二手房簡單買賣合同（2篇）

第頁共頁二手房簡單買賣合同甲方（賣方）：_____________(身份證號碼：__________)；乙方（買方）：_____________(身份證號碼：__________)。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣達成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方系房屋的合法權利人，擁有該房屋的所有權，并能夠自由處分。2.房屋坐落于：______________________，具體地址為：_______________________。3.房屋面積為：_____________平方米，房屋用途為：_____________________。第二條交易價格及付款方式1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）__________________元的價格購買上述房屋，價格已在本合同簽訂之日支付給甲方。2.乙方向甲方支付全款的方式為：___________________。第三條過戶手續(xù)1.甲、乙雙方同意，乙方在付清全部款項之后，甲方將協(xié)助乙方完成房屋所有權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理的地點為_________________，乙方應提供購房所需的相關材料，包括但不限于：（1）身份證原件及復印件；（2）結婚證（如有）原件及復印件；（3）戶口本原件及復印件；（4）工作單位出具的收入證明原件及復印件；（5）銀行流水賬戶原件及復印件；（6）購房款支付憑證原件及復印件；（7）其他可能需要的文件。3.過戶手續(xù)辦理所需費用由乙方承擔，包括但不限于過戶稅、公證費等。第四條房屋狀況和權益1.甲方保證所售房屋的法定用途和使用權益未受到任何限制，并不存在他人購買優(yōu)先權、確權爭議等。2.甲方保證所售房屋的面積、使用權益等狀況與合同約定相符。3.甲方保證所售房屋沒有產權糾紛、擔保糾紛等爭議，也不存在其他任何權屬糾紛。第五條房屋的交付和驗收1.甲、乙雙方約定，房屋應在本合同簽訂之日起______日內交付乙方。2.乙方在接受房屋交付時，應當視具體情況認真檢查房屋的完好程度，并應當在______日內向甲方提出書面異議。第六條違約責任1.甲、乙雙方約定，如因乙方原因導致無法按照本合同約定支付全部款項，則視為乙方違約，乙方應依法向甲方支付違約金。2.乙方如在規(guī)定的交付期限內不接受房屋交付且未能提出合理的異議，則視為乙方違約，乙方應依法向甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除1.甲、乙雙方發(fā)生爭議，應本著平等協(xié)商、友好解決的原則進行溝通。2.如因甲方原因導致無法履行本合同，則乙方有權解除合同并要求退還已支付的款項。3.如因乙方原因導致無法履行本合同，則乙方應依法向甲方支付違約金，并承擔合同解除后的其他損失。第八條爭議解決1.甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應本著友好解決的原則進行協(xié)商，如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權過戶完畢之日終止。2.本合同正本一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，相關權利和義務對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：_________________________地址：______________________________二手房簡單買賣合同（二）甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方擬出售的以下房產事宜達成如下買賣合同：第一條房產信息1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）的房產（簡稱“房屋”）以以下條件出售給乙方。1.2房屋基本情況：房屋用途：建筑面積：戶型：產權情況：所在樓層：裝修情況：房屋配套設施：第二條買賣價格與支付方式2.1買賣價格為人民幣（大寫）___________________元整（￥）。2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付預付款（訂金）人民幣（大寫）_______________________元整（￥），作為購房定金。買賣雙方一致同意，如果乙方無正當理由不按本合同約定履行購房義務，訂金將不予退還，如乙方按本合同約定購房，訂金將計入房款。買賣雙方同時確認，本合同成立即生效后，雙方應立即辦理過戶手續(xù)。2.3乙方應在本合同生效之日起（選擇一項）____個工作日/____個自然日內，支付房屋款項的余額（人民幣）_____________________元。2.4乙方應向甲方支付過戶手續(xù)費等相關費用，費用總金額為人民幣（大寫）_____________________元整（￥）。2.5甲乙雙方確認，本合同約定的款項均以人民幣支付，任何一方不得以境外貨幣支付。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付的時間為本合同生效之日起（選擇一項）____個工作日/____個自然日內。買賣雙方同意，在交付房屋前，乙方有權對房屋進行檢查，如發(fā)現房屋有質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或調整，并在調整后重新驗收。3.2房屋過戶的時間為房屋交付后____個工作日/____個自然日內。甲方負責提供過戶所需的相關證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3房屋權屬的變更由甲方負責，乙方需按照國家相關規(guī)定支付過戶稅費。第四條房屋的權益與風險轉移4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方將房屋的所有權利和利益轉移給乙方，乙方成為房屋的合法所有人。4.2自本合同生效之日起，房屋的一切風險均由乙方承擔，包括但不限于自然災害、盜竊、火災等。第五條買賣雙方的違約責任5.1如果本合同生效后，甲方不按照合同約定辦理過戶手續(xù)或不交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣______________________元。如乙方明示不履行購房義務，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金不作為一方向另一方主張實際損失的全部賠償，任何一方均有權以實際損失要求賠償。5.2如果乙方未按照合同約定支付房屋款項或者不愿意履行購房義務，乙方應向甲方支付違約金人民幣______________________元。甲方保留追究乙方實際損失的權利。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有司法管轄權的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決