城市國有土地長期租賃合同合集

城市國有土地長期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：****乙方：****依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函****號《****》、國土資函****號《****》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第1條土地使用權(quán)租賃范圍1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于****、****等****個省市，面積****平方米。對該租賃土地的具體描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函****號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。1.3對于乙方的****個加油站現(xiàn)已占用的****平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起****年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函****號《****》，合法無償使用該等土地。1.4甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國家。第2條租賃期限2.1土地使用權(quán)租賃期限為****年，自****年**月**日起算。2.2假如乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少****個月以書面形式通知甲方。2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前****個月書面通知甲方。第3條租賃用途3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起**日內(nèi)打算是否同意該等轉(zhuǎn)變。猶如意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第5條租金及稅費5.1乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為****元人民幣的租金。對于本通用版合同.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金****集體土地面積。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每****年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。5.2甲乙雙方同意，對于根據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的****分之一。每一筆租金應(yīng)于每年**月**日、**月**日、**月**日、**月**日、之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：*年租金****合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的**月**日結(jié)算該等費用前****年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。(2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。(3)乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。(4)本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。(5)甲方需依據(jù)本合同的商定，準(zhǔn)時完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地使用權(quán)。(6)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。(7)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正值權(quán)利。(8)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和**區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟(jì)上的補償。(9)甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。(10)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地。(2)乙方須向甲方準(zhǔn)時按本合同支付租金。(3)乙方須依據(jù)本合同商定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。(4)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準(zhǔn)時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。(5)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。(6)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順當(dāng)進(jìn)出該土地。(7)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥當(dāng)愛護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費用。(8)第7條合同的變更和終止7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避開歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。7.2本合同按下列方式終止：(1)本合同期限后滿，本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，(2)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，(3)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。第8條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟(jì)損失。第9條雙方的陳述和保證9.1甲方的陳述和保證：(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。(2)甲方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。(3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。9.2乙方的陳述和保證：(1)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。(2)乙方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。(3)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第10條不行抗力10.1假如本合同任何一方因受不行抗力大事以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。10.2聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后**日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。第11條其他規(guī)定11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不行強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。11.6本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。第12條通訊一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。第13條適用法律和爭議的解決13.1本合同應(yīng)適用XX法律并應(yīng)依據(jù)XX法律解釋。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交****仲裁委員會，根據(jù)申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第14條附則14.1本合同以中文書寫。14.2本合同正本一式****份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至****年**月**日起計算，各份合同具有同等效力。甲方：****乙方：****授權(quán)代表：****授權(quán)代表：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****城市國有土地長期租賃合同(第二篇)城市國有土地長期租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就城市國有土地的長期租賃事宜達(dá)成如下合同：正文：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于[地址]的城市國有土地，出租給乙方使用。乙方同意按約定期限，向甲方支付租金，并按照約定合法合規(guī)使用土地。第二條租賃期限本合同租賃期限為[期限]，自[起始日期]起至[截止日期止]。租賃期滿前，雙方可以根據(jù)合同約定進(jìn)行續(xù)期或終止。第三條租金及支付方式1.乙方每[付款周期]向甲方支付租金[金額]，支付方式為[支付方式]，具體支付時間為[具體支付時間]。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除合同，保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第四條土地使用權(quán)1.乙方獲取土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法合規(guī)使用土地。2.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，或者以任何形式將租賃土地用于非法活動。3.乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求，妥善利用土地，不得損壞土地及相關(guān)設(shè)施。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定將土地交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以解除合同，保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除合同，保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及執(zhí)行過程中所涉及的商業(yè)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露、披露。第七條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。摘要：本合同為甲方將其擁有的城市國有土地出租給乙方使用的長期租賃合同。合同租賃期為[期限]，租金支付方式為[支付方式]，具體支付時間為[具體支付時間]。乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按法律法規(guī)和政策要求合法合規(guī)使用土地，禁止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。合同約定了雙方的違約責(zé)任及爭議解決方式。請甲乙雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并在簽署前對條款進(jìn)行充分的討論和確認(rèn)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：城市國有土地長期租賃合同(第三篇)城市國有土地長期租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方享有城市國有土地使用權(quán)；2.乙方有意租賃甲方所擁有的城市國有土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同。一、租地范圍及用途1.甲方同意將其擁有的城市國有土地使用權(quán)出租給乙方。2.租賃土地的具體位置和土地面積如下：土地位置：[土地位置]土地面積：[土地面積]3.乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行以下用途：[使用用途]二、租賃期限1.本次租賃合同的起始日期為：[起始日期]。2.本次租賃合同的結(jié)束日期為：[結(jié)束日期]。三、租金及支付方式1.乙方同意按照以下支付方式支付租金：（1）租金支付周期：[支付周期]；（2）租金支付金額：[支付金額]。2.乙方應(yīng)在每個支付周期的[支付日期]之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違