房屋過戶合同合同

PAGEPAGE1房屋過戶合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將房屋過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。第二條房屋過戶價格及支付方式2.1房屋過戶價格為人民幣【過戶價格】元（大寫：【過戶價格大寫】）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將過戶款項支付給甲方。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付過戶款項。5.2乙方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔房屋的使用、維護、管理等義務。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能履行房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按時支付過戶款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋過戶合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋過戶價格及支付方式四、房屋過戶手續(xù)五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、合同生效及其他十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.房屋地址：【房屋地址】。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。3.房屋面積：【房屋面積】平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。三、房屋過戶價格及支付方式1.房屋過戶價格為人民幣【過戶價格】元（大寫：【過戶價格大寫】）。2.乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將過戶款項支付給甲方。四、房屋過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、甲方保證1.甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付過戶款項。2.乙方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔房屋的使用、維護、管理等義務。七、違約責任1.如甲方違反本合同的約定，未能履行房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，未能按時支付過戶款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應仔細核實房屋的權(quán)屬情況，確保甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋瑕疵：甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，乙方應在簽訂合同前對房屋進行全面檢查。3.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。4.過戶款項支付：乙方應按照合同約定的期限支付過戶款項，并保留支付憑證。5.合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.對于房屋權(quán)屬糾紛，可以通過查詢不動產(chǎn)登記簿或向相關(guān)機構(gòu)咨詢來解決。2.對于房屋瑕疵，乙方應在簽訂合同前對房屋進行全面檢查，并在合同中明確約定甲方對房屋瑕疵的責任。3.對于過戶手續(xù)辦理，甲乙雙方應按照合同約定的期限辦理，如遇到特殊情況，應及時溝通并協(xié)商解決。4.對于過戶款項支付，乙方應按照合同約定的期限支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。5.對于合同解除，應按照合同約定的程序進行，并咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.房屋買賣：當買方購買賣方的房屋時，雙方可以簽訂此合同明確雙方的權(quán)利和義務。2.房屋贈與：當贈與人將房屋贈與受贈人時，雙方可以簽訂此合同明確贈與的條件和手續(xù)。3.房屋繼