房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售合約合集

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售合約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方(以下簡稱甲方)：******代理方(以下簡稱乙方)：******甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本狀況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于**市**區(qū)**單元第**層，共**(套)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米，戶型**；房屋全部權(quán)證號：**，屬于：**。附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為**元/平方米，總價(jià)**元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得**%、乙方得**%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同代理期限為**個(gè)月，自**年**月**日起至**年**月**日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價(jià)的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價(jià)內(nèi)下浮%出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的**%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得**%，乙方得**%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方托付乙方在信息宣揚(yáng)系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)**元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、精確性。1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6)、有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必需負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法擔(dān)當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在托付代理期間，將托付不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。九、乙方必需嚴(yán)守誠懇、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必需嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由**仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：*****乙方：*****代表：代表：******聯(lián)系地址：****地址：***聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**開戶行：******帳號：******簽約日期：*年***月***日于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售合約(第二篇)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售合約ContractforRealEstateAgencyforSalesRepresentation合約摘要：本合約由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱“代理方”）與委托方（以下簡稱“甲方”）簽訂。代理方將負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。雙方同意遵守合約條款，并確保誠信、公平和法律遵循。一、委托事項(xiàng)1.甲方將項(xiàng)目的銷售代理權(quán)委托給代理方，代理方有權(quán)代表甲方向潛在買家推銷項(xiàng)目，并為甲方尋找合適的購房者。2.代理方有權(quán)使用甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，以便有效地完成代理銷售工作。二、代理方的義務(wù)1.代理方應(yīng)遵循誠實(shí)、公正原則，以最佳利益為出發(fā)點(diǎn)，全力為甲方推銷項(xiàng)目。2.代理方應(yīng)出具真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售資料，并保證所提供的信息與實(shí)際情況相符。3.代理方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)許可和證明的義務(wù)，確保在代理銷售過程中不存在任何違規(guī)行為。4.代理方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目銷售進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目銷售狀況、市場動態(tài)和買家反饋。三、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向代理方提供項(xiàng)目的準(zhǔn)確信息和相關(guān)文件，并及時(shí)更新。2.甲方應(yīng)協(xié)助代理方開展項(xiàng)目銷售工作，包括提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有合法支持。3.甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，并提供相關(guān)的銷售獎(jiǎng)勵(lì)（如適用）。四、代理費(fèi)用1.雙方約定代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售金額的百分比。具體百分比以雙方協(xié)商一致后的書面約定為準(zhǔn)。2.代理費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和頻率應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，通過書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。五、保密條款1.雙方同意在合約期間和終止后對對方提供的商業(yè)、技術(shù)和財(cái)務(wù)信息保密。2.未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。六、爭議解決本合約的解釋和執(zhí)行應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。對于合約所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合約一式兩份，代理方和甲方各持一份。合約簽署即生效，自簽署之日起有效期為_____年。若需要變更內(nèi)容，雙方應(yīng)通過書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。代理方：甲方：___________________________________日期：日期：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售合約(第三篇)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售合約合同編號：當(dāng)事人：甲方（委托方）：公司名稱：地址：法定代表人：電話：乙方（中介方）：公司名稱：地址：法定代表人：電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的房產(chǎn)，并希望委托乙方作為其代理銷售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條：委托內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)代理銷售其位于_______（地址）的房產(chǎn)，以獲取最佳銷售價(jià)格。乙方同意接受此項(xiàng)委托并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：代理銷售方式乙方將根據(jù)市場情況，采取適當(dāng)?shù)膹V告宣傳及銷售手段，代理推廣甲方的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行聯(lián)系、洽談和簽訂購房合同等交易相關(guān)事宜。第三條：傭金和支付方式1.若乙方成功售出甲方房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付約定的傭金，傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的________%。2.傭金支付方式為：a)若以一次性支付方式，則在交易款項(xiàng)到賬后的______日內(nèi)，甲方應(yīng)將約定傭金支付至乙方指定賬戶。b)若以分期支付方式，則雙方另行商議具體支付時(shí)間和分期金額，并以書面形式達(dá)成共識。第四條：保密義務(wù)乙方在代理銷售過程中需保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露相關(guān)信息。任何一方在合同履行過程中所獲得的對方的商業(yè)或個(gè)人信息，均須保密。第五條：合同變更與解除除非經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，否則未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條：爭議解決本合同的履行、解釋與爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條：附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本