光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議簡(jiǎn)易模板【多種情景】

光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議簡(jiǎn)易模板【多種情景】光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議簡(jiǎn)易模板【多種情景】光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議簡(jiǎn)易模板【多種情景】光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議簡(jiǎn)易模板合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：【甲方法定名稱(chēng)】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方法定名稱(chēng)】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：2.乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事光伏發(fā)電系統(tǒng)投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)；3.乙方希望租賃甲方的屋頂用于安裝、運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電系統(tǒng)，甲方同意將屋頂租賃給乙方使用；第一條租賃物及用途1.2乙方承諾租賃屋頂僅用于安裝、運(yùn)營(yíng)光伏系統(tǒng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年【金額】元，共計(jì)【總金額】元。3.2乙方應(yīng)于每年【日期】前支付當(dāng)年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第四條屋頂使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用屋頂，確保光伏系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的日常維護(hù)、檢修，確保光伏系統(tǒng)處于良好狀態(tài)。4.3甲方應(yīng)確保屋頂結(jié)構(gòu)安全，對(duì)屋頂進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第五條責(zé)任與保險(xiǎn)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)光伏系統(tǒng)進(jìn)行投保，確保光伏系統(tǒng)在運(yùn)行期間始終處于有效保險(xiǎn)期內(nèi)。5.2光伏系統(tǒng)運(yùn)行期間，如發(fā)生事故導(dǎo)致人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)根據(jù)事故原因及責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供屋頂使用，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村屋頂租賃場(chǎng)合：農(nóng)民甲將自家屋頂租給光伏企業(yè)乙安裝光伏系統(tǒng)。注意條款：明確租金支付時(shí)間，避免影響農(nóng)民收入；農(nóng)民需了解光伏系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任，避免后期糾紛。修正：租金支付時(shí)間可與農(nóng)作物收割季節(jié)掛鉤，確保農(nóng)民資金周轉(zhuǎn)；雙方共同承擔(dān)光伏系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任，降低農(nóng)民負(fù)擔(dān)。2.城市屋頂租賃場(chǎng)合：城市居民甲將屋頂租給光伏企業(yè)乙，提高屋頂利用率。注意條款：考慮屋頂承重及安全，避免影響居民生活；明確光伏系統(tǒng)清洗、保養(yǎng)責(zé)任，確保居民權(quán)益。修正：在合同中增加屋頂安全檢查條款，確保居民生活安全；光伏企業(yè)負(fù)責(zé)定期清洗、保養(yǎng)光伏系統(tǒng)，保障居民權(quán)益。3.工廠(chǎng)屋頂租賃場(chǎng)合：工廠(chǎng)甲將屋頂租給光伏企業(yè)乙，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。注意條款：考慮工廠(chǎng)生產(chǎn)需求，確保光伏系統(tǒng)不影響工廠(chǎng)正常生產(chǎn)；明確租金支付方式，避免影響工廠(chǎng)資金周轉(zhuǎn)。修正：在合同中約定光伏系統(tǒng)安裝位置及規(guī)模，確保工廠(chǎng)生產(chǎn)需求；租金支付方式可根據(jù)工廠(chǎng)資金狀況協(xié)商確定。4.商業(yè)屋頂租賃場(chǎng)合：商場(chǎng)甲將屋頂租給光伏企業(yè)乙，提升商場(chǎng)綠色形象。注意條款：考慮商場(chǎng)客流及活動(dòng)需求，確保光伏系統(tǒng)安裝不影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)；明確租金漲幅及調(diào)整機(jī)制，避免后期糾紛。修正：在合同中約定光伏系統(tǒng)安裝時(shí)間及施工方案，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)；租金漲幅及調(diào)整機(jī)制可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。5.政府屋頂租賃場(chǎng)合：政府甲將屋頂租給光伏企業(yè)乙，推動(dòng)光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展。注意條款：考慮政府形象及公共利益，確保光伏系統(tǒng)安裝安全、美觀(guān)；明確政府補(bǔ)貼政策及光伏企業(yè)優(yōu)惠政策，促進(jìn)雙方合作。修正：在合同中約定光伏系統(tǒng)安裝標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求，確保政府形象；政府補(bǔ)貼政策及光伏企業(yè)優(yōu)惠政策可在合同中明確，保障雙方權(quán)益。二、實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.屋頂租賃面積測(cè)量不準(zhǔn)確解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行屋頂面積測(cè)量，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.光伏系統(tǒng)安裝影響屋頂防水解決辦法：在合同中明確光伏企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)因安裝光伏系統(tǒng)導(dǎo)致的屋頂防水問(wèn)題，確保屋頂使用安全。3.光伏系統(tǒng)發(fā)電量低于預(yù)期解決辦法：在合同中約定光伏系統(tǒng)發(fā)電量保證條款，確保光伏企業(yè)按照約定完成發(fā)電任務(wù)。4.屋頂租賃期間，屋頂產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更解決辦法：在合同中約定產(chǎn)權(quán)變更處理方式，確保租賃合同繼續(xù)履行。5.光伏企業(yè)未按時(shí)支付租金解決辦法：在合同中約定租金逾期支付滯納金，督促光伏企業(yè)按時(shí)支付租金。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.屋頂租賃面積測(cè)量報(bào)告2.光伏系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案及施工圖紙3.屋頂防水修復(fù)方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.光伏系統(tǒng)發(fā)電量保證協(xié)議5.屋頂產(chǎn)權(quán)證明文件6.租金支付憑證及滯納金計(jì)算依據(jù)光伏屋頂租給誰(shuí)，合同條款要明白，甲方屋頂乙方用，發(fā)電系統(tǒng)裝起來(lái)。租期年數(shù)要寫(xiě)清，起始終止日期對(duì)，租金多少別馬虎，每年支付要準(zhǔn)時(shí)。屋頂使用要合理，光伏系統(tǒng)維護(hù)好，甲方保修乙方管，合作共贏都放心。出了事故怎么辦，保險(xiǎn)保障要齊全，責(zé)任分清各擔(dān)當(dāng)，糾紛解決和平來(lái)。合同變更或解除，雙方協(xié)商寫(xiě)下來(lái)