上海二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同合集

上海二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。身份證號(hào)碼：****買(mǎi)受人：******身份證號(hào)碼：****甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于*年***月***日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于*月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)叁個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住宅地的人民法院起訴。八、特殊商定本合同生效后，甲方不得以任何方式主見(jiàn)合同無(wú)效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬(wàn)元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日上海二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)上海二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：日期：甲方（賣(mài)方）：{賣(mài)方姓名}身份證號(hào)碼：{賣(mài)方身份證號(hào)碼}住所地：{賣(mài)方住址}乙方（買(mǎi)方）：{買(mǎi)方姓名}身份證號(hào)碼：{買(mǎi)方身份證號(hào)碼}住所地：{買(mǎi)方住址}鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置位于上海地區(qū)的二手小產(chǎn)權(quán)房，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方經(jīng)過(guò)合理的調(diào)查和核實(shí)，對(duì)該二手小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬、面積、建筑質(zhì)量等情況進(jìn)行了充分了解，并表示具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和能力。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保該二手小產(chǎn)權(quán)房的合法有效的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條房屋信息房屋坐落：{房屋地址}房屋面積：{房屋面積}房屋產(chǎn)權(quán)：{房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)}第三條交易價(jià)格1.乙方同意以人民幣{交易金額}元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，該金額包括了房屋的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)款和相關(guān)交易費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。2.交易價(jià)格應(yīng)于本合同簽署之日起{支付方式}數(shù)字小時(shí)內(nèi)支付給甲方，支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。3.若乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究違約責(zé)任。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方在收到交易價(jià)格后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，保證房屋的合法過(guò)戶。2.甲方應(yīng)提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、居民身份證復(fù)印件等材料，用于乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方承諾所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法有效，若因甲方提供虛假材料導(dǎo)致交易無(wú)效或發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽署之日起至過(guò)戶完畢之日，該房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保持房屋保險(xiǎn)的有效性，確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中不會(huì)因意外情況遭受經(jīng)濟(jì)損失。第六條違約責(zé)任1.若乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.若甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)效或引發(fā)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在簽署本合同后，主動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利，則需向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的百分之十。第七條合同生效本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，期限至房屋過(guò)戶完成之日止。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后作出補(bǔ)充約定。3.本合同任何條款的無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行不會(huì)影響其他條款的效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：上海二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)上海二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：[賣(mài)方名稱(chēng)]住所：[賣(mài)方地址]乙方：[買(mǎi)方名稱(chēng)]住所：[買(mǎi)方地址]鑒于甲方是上海市合法持有[小產(chǎn)權(quán)房房源信息]的產(chǎn)權(quán)人，并愿意將其所有權(quán)以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方則愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：[小產(chǎn)權(quán)房名稱(chēng)]1.2房產(chǎn)面積：[小產(chǎn)權(quán)房面積]1.3房產(chǎn)地址：[小產(chǎn)權(quán)房地址]1.4房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：[小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.5使用權(quán)屬證號(hào)：[小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)證號(hào)]第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)在簽訂本合同時(shí)，乙方已經(jīng)支付[金額]作為意向金，該筆款項(xiàng)將在本合同生效后最遲三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.2乙方同意在本合同生效后[天數(shù)]內(nèi)將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方的指定賬戶。若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第三條過(guò)戶及其他費(fèi)用3.1過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按上海市相關(guān)規(guī)定按照產(chǎn)權(quán)面積的比例承擔(dān)。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意共同承擔(dān)相關(guān)的公證費(fèi)、律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是合法、有效的，不存在任何他人的抵押、查封、租賃或糾紛等權(quán)利糾紛。若甲方違反此承諾，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。4.2甲方保證該房產(chǎn)已按上海市相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)并獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.3若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能及時(shí)辦理或產(chǎn)生其他相關(guān)問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；若無(wú)法協(xié)商一致，可向上海市人民法