【附加條款版】上海市的房屋租賃合同范本

【附加條款版】上海市的房屋租賃合同范本-PAGE【附加條款版】上海市的房屋租賃合同范本-PAGE【附加條款版】上海市的房屋租賃合同范本合同編號：_______一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室。1.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證所出租房屋為合法建筑，甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并已取得其他共有人同意出租的證明。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3甲方保證該房屋具備居住條件，符合國家和上海市有關(guān)房屋租賃的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為房屋使用保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整），并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以在簽訂合同時，要特別注意租賃期限的約定。如果學(xué)生提前畢業(yè)或者休學(xué)，需要提前解除合同，那么要按照合同約定的違約責(zé)任條款來執(zhí)行。學(xué)生租房通常有家長作為擔(dān)保人，所以要明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定提前解除合同的違約責(zé)任。同時，要明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，以確保合同的履行。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便工作，所以要考慮交通便利性。在簽訂合同時，要特別注意房屋的位置和交通情況。白領(lǐng)租房可能會有合租的情況，所以要明確合租人的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確房屋的位置和交通情況，并約定合租人的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。3.家庭租房家庭租房通常是為了改善居住條件，所以要考慮房屋的舒適度和安全性。在簽訂合同時，要特別注意房屋的裝修和維護(hù)情況。家庭租房可能會有家具家電的需求，所以要明確家具家電的提供和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確房屋的裝修和維護(hù)情況，并約定家具家電的提供和維護(hù)責(zé)任，以確保合同的履行。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公需要，所以要考慮房屋的商務(wù)設(shè)施和辦公環(huán)境。在簽訂合同時，要特別注意房屋的商務(wù)設(shè)施和辦公環(huán)境。商務(wù)租房可能會有特殊的需求，如會議室、商務(wù)接待等，所以要明確這些特殊需求的滿足方式。解決辦法：在合同中明確房屋的商務(wù)設(shè)施和辦公環(huán)境，并約定特殊需求的滿足方式，以確保合同的履行。5.短期租房短期租房通常是為了臨時居住，如旅游、出差等，所以要考慮房屋的靈活性和便利性。在簽訂合同時，要特別注意租賃期限的約定和租金的支付方式。短期租房可能會有特殊的需求，如短租家具家電、短租網(wǎng)絡(luò)等，所以要明確這些特殊需求的滿足方式。解決辦法：在合同中明確租賃期限和租金支付方式，并約定特殊需求的滿足方式，以確保合同的履行。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項1.房屋維修問題在租賃過程中，房屋可能會出現(xiàn)一些維修問題，如水管漏水、電器故障等。對于這類問題，要及時與甲方溝通，并按照合同約定的維修責(zé)任來執(zhí)行。2.房屋租金調(diào)整問題在租賃期間，可能會遇到房屋租金調(diào)整的情況。對于這類問題，要根據(jù)合同約定的租金調(diào)整方式來執(zhí)行，并提前通知乙方。3.房屋轉(zhuǎn)租問題在租賃期間，乙方可能會有轉(zhuǎn)租的需求。對于這類問題，要根據(jù)合同約定的轉(zhuǎn)租條款來執(zhí)行，并提前通知甲方。4.房屋退租問題在租賃期滿或提前解除合同時，可能會遇到房屋退租的問題。對于這類問題，要按照合同約定的退租條款來執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：家具家電提供清單3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄5.房屋租賃合同附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議6.房屋租賃合同附件六：房屋退租協(xié)議上海市房屋租賃合同，條款嚴(yán)謹(jǐn)要細(xì)讀。甲方出租乙方租，平等自愿講公平。房屋地質(zhì)要寫清，權(quán)屬無爭議。租賃期限要明確，滿了續(xù)租提前說。租金月付別逾期，押金保障要記牢。房屋使用要合理，維護(hù)修理別馬虎。違約責(zé)任要分明，解決爭議靠法律。五種場景要留心，學(xué)生白領(lǐng)家庭商務(wù)還有短租客。學(xué)生租房看期限，白領(lǐng)關(guān)注交通好。家庭看重舒適度，商務(wù)需求特別多。短期租房要靈活，特殊需求要商議。維修問題及時報，租金調(diào)整