建筑工程承包合同(共)【帶多應(yīng)用】

建筑工程承包合同(共)【帶多應(yīng)用】建筑工程承包合同(共)【帶多應(yīng)用】建筑工程承包合同(共)【帶多應(yīng)用】建筑工程承包合同(共)合同編號(hào)：_______名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________鑒于：2.承包方具備建筑工程施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程范圍：包括但不限于________的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等；1.4工程質(zhì)量：按照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；2.2付款方式：按照工程進(jìn)度分期支付；2.3付款期限：每期工程進(jìn)度款在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條工程施工3.1承包方應(yīng)按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工；3.2承包方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施等；3.3承包方應(yīng)保證施工安全，嚴(yán)格按照安全施工操作規(guī)程進(jìn)行施工；3.4業(yè)主有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。第四條工程變更4.1在施工過程中，如業(yè)主需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式通知承包方；4.2承包方應(yīng)在接到變更通知后__個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主提出變更報(bào)價(jià)；4.3業(yè)主應(yīng)在收到變更報(bào)價(jià)后__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更，如同意，雙方簽訂書面變更協(xié)議；4.4工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完工后，承包方應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料，并通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收；5.2業(yè)主應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收證書；5.4驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在驗(yàn)收后__個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新提交驗(yàn)收。第六條工程保修6.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任；6.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為__年；6.3保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到業(yè)主通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；7.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程保修期滿之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況制定，并咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修中，合同雙方要明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工工藝等，以免產(chǎn)生糾紛。要特別注意工期和付款方式，確保雙方權(quán)益。2.應(yīng)用場合：商業(yè)樓宇建設(shè)注意事項(xiàng)：商業(yè)樓宇建設(shè)涉及投資較大，合同中要明確工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收環(huán)節(jié)等。同時(shí)，要關(guān)注工程變更和付款方式，避免工程爛尾或資金風(fēng)險(xiǎn)。3.應(yīng)用場合：政府工程項(xiàng)目注意事項(xiàng)：政府工程項(xiàng)目要嚴(yán)格按照政策法規(guī)執(zhí)行，合同中要明確政策性要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、資金管理等。要注意工程驗(yàn)收和保修條款，確保公共利益。4.應(yīng)用場合：舊樓改造項(xiàng)目注意事項(xiàng)：舊樓改造項(xiàng)目要注意原有設(shè)施的保護(hù)和利用，合同中要明確改造范圍、施工方案、安全措施等。同時(shí)，要關(guān)注工程變更和付款方式，確保工程順利進(jìn)行。5.應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)：農(nóng)村自建房要考慮土地使用、規(guī)劃設(shè)計(jì)等因素，合同中要明確建房用地、建筑規(guī)模、材料設(shè)備等。要關(guān)注施工安全和工程質(zhì)量，確保房屋安全。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：施工過程中，承包方以各種理由要求增加費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確工程范圍、材料和設(shè)備品牌、施工工藝等，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。如遇特殊情況，雙方要書面確認(rèn)變更內(nèi)容和費(fèi)用。2.問題：工程進(jìn)度和質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主不滿意。解決辦法：合同中要明確工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定驗(yàn)收環(huán)節(jié)。施工過程中，業(yè)主可聘請第三方監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.問題：工程完工后，承包方不履行保修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確保修期限和保修內(nèi)容，要求承包方提供保修服務(wù)。同時(shí)，業(yè)主要在驗(yàn)收合格后及時(shí)支付工程款，以免影響保修權(quán)益。4.問題：合同條款過于復(fù)雜，百姓難以理解。解決辦法：盡量使用簡單明了的語言，避免使用專業(yè)術(shù)語。在簽訂合同前，可請教專業(yè)人士或律師，確保合同條款公平合理。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：遇到糾紛時(shí)，雙方要保持溝通，盡量通過協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確工程結(jié)構(gòu)和布局。2.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.施工方案：包括施工工藝、施工周期、施工安全措施等。4.材料和設(shè)備清單：詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.工程進(jìn)度表：明確各階段施工內(nèi)容和完成時(shí)間。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程合格。7.保修條款：明確保修期限、保修內(nèi)容和服務(wù)承諾。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式和地點(diǎn)。10.其他補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。總之，在簽訂建筑工程承包合同時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場合，注意關(guān)鍵條款的約定，確保合同公平合理。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，要關(guān)注相關(guān)問題，采取有效措施加以解決，確保工程順利進(jìn)行。建筑工程承包合同，條款內(nèi)容要弄清，業(yè)主承包雙方定，工程質(zhì)量嚴(yán)把關(guān)。設(shè)計(jì)施工和材料，工程范圍要寫明，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)，工程期限約定好。合同價(jià)款別馬虎，分期付款講分明，工程進(jìn)度要跟上，付款期限要記牢。施工安全要重視，規(guī)范操作保平安，業(yè)主監(jiān)督要配合，施工現(xiàn)場要整潔。工程變更要協(xié)商，書面通知要先行，變更報(bào)價(jià)要合理，雙方協(xié)商達(dá)共識(shí)。工