年租房合同協(xié)議書(shū)垃圾處理租賃

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件供乙方查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬號(hào)為：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶行：_______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。六、垃圾處理6.1乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類投放，并承擔(dān)垃圾分類投放的相關(guān)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)睦幚碓O(shè)施，并定期清理，確保垃圾處理設(shè)施的正常使用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的_______%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。8.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、垃圾處理七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：垃圾處理規(guī)定以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件供乙方查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬號(hào)為：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶行：_______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。六、垃圾處理6.1乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類投放，并承擔(dān)垃圾分類投放的相關(guān)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)睦幚碓O(shè)施，并定期清理，確保垃圾處理設(shè)施的正常使用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的_______%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。8.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋平面圖2.垃圾處理規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.押金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，合同到期后，無(wú)損壞或經(jīng)賠償后應(yīng)退還給承租方。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：在合同中明確雙方在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任，以避免糾紛。2.垃圾分類投放：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，正確分類投放垃圾，避免因違規(guī)投放導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.合同解除：在合同中明確合同解除的條件、程序及違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。4.押金退還：在合同中明確押金退還的條件、時(shí)間及流程，避免糾紛。5.租賃期滿后房屋交還：在合同中明確租賃期滿后房屋交還的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.在合同中對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等。2.在合同中約定乙方應(yīng)遵守的垃圾分類投放規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在合同中明確合同解除的條件、程序及違約責(zé)任，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金等。4.在合同中明確押金退還的條件、時(shí)間及流程，如租賃期滿后，無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.在合同中明確租賃期滿后房屋交還的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，如乙方應(yīng)按