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第6頁(yè)共6頁(yè)2024全款二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)簡(jiǎn)單版杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào):本合同雙方當(dāng)事人:賣(mài)方:_____姓名:_____國(guó)籍:_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____買(mǎi)方:_____姓名:_____國(guó)籍:_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋坐落于_____位于第_____層,共_____,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積____平方米,房屋用途為_(kāi)____該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為_(kāi)____.第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的____%時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的____%時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._____________________________________________________.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米____元,總金額為_(kāi)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方甲方:_____乙方:_____甲方代理人:_____乙方代理人:_________年____月____日____年____月____日簽于:_____簽于:_____2024全款二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)簡(jiǎn)單版(二)甲方(賣(mài)方):_____,身份證號(hào):通訊地址:聯(lián)系電話:_____電子郵箱:_____共有權(quán)人:_____身份證號(hào):_____乙方(買(mǎi)方):_____,身份證號(hào):通訊地址:聯(lián)系電話:_____電子郵箱:_____根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就下述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容:一、交易房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途成套住宅,土地用途住宅、商服。1.2座落位置:西安市曲江新區(qū)春林路以南、西康高速以東、規(guī)劃18號(hào)路以西、五典坡路以北(小區(qū)名稱:)4幢2單元2層____2號(hào)。1.3《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記號(hào),該房屋已在房屋主管部門(mén)備案登記,但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4建筑面積:95.77平方米,套內(nèi)建筑面積70.83平方米,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e24.94平方米(該房屋按套出售,具體面積以該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記薄的記載為準(zhǔn)),所有權(quán)人為。1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備:詳見(jiàn)附件《設(shè)施、設(shè)備清單》。1.6抵押狀況:有抵押,尚欠貸款余額約人民幣×元整(具體以貸款銀行還款記錄為準(zhǔn))。1.7租賃狀況:無(wú)出租。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房?jī)r(jià)款:人民幣壹佰叁拾貳萬(wàn)元整(¥1320000),該房?jī)r(jià)款不包含該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶所產(chǎn)生的契稅、個(gè)稅、律師服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)和房產(chǎn)大修基金(包括從開(kāi)發(fā)商過(guò)戶至甲方和甲方過(guò)戶至乙方的所有費(fèi)用)。2.2房?jī)r(jià)款的支付方式:分期支付。2.2.1首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整(¥1300000),乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付;2.2.2第二期房?jī)r(jià)款人民幣壹萬(wàn)元整(¥10000),乙方于該房產(chǎn)交付完成之日起三日內(nèi)向甲方支付。2.2.3第三期房?jī)r(jià)款人民幣壹萬(wàn)元整(¥10000),乙方于該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成(房屋所有權(quán)登記于乙方名下)之日起三日內(nèi)向甲方支付。三、房屋交付3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為:該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向甲方交付完成之日起____日內(nèi)。甲、乙雙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、清點(diǎn),確認(rèn)無(wú)誤后,甲方將該房產(chǎn)交付乙方,且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交接書(shū)》,視為交付成功。3.1.1在簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交接書(shū)》之日,甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前發(fā)生的所有物業(yè)、水、電、暖氣等費(fèi)用,交付日以后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi),甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備在正??墒褂脿顟B(tài)或者乙方認(rèn)可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方。四、過(guò)戶4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過(guò)戶條件(具體以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn))后____日內(nèi)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、交易稅、費(fèi)支付5.1交易過(guò)程中甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi),同時(shí)甲乙雙方約定:甲方應(yīng)繳納稅、費(fèi)(包括開(kāi)發(fā)商向甲方過(guò)戶時(shí)甲方應(yīng)繳納的各類稅費(fèi))由乙方代替甲方支付,乙方應(yīng)繳納稅、費(fèi)由乙方自行支付。5.2簽署本合同后,若相關(guān)部門(mén)調(diào)整交易中的相關(guān)稅、費(fèi),對(duì)于增加部分應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款低于房地產(chǎn)交易中心對(duì)于該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格,則甲、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評(píng)估的價(jià)格為申報(bào)價(jià)繳納稅、費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1本合同簽署后,若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全履行,則視為違約,違約方須向守約方支付房?jī)r(jià)款的30%的違約金(人民幣叁拾玖萬(wàn)陸仟元整,¥396000),違約方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給守約方造成的一切損失,包括但不限于:律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)、通訊費(fèi)等。6.2本合同簽署后,若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方,或由于甲方原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,視為甲方違約,按照逾期時(shí)間,分別以下列方式處理(不作累加):6.2.1逾期在三十日之內(nèi),甲方應(yīng)向乙方每日支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金,于實(shí)際交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付,合同繼續(xù)履行。6.2.2逾期超過(guò)三十日,則乙方有權(quán)主張解除本合同。乙方主張解除本合同的,甲方應(yīng)在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi),退付乙方已付購(gòu)房款,同時(shí)向乙方支付本合同6.1條約定的違約金;乙方不主張解除合同的,甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,同時(shí)向乙方支付違約金,按房?jī)r(jià)款每日萬(wàn)分之五計(jì)算至房屋交付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。6.3本合同簽署后,若乙方未能按約向甲方支付房款,或由于乙方原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,按照逾期時(shí)間,分別以下列方式處理(不作累加):6.3.1逾期在三十日之內(nèi),乙方應(yīng)向甲方每日支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金,于實(shí)際付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付,合同繼續(xù)履行。6.3.2逾期超過(guò)三十日,則甲方有權(quán)主張解除本合同。甲方主張解除合同的,乙方應(yīng)在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房,并且向甲方支付本合同6.1條約定的違約金。甲方退付乙方已付房款本金,乙方實(shí)際占有使用甲方房屋的,參照同地段租金計(jì)付甲方房屋使用費(fèi)用。甲方不主張解除合同的,乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,同時(shí)向甲方支付違約金,按未付房?jī)r(jià)款每日萬(wàn)分之五計(jì)算至實(shí)際支付房款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權(quán)人享有該房產(chǎn)完全的所有權(quán),并不存在法律上禁止買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利瑕疵和限制,已取得該房產(chǎn)所有共有權(quán)人同意由甲方代表其簽署本合同的授權(quán)。如因此原因?qū)е卤竞贤罱K無(wú)法履行或無(wú)法完全履行,甲方愿意承擔(dān)一切違約責(zé)任和法律后果。6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,則甲、乙雙方均同意

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