二手車位買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

合同編號(hào)：_______買賣雙方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______（車位地質(zhì)）的停車位使用權(quán)，愿意將該停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買并取得該停車位的所有權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1甲方保證其對(duì)出售的車位擁有完全的所有權(quán)，且車位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律上的瑕疵。1.2甲方出售的車位位于_______（車位地質(zhì)），車位編號(hào)為_(kāi)______，車位面積為_(kāi)______平方米。第二條車位價(jià)款及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方擁有的上述車位，車位價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的_______%（即人民幣_(tái)______元）；（2）剩余車位價(jià)款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條車位交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.3車位過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自車位交付之日起，乙方享有車位的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不再享有車位的任何權(quán)利。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車位的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付車位價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付給乙方車位價(jià)款_______%的賠償金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的車位價(jià)款不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)書面同意不得轉(zhuǎn)讓。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.朋友間的車位買賣：如果雙方是朋友，可能會(huì)覺(jué)得簽合同有些見(jiàn)外。但是親兄弟明算賬，為了避免以后因?yàn)檐囄划a(chǎn)生糾紛，還是建議簽訂正式的合同。在合同中，可以將交付和支付時(shí)間定的稍微寬松一些，給對(duì)方一些緩沖時(shí)間。2.購(gòu)買車位用于出租：如果你購(gòu)買車位是為了出租，那么在合同中要特別注意車位的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，確保車位的產(chǎn)權(quán)清晰，避免以后出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，合同中要明確車位的交付時(shí)間和條件，確保你能夠按時(shí)拿到車位。3.購(gòu)買車位用于自用：如果你購(gòu)買車位是為了自己使用，那么在合同中要特別注意車位的尺寸和位置，確保你的車能夠停進(jìn)去。還要注意車位的物業(yè)管理規(guī)定，確保你的使用不會(huì)違反相關(guān)規(guī)定。4.購(gòu)買車位用于投資：如果你購(gòu)買車位是為了投資，那么在合同中要特別注意車位的升值潛力和流動(dòng)性。還要注意車位的物業(yè)管理規(guī)定，確保你的投資不會(huì)因?yàn)槲飿I(yè)管理問(wèn)題而受到影響。5.車位互換：如果雙方是互換車位，那么在合同中要特別注意車位的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，確保雙方的產(chǎn)權(quán)都清晰。還要注意車位的交付時(shí)間和條件，確保雙方能夠按時(shí)交換車位。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.交付時(shí)間延遲：在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到賣方延遲交付車位的情況。為了避免這種情況，你可以在合同中約定一個(gè)明確的交付時(shí)間，并且約定一個(gè)延遲交付的違約金。如果賣方延遲交付，你可以根據(jù)合同要求賣方支付違約金。2.車位存在問(wèn)題：在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到車位存在問(wèn)題的情況，比如車位面積不足、車位位置不佳等。為了避免這種情況，你可以在合同中約定一個(gè)車位驗(yàn)收的期限，如果在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)車位存在問(wèn)題，你可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或者解除合同。3.物業(yè)管理問(wèn)題：在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到物業(yè)管理問(wèn)題，比如物業(yè)管理不規(guī)范、物業(yè)管理費(fèi)用過(guò)高等。為了避免這種情況，你可以在合同中約定一個(gè)物業(yè)管理費(fèi)用的上限，并且約定一個(gè)物業(yè)管理問(wèn)題的解決方式。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.車位產(chǎn)權(quán)證明：這是證明賣方有權(quán)出售車位的重要文件，包括車位的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.車位平面圖：這是展示車位位置和尺寸的重要文件，可以幫助你了解車位的實(shí)際情況。3.物業(yè)管理規(guī)定：這是了解車位物業(yè)管理規(guī)定的重要文件，可以幫助你了解你的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證：這是證明你已經(jīng)支付車位價(jià)款的重要文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.交付憑證：這是證明賣方已經(jīng)交付車位的重要文件，可以是車位的鑰匙、門禁卡等。車位買賣不簡(jiǎn)單，簽個(gè)合同更放心；甲乙雙方要分明，賣方買方要分清。車位信息要寫清，地質(zhì)編號(hào)別漏掉；價(jià)款支付要約定，分期付款也行得通。車位交付要有時(shí)，過(guò)期違約要賠錢；過(guò)戶手續(xù)要辦理，費(fèi)用承擔(dān)要寫明。權(quán)利義務(wù)要轉(zhuǎn)移，使用管理要合規(guī)；違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償金額要寫清。爭(zhēng)議解決要合法，友好協(xié)商是首選；若是不行上法院，依法解決最公正。合同一式兩份存，雙方各執(zhí)一份真；簽字蓋章生效日，合同修改要書面。朋友之間也簽合同，避免以后鬧糾紛；交付支付時(shí)間寬，友情面前也講理。車位出租要看產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰最要緊；交付時(shí)間和條件，確保按時(shí)拿到手。車位自用要看尺寸，位置要好才行；物業(yè)管理規(guī)定要看，使用別違規(guī)。車位投資要看升值，流動(dòng)性也要好；物業(yè)管理有問(wèn)題，投資回報(bào)受影響。車位互換要看產(chǎn)權(quán)，雙方產(chǎn)權(quán)要清晰；交付時(shí)間和條件，互換才能順利進(jìn)行