商品房委托出售合同書合集

商品房委托出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：************************注冊地址：***********************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*******************企業(yè)資質(zhì)證書號：*******************法定代表人：*********聯(lián)系方式：*******郵政編碼：***********************托付代理人：*********地址：*********郵政編碼：**********聯(lián)系方式：********托付代理機(jī)構(gòu)：***********************注冊地址：**********************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*******************法定代表人：*********聯(lián)系方式：********郵政編碼：**********************買受人：***********************【本人】【法定代表人】姓名：*****國籍：******【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】**********地址：***************************郵政編碼：**********聯(lián)系方式：********【托付代理人】姓名：*******國籍：******地址：***************************郵政編碼：**********電話：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以*********方式取得位于**********、編號為********的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為************。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為******，土地使用年限自***年**月**日至**年**月**日************************************。其次條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為******，商品房預(yù)售許可證號為*****。************************************。第三條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*****【幢】【座】******【單元】【層】******號房。該商品房的用途為******，屬******結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上****層，地下****層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條計(jì)價方式與價款出賣人與買受人商定按下述第****種方式計(jì)算該商品房價款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(***幣)每平方米****元，總金額(***幣)***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(***幣)每平方米*****元，總金額(***幣)***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價款為(****幣)****千****百***拾***萬***千***百**拾****元整。4.**********************************。商品房買賣合同說明：1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門詢問。2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打***，以示刪除。6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。7.本合同條款由XX建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。甲方：******乙方：*******年*月*日商品房委托出售合同書(第二篇)合同編號：（編號）本合同由以下買方（以下簡稱為“甲方”）與以下賣方（以下簡稱為“乙方”）共同簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、摘要（Abstract）本合同系甲方委托乙方以自有名義出售位于（房屋地址）的商品房。雙方同意按照國家法律法規(guī)的要求以及本合同的約定，履行合同義務(wù)。二、合同內(nèi)容1.委托出售甲方委托乙方，乙方接受甲方的委托，在（房屋地址）的指定期限內(nèi)，以乙方的名義進(jìn)行商品房的出售活動。乙方將盡職盡責(zé)地為甲方尋找并引導(dǎo)潛在買方，并以最優(yōu)條件達(dá)成房屋買賣合同。2.委托期限本合同的委托期限為（委托期限）。自合同簽訂之日起，至委托期限到期，乙方應(yīng)確保在該期限內(nèi)完成商品房出售的交接手續(xù)。3.報(bào)酬和費(fèi)用（1）甲方應(yīng)按照合同規(guī)定支付乙方的合理報(bào)酬，具體金額和支付方式詳見附件《報(bào)酬協(xié)議》。（2）除報(bào)酬外，商品房出售過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)、經(jīng)紀(jì)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.法律責(zé)任本合同生效后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。5.合同解除和終止根據(jù)商事合同法和相關(guān)法規(guī)，以下情況可以導(dǎo)致合同解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）在通知期限內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見因素，妨礙行使合同權(quán)利的；（4）其他法律規(guī)定的情形。三、附則1.本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章生效。3.本合同的有效解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房委托出售合同書(第三篇)《商品房委托出售合同書》委托人（甲方）：地址：聯(lián)系電話：受托人（乙方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于委托人擬將其所有的商品房出售，并委托受托人負(fù)責(zé)推動該房屋的出售事宜，雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同目的委托人將其所有的位于（房屋地址）的商品房委托給受托人，由受托人負(fù)責(zé)進(jìn)行出售。第二條：房屋描述（根據(jù)實(shí)際情況，簡要描述要出售的房屋的基本情況，如面積、戶型、樓層等）第三條：委托期限委托期限自本合同簽訂之日起，至（委托期限截止日）。雙方約定，在此期限內(nèi)，受托人應(yīng)盡力推動房屋的出售，并及時向委托人報(bào)告相關(guān)進(jìn)展。第四條：委托人權(quán)利與義務(wù)1.委托人應(yīng)提供房屋的真實(shí)、完整的相關(guān)證件和資料，并確保其合法擁有房屋的所有權(quán)。2.委托人有權(quán)要求受托人妥善保管和使用房屋相關(guān)文件和資料，以配合房屋的出售工作。3.委托人應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，并向受托人支付委托金（如有協(xié)商約定）。第五條：受托人權(quán)利與義務(wù)1.受托人應(yīng)以誠信和勤勉的精神，全力推動房屋的出售，并采取合理的措施促成交易的達(dá)成。2.受托人有權(quán)在合理范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄骱屯茝V。3.受托人應(yīng)向委托人及時報(bào)告房屋出售的相關(guān)進(jìn)展，并保護(hù)委托人的合法權(quán)益。第六條：報(bào)酬與違約責(zé)任1.受托人完成委托人的委托并促成房屋交易的達(dá)成后，委托人應(yīng)向受托人支付相應(yīng)的委托酬金（如有協(xié)商約定）。2.若委托人未按時繳納相關(guān)費(fèi)用或提供虛假資料，導(dǎo)致交易無法達(dá)成的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.若受托人出現(xiàn)惡意故意行為損害了委托人合法權(quán)益的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議