商用商品房二手寫字樓買賣合同書合集

商用商品房(二手寫字樓)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：******注冊(cè)地址：****統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******托付代理人：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理機(jī)構(gòu)：******注冊(cè)地址：****統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******買受人：******【本人】【法定代表人】姓名：******國(guó)籍：******【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理人：******國(guó)籍：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****共有人：******姓名：******國(guó)籍：******住宅：******聯(lián)系方式：****【身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】：******托付代理人：******國(guó)籍：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理機(jī)構(gòu)：******注冊(cè)地址：****統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：******法定代表人：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣寫字樓達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于：【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)】【幢】【座】【號(hào)(樓)】單元號(hào)(室)。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況1、該房屋全部權(quán)證號(hào)為：。2、土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式獲得。土地規(guī)劃用途為：。土地使用權(quán)證號(hào)為：******，土地使用權(quán)年限自*年***月***日起至*年***月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。3、該房屋性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)用商品房。4、該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。5、該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：******，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：)達(dá)成本次交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的*%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣(大寫)(￥元)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。2、買方付款方式如下：(1)本合同簽訂后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)%的定金，即人民幣元；(2)該房屋過(guò)戶到買方名下后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的*%，即人民幣元；(3)該房屋驗(yàn)收交接完成后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的*%，即人民幣元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出1、雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、如非買方過(guò)錯(cuò)，買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。3、賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之的違約金。如逾期超過(guò)*日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后日內(nèi)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的度數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3)教育費(fèi)附加；(4)印花稅；(5)個(gè)人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)；(9)提前還款短期貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)；(3)評(píng)估費(fèi)；(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)；(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。第十條違約責(zé)任1、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理：(1)逾期在*日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的*%向買方支付違約金。2、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：(1)逾期在*日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的*%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式份，當(dāng)事人各執(zhí)份，具有同等效力。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人：買受人：******法定代表人：法定代表人：******日期：*年***月***日日期：*年***月***日簽訂地：簽訂地：******商用商品房二手寫字樓買賣合同書(第二篇)商用商品房二手寫字樓買賣合同書合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有并有權(quán)處置的商用商品房二手寫字樓進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下合同：正文：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：1.2房屋位置：1.3房屋面積：1.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：1.5房屋使用權(quán)類型：1.6房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：第二條價(jià)格和付款方式2.1買賣總價(jià)：2.2首付款金額及支付日期：2.3尾款金額及支付日期：第三條稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.1增值稅：3.2印花稅：3.3維修基金：3.4中介費(fèi)用：第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：第五條過(guò)戶及交付5.1房屋過(guò)戶日期：5.2交付日期：5.3房屋交付的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任：第七條糾紛解決7.1合同的解釋和執(zhí)行：7.2任何糾紛解決方法：第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)以作為憑據(jù)。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并可以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。摘要：本合同是甲乙雙方就商用商品房二手寫字樓買賣事宜所訂立的協(xié)議，內(nèi)容包括房屋基本信息、價(jià)格和付款方式、稅費(fèi)及其他費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)、過(guò)戶及交付、違約責(zé)任、糾紛解決等條款。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并可根據(jù)需要進(jìn)行修改和補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商用商品房二手寫字樓買賣合同書(第三篇)商用商品房二手寫字樓買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置位于_______________（房屋地址）的商用商品房二手寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)甲、乙雙方本著互利互惠的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋的基本情況1.1房屋的具體位置、建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋編號(hào)等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一，并作為本合同的附件之一。1.2房屋現(xiàn)狀及裝修情況詳見(jiàn)附件二，并作為本合同的附件之一。第二條：房屋交付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給乙方。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的驗(yàn)收，并在______個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議（若有），經(jīng)雙方協(xié)商解決后，進(jìn)行正式交付手續(xù)。第三條：房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金______元（定金不得低于房屋總價(jià)款的______%），作為買賣雙方的誠(chéng)意保證。3.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向甲方支付剩余房款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，并支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。4.2若乙方未能按時(shí)向甲方支付定金，甲方有