郊區(qū)房子買賣協(xié)議合集3篇

郊區(qū)房子買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方)：******買受人(乙方)：******身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼：******通訊地址：******通訊地址：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******法定代表人：******法定代表人：******業(yè)務(wù)代理人：******托付代理人：******代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】聯(lián)系方式：******證件號(hào)：******通訊地址：******通訊地址：******統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：******依據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》(國發(fā)[X]24號(hào))及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，達(dá)成如下條款，望共同遵守。第一條標(biāo)的房屋1、權(quán)屬與坐落甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的經(jīng)濟(jì)適用住房/安置房住房(房屋全部權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)；或不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記號(hào)：;土地性質(zhì)為：劃撥；規(guī)劃用途為：);房屋結(jié)構(gòu)為，于竣工，建筑面積共平方米，(含地下室平方米、閣樓平方米)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2、房屋權(quán)利狀況承諾(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利；(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；(3)出賣人對標(biāo)的房屋未抵押、未出租。(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的狀況；(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。(6)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特殊承諾，就本合同交易標(biāo)的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部門意見，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述狀況不符，特殊是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導(dǎo)致不能完成房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)*****%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第*種方式的賠償金：(1)已付房價(jià)款一倍；(2)買受人全部損失。其次條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款出賣人與買受人根據(jù)下列第*種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：(1)根據(jù)套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣(大寫：)(￥元)。(2)根據(jù)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣(大寫：)(￥元)。(3)根據(jù)套計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣(大寫：)(￥元)。(4)根據(jù)計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為。第三條付款方式及期限1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫：)(￥元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【***】時(shí)【抵作】【***】房屋價(jià)款。2、買受人實(shí)行下列第*種方式付款：(1)一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前支付該房屋全部價(jià)款。(2)分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部價(jià)款；首期房價(jià)款人民幣(大寫：)(￥元)，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付；以后各期分別于每月日支付該期款項(xiàng)(大寫：)元(￥元)。(3)貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【**】。買受人應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付首期房價(jià)款人民幣(大寫：)(￥元)，占全部房價(jià)款的*%。余款人民幣(大寫：)(￥元)向(貸款機(jī)構(gòu))申請貸款支付。(4)其他方式：******。3、雙方商定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為：。開戶銀行為：。賬號(hào)為：。第四條房屋交付期限1、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2、甲方在交付乙方房屋時(shí)，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行長退短補(bǔ)。第五條費(fèi)用結(jié)算與修理基金1、甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付；若甲方未按商定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。2、雙方全都同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理按《住宅專項(xiàng)修理資金管理方法》執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)1、甲方承諾交易標(biāo)的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內(nèi)，幫助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。因出賣人緣由，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋全部權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之的違約金。2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并根據(jù)合同交易價(jià)款的30%向違約方主見違約金，并依法主見相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。第八條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期盼權(quán)，甲方應(yīng)予樂觀協(xié)作。第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決(不選的劃除)(1)向仲裁委員會(huì)申請仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。第十條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不行分割之一部分，與本合同具有同等效力。第十一條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：*******年*月*日*年*月*日甲方代理人(簽章)：******乙方代理人(簽章)：******郊區(qū)房子買賣協(xié)議(第二篇)郊區(qū)房子買賣協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在規(guī)范買方和賣方之間有關(guān)郊區(qū)房產(chǎn)的買賣事宜。根據(jù)雙方共同意愿和相關(guān)法律法規(guī)，買方同意購買，賣方同意出售，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、買賣雙方信息：買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：___________________地址：____________________賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：___________________地址：____________________二、房產(chǎn)信息：房產(chǎn)名稱：____________________地址：____________________土地面積：____________________建筑面積：____________________三、買賣價(jià)格：1.買賣雙方協(xié)商一致，買方同意以人民幣（RMB）____________________的價(jià)格購買房產(chǎn)。2.買方需在本協(xié)議簽署之日起_____________日內(nèi)，支付首付款_____________元至賣方指定賬戶。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移：1.賣方保證房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛。2.在買方支付全部購房款項(xiàng)時(shí)，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至買方名下。3.如果因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移不能完成，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任，并退還買方已支付的全部購房款項(xiàng)。五、附條件：1.買方有權(quán)在購房款支付完后，享有房產(chǎn)的合法使用權(quán)，包括但不限于裝修、出租。2.買方有義務(wù)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。3.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后終止。4.本協(xié)議任何一方在履行過程中違反協(xié)議規(guī)定的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決：雙方就房產(chǎn)買賣過程中發(fā)生的任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，并在簽字處簽字確認(rèn)。2.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。買方簽字：____________________日期：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________2.身份證復(fù)印件：____________________郊區(qū)房子買賣協(xié)議(第三篇)郊區(qū)房子買賣協(xié)議賣方：（填寫賣方姓名、身份證號(hào)碼、地址）買方：（填寫買方姓名、身份證號(hào)碼、地址）一、房屋基本信息1.房產(chǎn)證號(hào)：2.房屋所在地：3.房屋面積（建筑面積、使用面積）：4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：6.房屋權(quán)屬及限制情況：7.房屋售價(jià)及付款方式：二、交易條款1.交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為雙方簽署本協(xié)議后的（填寫具體日期），賣方應(yīng)在交付時(shí)保證房屋處于合法、完好、無糾紛的狀態(tài)。2.過戶及稅費(fèi)：本次買賣交易過戶及相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，買賣雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在全款支付及房屋交付后，將房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證所售房屋的所有權(quán)真實(shí)、合法，并不存在他人對該房產(chǎn)的任何形式的擔(dān)保、抵押或糾紛；如有任何第三方主張權(quán)利，由賣方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.買賣房屋的附屬物品：包括但不限于固定裝置、設(shè)備、家具等附屬物品，雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前明確約定。三、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)或提供相關(guān)證明文件，買方應(yīng)向賣方支付違約金；如買方違約致使賣方無法實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶，買方應(yīng)向賣方支付