商業(yè)門面房租房協(xié)議H（三篇）

第頁共頁商業(yè)門面房租房協(xié)議H合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方（承租方）：【乙方名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】鑒于甲方是【甲方描述】，乙方經(jīng)過詳細(xì)了解，愿意承租甲方的【商業(yè)門面房】，現(xiàn)甲、乙雙方就具體條款達(dá)成如下協(xié)議：第一條應(yīng)當(dāng)出租的商業(yè)門面房介紹1.1甲方同意出租給乙方其位于【出租方地址】的商業(yè)門面房，具體地址為【商業(yè)門面房地址】（以下簡稱“本商鋪”）。1.2本商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪使用面積】平方米，乙方同意按照實(shí)際使用面積交納租金。1.3乙方須仔細(xì)閱讀并了解此商業(yè)門面房的相關(guān)情況，明確商鋪用途、租期等。第二條租賃期限2.1甲、乙雙方約定本合同的租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。2.2如果乙方需要延長租期，應(yīng)提前【提前通知期限】向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的租金及費(fèi)用后，可以繼續(xù)租用本商鋪。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）租金金額為人民幣【租金金額】元/月，乙方須在每個(gè)月【支付日】之前支付當(dāng)月租金。（2）租金的支付方式為【租金支付方式】，乙方需按照甲方提供的賬戶信息將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2乙方在租期內(nèi)對(duì)本商鋪的裝修或應(yīng)用方面造成的任何損壞或破壞，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)扣除乙方押金中的相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納公共費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪使用規(guī)定5.1本商鋪只能用于經(jīng)營【商鋪使用用途】，乙方不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在使用本商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。第六條保密條款6.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)購買本商鋪的價(jià)格、租賃合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密保密，不向第三方披露。6.2如因乙方違反保密義務(wù)而給甲方造成損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任與解除合同7.1甲、乙雙方應(yīng)在誠信原則下履行本合同，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金（違約金為應(yīng)支付租金的【違約金比例】）。7.3甲、乙雙方亦可協(xié)商解除合同，但需提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。第八條合同變更與終止8.1除非經(jīng)雙方協(xié)商一致且簽署書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.2終止本合同后，雙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理好已發(fā)生的一切損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、履行以及由此產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【仲裁/法院】提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。10.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)門面房租房協(xié)議H（二）甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：鑒于甲、乙雙方就租賃甲方所有商業(yè)門面（以下簡稱“物業(yè)”）一事達(dá)成一致意見，并依法、依約租賃商業(yè)門面，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議具有合同效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其所有的商業(yè)門面出租給乙方。商業(yè)門面地址為：1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)商業(yè)門面享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年/月/日起至_____年/月/日止。2.2甲方同意在租賃期滿日前______日書面通知乙方，若甲方未提前通知，則視為續(xù)租。第三條租金3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，由乙方按月支付給甲方。3.2租金的支付方式為：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的______日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方同意對(duì)租金未按照約定支付的情況，給予乙方三日內(nèi)補(bǔ)齊的機(jī)會(huì)。逾期不補(bǔ)齊的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商業(yè)門面。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。4.2押金應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。4.3乙方在租期屆滿或終止時(shí)，并無違約行為的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將押金退還給乙方。第五條使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)門面的規(guī)定使用，并保持商業(yè)門面的清潔、整齊。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的要求，獲得相關(guān)的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。5.3乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)商業(yè)門面內(nèi)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用。第六條違約處理6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。6.2若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方的損失。6.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方的損失。第七條協(xié)議終止7.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議約定，另一方解除本協(xié)議；（4）其他法律規(guī)定的情況。7.2出現(xiàn)終止條件時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)在書面通知的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一經(jīng)簽署即為生效，無需另行公證。8.3對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.4本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：商業(yè)門面房租房協(xié)議H（三）甲方：____________（以下簡稱“出租方”）住所：_______________________乙方：____________（以下簡稱“承租方”）住所：_______________________鑒于：1.出租方是一家具備合法經(jīng)營資格的商業(yè)房地產(chǎn)所有者；2.承租方希望租賃出租方的商業(yè)門面作為自己的經(jīng)營場所；3.雙方均同意按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行租賃。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)具備法律效力，訂立如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1根據(jù)本協(xié)議，出租方同意將其擁有的具體商業(yè)門面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。1.2租賃物的位置及面積詳見附件1。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1運(yùn)營期租金為每年人民幣_(tái)______元，共計(jì)______元。3.2承租方應(yīng)于每個(gè)月的______號(hào)之前支付當(dāng)月租金的____%作為租賃費(fèi)用。在本協(xié)議生效前的第一個(gè)月，租金合計(jì)與首月租金相同。3.3承租方在每年結(jié)束時(shí)需支付加租金，加租金金額為每年租金總額的____%。該金額應(yīng)于租賃期結(jié)束前______日內(nèi)繳納。３．4若任何一方延期未支付租金或提前退還租金，則承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按未支付租金金額的____%計(jì)算。若延期超過一個(gè)月，則該協(xié)議自動(dòng)失效。第四條用途限制4.1承租方使用租賃物的唯一目的是開展其商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。承租方不得將租賃物用于非商業(yè)用途，否則出租方有權(quán)要求承租方立即停止非商業(yè)用途并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2承租方經(jīng)營經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1若租賃物因正常磨損而需要維修或更換，則出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用和工作。5.2若租賃物因非正常磨損或承租方過失導(dǎo)致?lián)p壞，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償費(fèi)用。第六條保證金6.1承租方在簽訂本協(xié)議時(shí)，須向出租方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。保證金應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三日以內(nèi)支付到出租方指定的賬戶。6.2若租賃期結(jié)束后，承租方?jīng)]有違反本協(xié)議且租賃物未造成嚴(yán)重?fù)p壞，則出租方應(yīng)將保證金全數(shù)退還給承租方。第七條違約責(zé)任7.1若在租賃期內(nèi)，承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，則出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付金額______%的違約金作為賠償。7.2若在租賃期內(nèi)，承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議或使用租賃物的方式違反法律法規(guī)，則出租方有權(quán)解除本協(xié)議并要求承租方承擔(dān)違約金，并追究法律責(zé)任。第八條協(xié)議變更8.1本協(xié)議的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條協(xié)議終止9.1在租賃期滿后，若雙方達(dá)成續(xù)租意愿，則可以續(xù)租。9.2當(dāng)發(fā)生如下情況時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）租賃期滿；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致租賃物喪失、毀壞或不可繼續(xù)使用；（3）發(fā)生雙方協(xié)商一致的解除本協(xié)議的情況。9.3本協(xié)議終止后，租賃物應(yīng)在終止日三日之內(nèi)完全交付給出租方，并由出租方退還承租方的保證金。如租賃物有損壞，