農(nóng)村自建房屋土地租賃續(xù)租合同

PAGEPAGE1農(nóng)村自建房屋土地租賃續(xù)租合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租農(nóng)村自建房屋土地一事，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租給乙方的土地位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村，土地面積為______平方米（以下簡稱“租賃土地”）。1.2甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的土地使用權(quán)證書，證書編號為：______。1.3乙方承租的租賃土地用于自建房屋，用途為：______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為每年每平方米______元，總計租金為______元。3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃土地的維護和管理，確保租賃土地的正常使用。4.3甲方應(yīng)按約定提供租賃土地給乙方使用，不得無故收回或轉(zhuǎn)租他人。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃土地上自建房屋，并按照約定用途使用租賃土地。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時足額繳納。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞租賃土地。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。6.2甲方未按約定提供租賃土地或收回租賃土地的，應(yīng)雙倍返還已收租金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日附件：租賃土地平面圖（略）2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村自建房屋土地租賃續(xù)租合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃土地基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃土地基本情況2.1甲方出租給乙方的土地位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村，土地面積為______平方米（以下簡稱“租賃土地”）。2.2甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的土地使用權(quán)證書，證書編號為：______。2.3乙方承租的租賃土地用于自建房屋，用途為：______。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金標準為每年每平方米______元，總計租金為______元。4.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃土地的維護和管理，確保租賃土地的正常使用。5.3甲方應(yīng)按約定提供租賃土地給乙方使用，不得無故收回或轉(zhuǎn)租他人。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃土地上自建房屋，并按照約定用途使用租賃土地。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時足額繳納。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞租賃土地。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。7.2甲方未按約定提供租賃土地或收回租賃土地的，應(yīng)雙倍返還已收租金，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件：租賃土地平面圖（略）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.租賃土地平面圖2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.租賃土地使用規(guī)劃圖紙4.自建房屋設(shè)計方案及施工圖紙5.租金支付憑證6.雙方身份證明文件復(fù)印件7.土地現(xiàn)狀照片或視頻記錄8.任何雙方同意作為合同附件的其他文件違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提前收回租賃土地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途或損壞租賃土地。4.乙方未在租賃期滿或提前終止租賃時將租賃土地恢復(fù)原狀。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。6.任何一方未履行合同中的其他明確義務(wù)。法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出租給他人使用，并由承租人支付租金的行為。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.自建房屋：指在租賃土地上由承租人自行設(shè)計、建造的房屋。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)證書的真實性和合法性驗證。2.自建房屋的設(shè)計方案和施工圖紙的審批和合規(guī)性。3.租賃土地的維護和管理責(zé)任的明確。4.租金支付的具體時間和方式的約定。5.合同終止或續(xù)租的條件和程序。6.合同變更或解除的條款和條件。7.合同違約的處理方式和程序。解決方法：1.通過官方渠道核實土地使用權(quán)證書的真實性和合法性。2.按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)部門的要求提交自建房屋的設(shè)計方案和施工圖紙，并取得相應(yīng)的批準文件。3.在合同中明確租賃土地的維護和管理責(zé)任，并定期檢查土地使用情況。4.在合同中明確租金支付的具體時間和方式，并留存支付憑證。5.在合同中明確合同終止或續(xù)租的條件和程序，以避免糾紛。6.