī)矩,優(yōu)惠政策要落實。舊房改造重安全,改造范圍要明確。園林景觀要環(huán)保,綠化標準要達標。工期延誤要賠償,質量問題要整改。合同糾紛別慌張,溝通協(xié)商來解決。付款糾紛別生氣,付款憑證要保留。變更項目要商量,費用工期要明確。施工圖紙要齊

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