二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本（6篇）

第頁共頁二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法擁有者，且甲、乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜達(dá)成了一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方依據(jù)平等互利的原則，就小產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條小產(chǎn)權(quán)房信息1.小產(chǎn)權(quán)房的基本信息如下：房屋名稱：房屋地址：面積：產(chǎn)權(quán)證號：登記機(jī)關(guān)：房屋用途：建筑結(jié)構(gòu)：受托代理人：默認(rèn)費(fèi)用：2.乙方在簽署本合同之前已完全了解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況，并保證甲方提供的全部資料真實、準(zhǔn)確、合法。第二條交易價格1.小產(chǎn)權(quán)房的交易價格為（大寫）人民幣（小寫）_____元整。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）_____元整（小寫），定金的支付方式為_____。定金屬于交易保證金，如乙方違反合同約定放棄購買小產(chǎn)權(quán)房，定金將不予退還給乙方；如甲方違反合同約定放棄出售小產(chǎn)權(quán)房，甲方應(yīng)將定金返還給乙方并支付乙方同等金額的違約金。第三條過戶手續(xù)1.雙方約定，交付日期為本合同簽署后_____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條小產(chǎn)權(quán)房的交付和驗收1.交付日期為本合同簽署后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)將小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議約定的交割物交付給乙方。2.交割物交付時，乙方應(yīng)自行檢查驗收，確認(rèn)交割物的完整性和與合同約定一致性。如無異議，乙方應(yīng)立即簽字確認(rèn)；如有異議，乙方應(yīng)在交割當(dāng)日向甲方提出書面反饋，并雙方共同解決。第五條產(chǎn)權(quán)保證1.甲方保證其在本合同簽署日是小產(chǎn)權(quán)房的合法、完全的產(chǎn)權(quán)人或擁有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)。2.如因甲方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并將全力協(xié)助乙方解決有關(guān)問題。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的相應(yīng)損失。2.如一方違約致使無法履行本合同，守約方有權(quán)向違約方提起訴訟，并有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.凡因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交_____仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同如有未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商決定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件有效，與原件具有同等法律效力。5.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，自______起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本（二）購買二手小產(chǎn)權(quán)房是許多購房者的選擇之一。為了讓購房過程安全有序，購房雙方需要簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。下面是一個二手小產(chǎn)權(quán)房購房合同的范本，供參考使用。購房合同甲方（出售方）：姓名/法人代表姓名地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/法人代表姓名地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并享有位于________________（房屋所在地）的____________（房屋類型）房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)以二手小產(chǎn)權(quán)方式轉(zhuǎn)讓給乙方；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓事項，特立本認(rèn)購合同，以資證明。第一條房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：_________________2.戶型：____________________3.面積：____________________4.產(chǎn)權(quán)證號：_________________5.房屋所在樓層：_____________6.建筑年代：________________7.交付標(biāo)準(zhǔn)：_________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元整（大寫：___________）2.乙方在簽署本合同時須支付甲方定金人民幣_________元整，此定金在乙方放棄購房或未按時付款時不予退還。3.乙方于房屋交付之日起______天內(nèi)支付剩余房款，支付方式為_______________。第三條房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋過戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第四條房屋狀況及質(zhì)量問題1.甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)沒有轉(zhuǎn)讓限制、抵押、質(zhì)押等債權(quán)糾紛。2.乙方在收房之日起一周內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方可向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后的一個月內(nèi)承諾解決。3.甲方保證房屋使用權(quán)出售給乙方的合法性，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法獲得該房屋使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同解除1.若乙方在簽約后放棄購房，乙方支付的定金將不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金不超過購房總金額的10%。2.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)將已收定金及賠償金等全額退還乙方。第六條保密條款1.乙方在購買過程中獲得的甲方個人信息、房產(chǎn)信息及交易流程等應(yīng)予保密，不得向任何第三方泄露。2.如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中可能發(fā)生的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他事項1.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、購房人信用證明材料等。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國法律。甲方（出售方）：簽字、日期乙方（購買方）：簽字、日期以上是一個二手小產(chǎn)權(quán)房購房合同的簡要范本，實際購房合同可根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)修改。購房雙方在簽訂合同時，務(wù)必保證合同內(nèi)容清晰明確，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保購房過程順利進(jìn)行。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本（三）合同編號：_________二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本（四）甲方（賣方）：_____________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________）乙方（買方）：_____________（身份證號碼：_____________）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意購買甲方位于_____________（地址）的小產(chǎn)權(quán)房，具體條款如下：第一條房屋基本信息1.房屋概況：a)戶型：_____________b)建筑面積：_____________平方米c)使用面積：_____________平方米d)戶籍面積：_____________平方米e)其他：_____________2.是否帶有財產(chǎn)：a)家具、家電等設(shè)施：_____________b)私人產(chǎn)權(quán)：_____________c)租賃權(quán)：_____________d)其他：_____________3.房屋狀況：a)使用年限：_____________b)有無抵押：_____________c)有無糾紛：_____________d)有無違建：_____________e)有無水、電、氣等供應(yīng)情況：_____________4.產(chǎn)權(quán)歸屬：a)房屋所有權(quán)證號：_____________b)產(chǎn)權(quán)單位：_____________c)備注：_____________第二條買賣價格及支付方式1.房屋總價：人民幣_____________（大寫：_____________）2.首付款：人民幣_____________（大寫：_____________），應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.尾款：人民幣_____________（大寫：_____________），應(yīng)在交房時一次性支付。4.支付方式：_____________第三條房屋交付及確認(rèn)1.交房時間：a)甲方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)交付房屋。b)乙方應(yīng)在收到交房通知后__________天內(nèi)驗收房屋。2.房屋交付情況：a)房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件才能進(jìn)行交付：-房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備、管道、電氣等完好無缺。-水、電、氣等配套設(shè)施正常運(yùn)作。-無嚴(yán)重滲漏、裂縫等影響房屋結(jié)構(gòu)安全及日后使用的問題。b)乙方有權(quán)要求甲方賠償由交付房屋引起的合理費(fèi)用或損失。c)乙方驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在異議的，應(yīng)在驗收后__________天內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供證據(jù)。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)交割1.乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。2.過戶程序：a)在交房驗收合格后，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。b)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料：-乙方的身份證原件及復(fù)印件。-房屋交易所必要的其他資料。3.交房時相關(guān)憑證：a)甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)資料：-房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。-房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件。-相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件。-其他相關(guān)憑證。b)乙方應(yīng)對以上憑證進(jìn)行核查，并確保其真實有效。第五條權(quán)益保障1.房屋質(zhì)量保證：a)甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。b)自房屋交付之日起，甲方承諾在__________年內(nèi)對于屋內(nèi)設(shè)施、水、電、氣等供應(yīng)出現(xiàn)問題進(jìn)行維修或更換。2.違約責(zé)任：a)若乙方未按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。b)若甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。c)若乙方?jīng)Q定解除合同的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地法院訴訟解決。第六條其他約定1.本合同附件：a)相關(guān)證件復(fù)印件：_____________b)其他補(bǔ)充條款：_____________2.合同生效：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。3.合同解釋：a)本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：簽字：_____________日期：_____________乙方（買方）：簽字：_____________日期：_____________二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本（五）本合同由買方（以下簡稱甲方）__________和賣方（以下簡稱乙方）__________于____年____月____日簽署。甲方及乙方在互相尊重、平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋性質(zhì)1.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)來源合法。2.該房屋適用范圍：自住。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽署之日起____天內(nèi)，將房屋滿足以下交付條件后移交給甲方：（1）清晰、完整的房屋權(quán)屬證明材料；（2）房屋內(nèi)部的全部裝修、設(shè)備、設(shè)施齊全；（3）房屋外部公共設(shè)施齊全；（4）不存在債權(quán)、債務(wù)、法律爭議等糾紛；（5）房屋附近環(huán)境無噪音污染和影響住戶安全的隱患。2.甲方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)、替換或退還部分房款的責(zé)任。第四條房屋價款及支付方式1.房屋的總價款為人民幣_______萬元，乙方應(yīng)按以下方式支付給甲方：（1）首付款：________萬元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：________萬元，于房屋交付驗收合格之日起____日內(nèi)支付給甲方。2.甲方收到乙方首付款后，應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.購房過戶所需的過戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)提供以下過戶所需材料：（1）甲方的購房身份證明；（2）購房所需的其他證明材料。3.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證房屋的所有權(quán)歸其合法所有，并不存在任何債務(wù)、法律爭議等糾紛。2.如因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е录追綗o法獲得合法產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲方已支付的全部房款以及相關(guān)費(fèi)用。第七條雙方責(zé)任和義務(wù)1.甲方責(zé)任和義務(wù)：（1）按時支付房屋價款；（2）按時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得違反國家政策；（4）按規(guī)定使用房屋，不得用于非法經(jīng)營或其他違法行為。2.乙方責(zé)任和義務(wù)：（1）按時交付房屋；（2）保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、合法；（3）承擔(dān)購房過戶所需費(fèi)用；（4）保證所提供的信息的真實性和合法性。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償給對方因此而造成的損失。違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于各類費(fèi)用以及違約金。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部房款及過戶費(fèi)用。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同經(jīng)乙方簽字后生效，并對雙方具有約束力。2.本合同以中文書寫，一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：____年____月____日二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本（六）甲方：（買方）______________（身份證號碼：______________）乙方：（賣方）______________（身份證號碼：______________）鑒于乙方是位于_________________（詳細(xì)地址）的房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給甲方，雙方自愿簽訂本合同并共同遵守。第一條交易房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋面積：______________平方米3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房4.土地使用權(quán)證號：_______________5.建筑面積：______________平方米6.建筑年代：______________7.交易價格：______________萬元（大寫：_________________）第二條房屋的權(quán)屬證明1.乙方代表房屋產(chǎn)權(quán)鑒定證明、土地使用權(quán)證等法律證明文件的原件，提供給甲方進(jìn)行查驗。2.甲方確認(rèn)房屋權(quán)屬證明的真實性，并同意購買該房屋。第三條購房方式1.甲方一次性支付購房款項，包括交易價格以及相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方支付購房款項的方式為：____________________第四條房屋交付1.甲乙雙方共同簽訂本合同后，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.房屋過戶手續(xù)由