物業(yè)施工合同模板

物業(yè)施工合同模板-PAGE物業(yè)施工合同模板-PAGE物業(yè)施工合同模板合同編號：_______甲方（業(yè)主）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________乙方（施工方）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并希望對物業(yè)進(jìn)行施工；乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)施工任務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條施工內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，對甲方的物業(yè)進(jìn)行施工，施工內(nèi)容包括但不限于：__________（具體施工內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求。第二條施工期限2.1本工程的施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。第三條工程費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付工程費(fèi)用，工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣____元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付工程費(fèi)用的方式和期限為：__________（分期支付或一次性支付等）。第四條材料供應(yīng)4.1本工程所需的材料應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)采購，并應(yīng)保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求。4.2乙方在采購材料時(shí)，應(yīng)盡量選擇環(huán)保、節(jié)能、安全的產(chǎn)品，確保施工過程中的安全和環(huán)保要求。第五條工程變更5.1在施工過程中，如甲方要求對施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度。5.2因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增減的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第六條工程驗(yàn)收6.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在收到資料后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，并辦理工程結(jié)算手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場合：小明家的房子需要重新裝修，他找到了一家裝修公司進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工期限等，避免后期出現(xiàn)增項(xiàng)費(fèi)用。2.商鋪裝修應(yīng)用場合：小紅開了一家新店，需要對店鋪進(jìn)行裝修，她找到了一家專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：明確裝修風(fēng)格、材料品質(zhì)、施工時(shí)間，并約定好店鋪開業(yè)時(shí)間，以免影響生意。3.舊房改造應(yīng)用場合：小剛家的老房子年久失修，需要進(jìn)行改造，他找到了一家有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍、施工方案、費(fèi)用等，確保施工過程中不影響正常居住。4.公共設(shè)施維修應(yīng)用場合：小區(qū)的公共設(shè)施損壞，業(yè)委會找到一家施工公司進(jìn)行維修。注意事項(xiàng)：明確維修項(xiàng)目、施工期限、費(fèi)用承擔(dān)方式等，確保維修質(zhì)量。5.園林綠化應(yīng)用場合：小華的公司需要對園區(qū)進(jìn)行綠化，他找到了一家專業(yè)的園林公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確綠化面積、植物種類、施工周期等，約定好后期養(yǎng)護(hù)責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方溝通，要求乙方更換符合約定的材料。如乙方不配合，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的延長工期，并要求乙方支付逾期竣工違約金。3.驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.施工過程中，甲方要求變更施工內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期。5.乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施救治受傷人員，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，檢查乙方是否購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，以便進(jìn)行索賠。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確施工內(nèi)容和要求。2.工程預(yù)算表：詳細(xì)列出施工項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，以便雙方核對。3.材料清單：包括材料品牌、型號、數(shù)量、單價(jià)等，明確材料品質(zhì)和價(jià)格。4.施工進(jìn)度表：明確施工各階段的起止時(shí)間，以便甲方監(jiān)督施工進(jìn)度。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.變更申請書：如施工過程中出現(xiàn)變更，雙方需簽訂變更申請書，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期。7.竣工驗(yàn)收報(bào)告：工程完工后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)工程合格。8.維修保養(yǎng)手冊：針對特定項(xiàng)目，如家電、設(shè)備等，提供維修保養(yǎng)手冊，以便甲方后期使用。在簽訂和執(zhí)行合同過程中，雙方要遵循公平、公正、誠信的原則，確保合同的順利履行。遇到問題時(shí)，雙方要積極溝通，共同尋求解決辦法。同時(shí)，要注重合同附件的完備性，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有據(jù)可查。物業(yè)施工合同，重要條款要記牢，甲方業(yè)主乙方施工，雙方權(quán)利義務(wù)要分明。施工內(nèi)容要具體，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能少，施工期限要約定，不可抗力要考慮。工程費(fèi)用要談妥，支付方式和期限要明確，材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)，環(huán)保安全要記心間。工程變更要書面，費(fèi)用增減要協(xié)商，工程驗(yàn)收要嚴(yán)格，竣工報(bào)告要齊全。違